如果买了商品房,过几年后失去工作还不了房贷,房子能不能卖了?还是直接...
房贷是抵押贷款。没有还请房贷前，对房子不能进行全部自主处理。也就是说，如果银行不同意，房主不能卖。只能转贷款或者付清。如果不还房贷了，银行肯定有权利把房子收回，进行折算，拍卖。如果拍卖的钱仍然无法偿还怎么办？居然查不到有相关规定。
面对房贷还不起的情形，用户通常也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，因此用户实际并没有完全持有房子的所有权，自然卖不了（还清房贷后解押，到时才算真正持有房子）。但是也并不是完全没有办法，用户可以进行转按揭。
其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。
所以这个房子你现在只有居住权没有所有权，产权不是完全属于你的，这个房子是被抵押过的，抵押过的房子你不能轻易去处置。
还不起房贷，我建议把房子卖掉。我是一名回乡创业者，在乡创业已经10多年了，有经验，有思考。为什么建议卖掉房子，有三个观点：第一，舍得舍得，有舍才有得。进城务能够贷款买房，说明生存适应能力是很强，无非遇到突然或者不可抗力的情况，否则不会出现还不起房贷的情况。
全国房贷断供情况
如果出现大规模房贷违约，银行会按照章程执行。房贷断供后，银行会根据实际情况做出决定，并不意味着银行会马上通过法院回收房产，中间有一个复杂的过程。 大规模房贷违约现象必然会发生，央行也会基脊出台相关政策，延缓、推迟、减少房贷情况，减缓大规模房贷违约现象。
房贷断供后，银行会根据实际情况做出决定，并不意味着银行会马上通过法院回收房产，中间有一个复杂的过程。 如题所言，大规模房贷违约现象必然会发生，央行也会出台相关政策，延缓、推迟、减少房贷情况，减缓大规模房贷违约现象。可以想象，如果出现大面积断供的现象，必然是经济问题或者其他不可逆转的问题。
一旦房贷断供一两天后，银行会通过短信和电话联系供房者，要贷款者进行还贷款，这是银行的第一步应对方法。 （2）如果贷款人继续断供，通过短信和电话都没有没有及时的还贷款。银行肯定采取第二步应对措施了，那就是根据你个人信息，通知银行的营业部相关人员进行到家催账，了解贷款人的情况，了解贷款人为何断供的原因。
南京、郑州、重庆、武汉、杭州等热点城市都出现了银行房贷业务收紧的情况。很多热点城市都把贷款推迟到了2022年，其中最值得注意的是深圳。作为过去炒房者最集中的城市，8月二手房成交量仅为2043套，达到近十年。“破屋”数量达到276万。
还房贷前几年都是还利息,卖的话就白还贷款了吗?
1、还房贷前几年都是还利息，现在把房子卖掉的话，并不等于白还贷款，首先现在的房价，跟原来的房价并不一样，有可能你卖的价格比以前的贵，此外房子你也住了很多年，也享受到了房子。贷款还款。贷款还款，“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。
2、当然不是白还了，你还利息是你使用银行资金的代价。买方购买房子是基于市场价格，而不是看你贷款情况。另外，在房屋过户之前，你还需要清偿住房贷款，才可以正常交易过户。
3、办理房贷还款，如果你选择的等额本息还款，那么前几年还的大部分都是利息的，只有等额本金还款是一直在偿还本金的，所以等额本息提前还款是很不划算的。
房贷过几年还清退利息吗?
1、您好，房贷过几年还清以后是不退利息的，房贷还款一般最新开始还的都是利息，利息还完以后才是还本金，所以房贷利息不予退还。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
2、所以后面是不在生息了，但并不是每年的利息都一样，你在5年时还完，时间是总期数的25%，但你所剩的利息也就50%左右了。若再拖5年到10年期上，那时你的总利息基本已经还完了，再清不清都基本不再产生利息了。两者相比利息的节省程度要以倍来计算的。
3、只归还了贷款本金，利息没有还清，用户后续需要继续还款。用户选择提前还清贷款，贷款机构会直接计算出提前还清的金额，用户按照金额直接还款即可，至于是否要支付违约金，则以贷款合同的约定为准。
房贷10年的还5年了,剩余一次性还清只还本金吗
房贷10年的还5年了，剩余一次性还清只还本金，还需要结清到还款日当天的贷款利息。每个月归还的贷款是由每个月本金和利息的构成，银行的每一笔账都是清清楚楚计算的。用户所支付的每一笔本金和利息，都是实际消费的金额，用户没有消费是不产生利息的。
简单的说就是第5年还清贷款时，只还剩余部分的本金。节省了后5年的利息。不过，对于等额本息方式还款来讲，由于前期所还的利息占大部分，相对并不太合算。举例来说，贷款10万10年等额本息。
提前还款只需还清剩余本金，不用还未产生的利息。
提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。
你只需要还款本金就可以了，剩余的利息是没有的，不需要还。 拓展资料： 银行贷款的还款方式有以下几种： 等额本息，即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。这样的额还款方式较为常见，比如住房公积金以及很多银行的商贷都采用了这种方式。
年前，贷款利率一般都有85折，09/10年还有7折优惠。 按85折计算，还款5年后，本金剩余4万。如果是7折，剩的会少一些，如果没有优惠，剩的就会多一些。
