【在线等】关于门面抵押贷款用于购置商品房的问题,50分定金,若解决实际...
需要A同意为B担保的书面文件，双方的身份证、户口本等，这些东西银行会告诉你很清楚的，需要双方到银行签字盖章。国家允许任何人（不包括罪犯等特殊人群）为他人担保，只要当事人愿意。B没有任何风险，除非买的房子是骗子的。反而A是要承担如果B不还贷款的连带责任。
乙方应在接到甲方换签正式买卖合同通知的七日内前来销售中心办理相关手续，并按合同约定及时补齐该套房产的应付款，乙方未履行本协议有关约定，逾期则视为乙方自动放弃，甲方有权将该套房产另行处理，同时乙方所交定金不予退回。
期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 （2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
通常情况下，购房者在签订商品房买卖合同交完首付之后，就可以到银行办理住房贷款手续。一般购房者需要在10个工作日内办理贷款手续，具体付完首付后多久就要办理好按揭贷款，我们可以看购房合同是如何约定的。如果无法在规定期限内办理，大家可以和开发商协商延长办理贷款手续期限。
确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
用自已的门市抵押贷款买商品房需要担保吗
房产抵押一般是不需要担保人的，因为抵押的房子就是最好的担保物，贷款人只要有足够的还款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入较差银行可能会要求贷款人找一个担保人。
不需要。贷款分抵押贷款和信用贷款两大类，如果没有抵押物，可以考虑办理信用贷款，无需抵押和担保，只要有良好的信用记录和稳定的银行储蓄卡流水就行。抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
商铺可以抵押贷款，但是商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度；贷款期限与房龄不得超过30年。
能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；贷款期限：一般最长为30年。
名下已有门面一个,再买居住房算不算二套房?
1、如果是商业性质的房屋，而且家庭成员（夫妻双方和未成年子女）名下没有其他住宅的话就算是首套房；如果是住宅性质房屋，比如临街住宅的一楼的门面房，新买的房子就要算是第二套房子了。
2、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
3、门面房不算第二套房，也不在二套房贷的界定范围内，如果已经贷款购买住房，再贷款买门面房仍算首次购房。门面房属于商业用房，而二套房新政调整的是民用住房。因此，购置门面房不计入购房套数。虽然门面房不算第二套房，但按照相关规定，商铺贷款不得高于抵押物价值的50%。
4、商铺（产权40年）是不计入你的已有住宅物业中的，所以即使你手上有商铺，房贷也是按一套房执行的，放心好了。 但如果你已经有住房（产权70年）的，那你就只能按照二套房算了，相信我，本人在银行工作。
5、你好！限购只针对住宅，营业性用房是不算的。你的情况如果再买房的话，就要算二次购房。
6、购买商铺不属于二套住房，商铺属于商业房产，不计入住房限制，二套住房不包含门面住房。如果是在银行贷款买了一套房子，可以在银行里找到自己的房子，然后贷款，就可以买第二套房子了。
用店面房可以贷款买居住用商品房吗?
1、可以办理。办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
2、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，需用准备购买的商品房做抵押，房贷最长期限为30年。针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
3、要是正规门市手续话，应该还是可以办理抵押贷款的。一般也就能贷房产评估价的50％吧。
...而且贷款的,对于以后我买其他的商铺或者商品房有影响吗?
不会有影响。因为商铺不是商品房，属于商业房，是不限购不限贷的。你有钱前提，可以买下一条街。规定商铺类商业房，办理贷款按揭，首付都是50%，契税是3%，没有优惠，不看面积大小。
宅是区别对待的，你有再多商铺，也不构成你住房的影响。购买商铺按揭后再购买住房算二套房吗？商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关与商品房的按揭程序差不多，只是商铺一般只能贷到评估价的五成，而且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。
能不能贷款，要看借贷者本身的资质，若是借贷者没有不良的还款记录且征信良好。又满足贷款的要求就还可以，具体的借贷者可以咨询当地的银行工作人员。
