购房为什么要查册?逾期交房了怎么办?怎么验房?
1、购房为什么要查册？买房查册主要是为了检查购房者户下住宅户数状况，进而判断是否达到购房条件。伴随着房价的提温，各地政府部门为管控房地产业，相继出台各种各样限购房政策，稳控市场经济体制。那样，被纳入限购政策的地区，购房者在购买商品房时，第一要考虑的就是购房。
2、验收房子的时候一定要看一下水电，要进行检查，水是不是顺畅，电是不是通着，还有检查卫生间是否有坡度，墙面是否有裂痕；如果房产证丢了的话就不能贷款了，因为这样的话就不能证明你有房子，除非去把房产证重新补办上才能贷款。
3、检查所有开关能否正常工作，以及所有插座是否通电。一般来说，对于尚未签订购买合同或刚刚购买的二手房，房子里可能没有太多的家用电器。您可以抽查一些导线，看看导线的横截面积是否足够大，导线是否太细，这不可避免地会导致承载能力不足。
4、第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。
5、您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
房贷面签银行会问什么
1、房贷银行面签问些什么？银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：家庭成员组成情况；月收入情况及月支出情况；个人征信情况；从事工作年限，工作岗位情况。
2、银行在面签时会核对购房人的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。确保所有信息准确无误。收入情况 银行会询问购房人的收入情况，包括工资收入、其他收入来源等，以判断购房人的还款能力。征信情况 银行会查询购房人的征信情况，包括是否有逾期记录、信用记录等。
3、房贷面签银行会问客户以下问题：客户的工作单位。客户的银行流水。客户的家庭情况。客户的征信情况。客户的收入情况。客户的负债情况。一般来说，银行问的问题不会太难，客户根据自身的实际情况回答就好了。
贷款购房需要户口本吗
1、在贷款买房的时候需要提供本人户口本，除了户口本，贷款买房时需要提供身份证，工资流水，个人收入证明，个人征信报告，婚姻状况证明。即使是全款买房，户口本也是必不可少的材料，办房产证的时候也需要提供户口本。
2、贷款买房子需要户口本原件。\x0d\x0a办理按揭贷款需要提供的资料：\x0d\x0a申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。\x0d\x0a购房协议书正本。\x0d\x0a房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
3、房屋贷款要户口本。除此之外，办理住房按揭贷款需要提供下面提到的这些资料。申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。30%的首付款证明或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、需要的。提供的资料：借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）户口本（原件复印件一份）结婚证（原件及复印件一份）未婚需填写未婚声明，我行留存原件。离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
5、无论是贷款买房还是全额买房，都是需要户口本的。如果没有户口本就没有所在地身份证明就不能够进行买房。未婚人士买房只需要户口本，身份证即可。如果是已婚人士买房的话需要户口本、身份证和结婚证这三个证据。这就是初期买房需要提供的相关证件。
6、购房子是需要户口本的全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。未婚：身份证、户口本，单身证明。
银行办理房产按揭贷款必须押户口本原件吗?
没有银行会要求你抵押户口本原件，你把房子抵押给银行，银行应该是收押你的他项权利证有的银行也会要求同时把房产证押在银行，我觉得有可能是银行办事人员说的太快你听错了，或者是他们说错了.他们应该要求看你的户口本原件并留存复印件。你可以再询问一次。
贷款需要户口本原件吗 法律主观：不需要，需要抵押户口本的复印件。
办理按揭贷款是不需要户口本原件的，只需要提供复印件就可以了。除了部分的集体户口首页写着再次复印无效，那银行才会收取原件的。那这种情况原件是不可以再退回的。银行办按揭户口本什么时候能拿回来 按揭的户口本一般是1-3天就会拿回来的。
需要户口本办理按揭贷款需要提供的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 购房协议书正本。 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
银行办理贷款还要户口簿跟结婚证或离婚证吗？需要户口本和婚姻状况证明。
买房按揭贷款银行要查个人哪些情况
1、客户买房去银行办理按揭贷款，银行一般会根据客户提交的身份证明（居民身份证件复印件）、居住证明（当地常住户口本或暂住证复印件）、收入证明（银行流水、工资单）等资料来了解客户的身份信息、学历、婚姻状况、居住地址、工作单位、收入情况等等，据此评判客户是否具备充足的按期偿还贷款本息能力。
2、贷款买房查征信主要查什么？是否有过逾期记录，以及逾期了几次：如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。负债情况如何，是否负债很高：征信报告上会记录人们办理信用卡机构就可以通过查征信了解到借款。
3、信贷记录：个人征信报告上展示的内容有很多，银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。
4、银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。
