你们一个月房贷都是多少?
等额本息贷款，每个月需要还75469元。计算：1600000×25‰×（1+25‰）÷［（1+25‰）-1］=75469元。等额本金还款，每月还本金1600000÷360=44444元。首月利息1600000×25‰=5200元。首月本息共44444+5200=96444元。每月递减44444×25‰=144元。
房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为9%，每月还款金额根据计算方式不同分为两种：等额本息：每月还款的费用为7960.9元；等额本金：首月应还102967元，第二个月应还102765元，第三个月应还102564元……第359个月应还4200.69元，第360个月应还41868元。
每月房贷账单揭示：提前还款的秘密每个人购房后的房贷负担都有所不同，小到几千，大到六千。让我来分享一下自己的经历，这是第二年还款时的一个转折点，那时每月的本金仅1100，而利息占据了大头，让人感到无比刺激。商贷的利率更是上浮15%，达到了惊人的8%。
房贷每个月还多少本金多少利息怎么查
1、登陆网银查询 如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。
2、登陆网银查询：如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。借助网上剩余还款计算器自己算算，您可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。
3、如果还款卡开通网银功能，可登陆贷款银行官网，贷款管理中心可查询。直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。直接到当时办理贷款网点咨询。如果当时领取过还款计划表，可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。
房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的?
1、房贷计算是一项重要的财务规划工具，主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息的计算公式显示每月月供额等于贷款本金乘以月利率，然后加上贷款本金乘以月利率的累积值再除以贷款月数的倒数减1。每月的利息和本金还款额会逐月递减，总利息则是月供总额减去本金总额。
2、房贷的利息计算方式主要采用等额本息法，其核心公式是每月还款额由本金和利息组成，且利息逐月递减。具体来说：设贷款额为a，月利率为i（年利率除以12），还款月数为n，每月还款额为b，总的还款利息为Y。月利率I则是年利率乘以12。每月的还款利息并非固定，而是随着还款进度变化。
3、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
花70万买了一套房子,按照最新的房贷利率计算,每个月的月供到底有多少...
按照上面的房贷利率来说，如果采用固定利率计算方式，那么第一个月的月供就是35461元，第二个月的月供是35369元，第三个月的月供是3530.78元，你可以发现每个月在以91元递减。
贷款70万20年月供多少70万贷款20年月供等额本息的月供是47864元，等额本金月供是6078，每月递减117元。一，首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。
若是等额本金还款，那么首月月供最多，逐月递减，末月月供最少，前期的还款压力比后期要大一些。
因为是把贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，就形成了每个月的还款金额。用贷款计算器可算出，第1个月月供是47061元，从第2个月起每月递减66元，还到第12个月月供是46130元。
假设商业贷款，利率是则有： 等额本金首月月供=5775元，末月月供=元； 等额本息每月月供=元。 所以，70万房贷20年月供的取值区间大概在元-5775元之间，若为等额本息还款，那么每月月供就是元或元。 以上就是关于“70万房贷20年月供多少”的相关内容，仅供参考，具体要以实际情况为准。
房贷利息高吗?
房贷利率现阶段而言算不上高的，房贷利息广泛在5%-6%上下，车贷利率在8%-10%上下，网贷利率在18%-24%上下。而且假如可用个人公积金申请办理住房贷款，那么年利率能够低至25%，可以说没有哪一种贷款利率会比公积金房贷贷款利息更低了。
风险抵补：银行提供房贷是一种风险较高的贷款，因为房屋价值可能会下降，借款人也有可能无法偿还贷款，因此银行承担了较大的风险。为了抵消这一风险，银行会收取较高的利息。金融机构成本：银行发放房贷需要付出一定的成本，包括运营成本、贷款风险准备金等。为了覆盖这些成本，银行通常会设置较高的利率。
实际上，房贷利息比本金高是很正常的事情。房贷不像其他贷款，还款期限一般不会超过五年。正常用户申请房贷，都是5年的还贷时间起步。众所周知，大额贷款，贷款时间越长，利息就越多，贷款金额越多，利息也会越多。
所选择的房贷时间越长，利息自然越高，所以30年25年20年15年10年5年利息。还款方式：一般有等额本息、等额本金、先息后本、利随本清，其中先息后本和利随本清还款方式可能使用的较少，因为只需要在还款的最后一个月归还本金就可以了，主要针对非常优质的客户提供。
可以从不同角度来看：若是从贷款基准利率角度 那么房贷利率9%不算高。因为LPR推行以前，中国人民银行统一公布的贷款基准利率是：1-5年75%、5年以上9%，因此房贷利率9%就是按贷款基准利率定价的，算比较低了。若是从住房公积金贷款角度 那么房贷利率9%算高。
房贷利息目前来说不算高的，房贷利率普遍在5%-6%左右，车贷利率在8%-10%左右，网贷利率在18%-24%左右。并且如果能用公积金申请房贷，那么利率可以低至25%，可以说没有哪种贷款利息会比公积金贷款利息更低了。但即使房贷利率不高，但房贷的期限通常为20-30年，所以总利息计算起来还是比较高的。
