30年的房贷利息等于本金吗?
一般来说，选择贷款三十年，贷款利息一般与本金是持平的，甚至有的时候贷款利息还要高于本金。一方面是因为用户的贷款期限较长，时间成本较高；另一方面，用户贷款的本金高，当贷款利率偏高时，贷款期限越长，贷款利息自然也就越高。
因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。
年房贷利息是以目前的利率来算的，难道这30年里房贷利率不变了吗？恐怕有大的波动吧，目前的利率是历史上较低的，如果一旦利率上扬，这30年里支付房贷的成本会更高，生活会更加艰辛。30年后可能还100多万房贷。
我有27万的房贷,还三十年,我已经还了3年,还的是利息还是本金?
1、贷款每个月还款有利息也有本金，只是前面利息比较多本金比较少。
2、我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775，000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。
3、买房贷款三十五万，贷款三十年，月还款两千四百多点，还了两年了，一年大概是还三万，这个归还的绝大部分是利息。因为房贷一开始都是大部分归还利息，然后利息递减，本金递增。如果现在一次性归还，大约需要还34万这个数额。
4、贷款买房利息怎么算？主要取决于首付数额、还款方式，即等额本息还款或者等额本金还款，还有按揭念书、银行利率等。
5、年，月供5718元；已还3年，总计205800元左右，其中还本金31956元，还利息173899元，本金还有868043元左右。公积金贷款按照25%计算。买房贷款90万，等额本息的方式，30年，月供50578元；已还3年，总计1819398元左右，其中还本金352546元，还利息1428061元，本金还有8647454元左右。
我问三十年的房贷还完了还用还本息
1、房贷还完就是本息都还完了，去银行办理解押即可。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
2、买房商业贷款如果贷了三十年，我提前还款，利息怎么算？房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
3、不需要。房贷提前还款的话要还利息。房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。
贷款30年提前还款利息要收30年吗
所以如果客户选择的是保持还款期限不变、缩减每月月供的话，那自然是需要收取三十年的利息；而如果客户选择的是保持每月月供不变、缩短还款期限的话，那自然就不用收取三十年的利息了。
你好，房贷提前还本的话，按照结余的本金开始计算过利息，年利率不变。
要看贷款人是否有其他调整，一般来说提前还款以后银行都是根据提前还款的额度直接减少每月还款的数目，这样贷款年限是不会变化的，30年的房贷还是30年。不过另外一种情况是需要贷款人自己提的，即缩短还款期限，不调整房贷月供数目，由于贷款年限减少，银行的利息收益相对来说会低一点，所以可能需要自己要求。
房贷提前还了一部分之后，后续利息是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能减免一定利息的。
贷款提前还款是否需要交纳30年的利息取决于签署的合同。在合同中都会写明提前还款是否需要支付违约金，在不需要缴纳违约金的前提下，就可以办理提前还款。另外在签署贷款合同时也会选择还款方式，也就是“等额本金”和“等额本息”两种方式。
