申请房贷被拒了是什么原因
欠债太多：贷款者每月的还款金额不能超过家庭月收入的50%，否则很有可能会被拒绝，就算能贷到，也很难获得更多的贷款。房贷被拒可以换银行吗 一般来说，房贷被拒是可以换银行的，不同银行对房贷的审批宽松度是不同的。
征信不良。银行在审核房贷时则会查看夫妻双方近年内的贷款和信用卡的逾期情况，只要一方征信不良便会影响其审批结果，所以在办理房贷时，两者都要保持良好的征信才行。银行流水不够。
房贷申请被拒的原因有很多方面，主要包括以下几点：信用记录不良：银行会通过征信机构了解贷款申请人的信用记录，如果申请人的信用记录不良，比如存在逾期还款、欠款等问题，银行就会担心申请人无法按时偿还贷款，从而拒绝贷款申请。
因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。被拒贷原因七：征信不良若持卡人两年内连续三次逾期还款或者累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。注意持卡人忘记还款，可申请容时容差还款。
收入不够怎么申请房贷可以这样做
1、提供兼职收入证明 目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。
2、收入不够怎么申请房贷 增加自己的额外收入 很多人认为收入就是工资，其实有些银行认可你的其他收入。所以大家可以回想自己名下曾经有过的额外收入，有些人会经常忽略单位发的补助或者年终奖，这些其实都应该要算到自己的收入中去的，一定要有相关的凭证，否则银行不会认可。
3、购买总价较低的房屋。在购房时，若担心个人收入不足会导致房贷申请不通过，其实可以选择购买总价较低的房屋。如此一来，就能在首付金额保持不变的情况下，减少对房贷金额的依赖，从而让银行或公积金中心降低对自己的收入要求。提高首付比例。
4、只要证明自己有还款能力，就可以了。 提供有效的担保证明 购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
5、流水不够想申请房贷怎么办流水不够想申请房贷客户可以从以下几个方面出发：适当的提高首付比例。降低自己的负债率。提高自己的收入水平。购买面积小一点的房子。适当的延长贷款期限。
6、收入不足怎么申请贷款买房 已婚人士可以与配偶共同贷款。夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。已婚夫妇，若双方均有收入，结合在一起，收入自然比一个人的要高。当夫妻双方共同还款时，将收入高且工作稳定的一方作为主贷人，另一方作为次贷人，这样通过贷款的几率会大大增加。
收入太低房贷被拒怎么办
1、变相增加收入：固定收入无法变更，那么可以尝试单位发的补助或者年终奖，甚至有长期稳定的兼职收入，提供相关的凭证，空口无凭，银行是不采纳的。增加共同借款人：这是最直接的办法，银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人。共同借款人必须是借款人的直系亲属。
2、增加共同借款人 单身的人申请贷款，最容易出现收入不够的情况，银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人，共同借款人必须是借款人的直系亲属，大家可以尝试找父母，结婚的可以找妻子或丈夫一起贷款。
3、提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。
4、如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。在这里需要确认自己的资质比较优秀，如果是因为自己的资质有问题，就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。提高首付比例。
5、可以通过夫妻共同贷款、提高收入、或者他人担保的方式办理。夫妻共同贷款：对于已婚的借款人，如果自身收入低于月供的话，可以考虑夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，如果个人收入不足的话，银行还会考虑家庭的其它资产。
房贷初审通过被拒的可能大不大?
1、房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。
2、如果购房者年龄过大，银行面签拒绝的可能性也会增加。银行官方说明20-60周岁的人都能申请贷款，但年龄过大还款能力相对来说可能也会小一些。开发商方面 虽然说大部分开发商都跟银行有相关合作，一般不会拒贷。
3、房贷初审通过了，如果用户没有通过面签，那么房贷申请就会被拒绝。而初审通过了，面签也通过了，这就属于初审与终审都通过了，用户的房贷申请就不会被拒绝。对于用户来说，房贷分为初审和终审，只是初审通过了，不代表一定可以通过终审。
4、房贷初审通过被拒的原因月收入低于月供两倍银行面签会着重申请贷款者的还贷能力，贷款者的月收入如果低于房贷月供的两倍，那么银行很可能会直接拒贷。个人征信不良在初审时，贷款者的个人征信上有几笔逾期记录可能会被通过，但在面签时银行会对这几笔逾期记录更为在意。
房贷被拒怎么办,能再次申请吗?
1、②政策问题如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。③资料不齐全申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。
2、房贷不通过可以第二次申请吗可以。申请房贷没能批下来，客户是可以二次申请的。不过客户最好不要急着二次申请，短时间内重复申请并不会增加贷款审批通过的几率，反而更容易被拒。
3、不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。换家银行试试 银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。3 、找贷款中介 您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
4、房贷被拒后可以再次申请的，再次申请流程和第一次流程完全一样，只要再重复一遍就好了。不过房贷被拒绝了，就表示借款人不符合申请条件，请在符合申请条件后再进行尝试，或者说换家别的银行进行第二次申请。
5、一般来说，房贷被拒后依然能申请贷款，但需要满足一定的条件 借款人个人信用良好，被拒贷不是因为信用问题。如果是因为信用被拒的，再申请贷款有一定的难度。
收入证明不够怎么办?很容易导致房贷被拒!
1、为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，具体看下图 提供兼职收入证明 目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。
2、提供有效的担保证明 购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、房贷 据悉，申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。如果房贷收入证明不够的话，可以适当提高首付比例、已婚人士可以与配偶共同贷款、提供兼职收入流水账单、担保贷款、适当降低贷款额度或延长贷款时间。
