房贷利率有的九折有的八折是怎么回事
1、九折是基准利率打九折，9%*90%=41%；八折是9%*80%=92%。
2、是指在基准年利率的基础上，享受8折优惠。若准备在招行申请个人住房贷款，贷款利率是否有浮动，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
3、记者暗访了工、农、中、建、交五大行，被告知首套房贷利率折扣一般情况下为9折。特例的情况也有一些，比如，农行一支行的客户经理告诉记者，如果贷款人个人征信纪录良好、且纯商业贷款额度达到两百万以上，支行可以申请为客户提供86折-88折的折扣；同样的前提下，建行一支行表示，可以尝试为客户申请88折。
4、房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是35%；一年至五年的中期贷款利率是75%；五年以上的长期贷款利率是9%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在9%的基础上上浮。
5、这个具体要看合同。如果你的合同规定，你整个还款期内你的贷款都是按八五折利率计算，那么不管后面银行方面给出什么样的利率浮动（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的贷款利率都是在基准利率基础之上打5折。任何一方（你或者银行）都无权单方面调整。
6、首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=9%×（1+10%）=39%。
房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折
如果是招行贷款，就是基准利率的基础上打九折。
据我的了解，房贷利率9折说的就是基准利率05%打9折，相当于利息折扣10%，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。
目前房贷基准利率是90%，打九折，就是90%*0.9=41%；如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。
其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
房贷贷款利率4.9打个9折是多少
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
一，商业贷款70万20年还清，按所述利率9的9折，也就是41，等额本息还款方式，月供43961元，总利息3547065元，还款总额10547065元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
如果利率打折9折那就是65%，如果上浮10%那就是39%那利息又不一样，具体算法你可以下载一个房贷计算器就可以算出来。如果换算成月供30年9%利率的话，月供是53027元。30年就是30*12=360个月，总还款是19106120元。30年累计利息是910612元。
按“9折利率41%”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是293898元，每月还款金额是36425元。若您想试算一下“月供”信息以作参考，请打开以下链接：http：//？chnl=dkjsq，进行试算。
根据您提供的信息，贷款本金：13万，期限：10年，打折后利率：41%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：13467，还款总额：1609998，利息总额：309998。
房贷利率浮动值负10是什么意思
1、负10%意思是下跌了10%的意思。字面意思是减少百分之十。在不同的情况下有不同含义，可能指的是心情状态减弱百分之十，可能是这个数字对本人有特殊含义，还有别的可能。房贷的基准利率是90%，浮动值负10%，应该就是打九折的意思，一般不会这样说，基本上都是直接说打几折，或者是上浮多少。
2、你好！房贷的基准利率是90%，浮动值负10%，应该就是打九折的意思，一般不会这样说，基本上都是直接说打几折，或者是上浮多少。打九折=9%*（1-10%）=41%。
3、“房贷利率浮动值10%”其实就是说房贷以央行贷款基准利率为基准，然后上下浮动范围10%，比如上浮10%，那房贷利率就是90%×（100%+10%）=39%。
4、房贷利率浮动是什么意思商业银行的实际贷款利率通常是以基准利率为基础，浮动值也就是实际贷款利率相对于基准利率的浮动比率或者基点。
贷款利率九折优惠是什么意思
1、基准利率*90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。
2、如果是招行贷款，就是基准利率的基础上打九折。
3、贷款利率折扣就是在贷款时银行会在基准利率的基础上进行下浮，这时办理贷款支出的利息比较少。常见的贷款利率折扣有九折或者九五折，不过，想要拿到贷款利率折扣一般需要成为银行的优质客户。
4、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是9% ，9折后的年利率应为41%。
5、首套房贷政策下限指的是银行在提供房贷时，对于首套房贷款利率所设定的最低限制。当时，这一利率下限通常为基准利率的九折优惠。也就是说，银行在考虑给予首套房贷款时，实际的贷款利率水平不应低于基准利率的九折水平。这样做的目的是为了平衡购房需求和金融风险控制之间的平衡。
6、贷款利率折扣是什么意思贷款利率折扣就是在贷款时银行会在基准利率的基础上进行下浮，这时办理贷款支出的利息比较少。常见的贷款利率折扣有九折或者九五折，不过，想要拿到贷款利率折扣一般需要成为银行的优质客户。
