房贷本金和本息哪个划算
等额本息和等额本金相比，等额本金还房贷比较划算。但是，等额本金还款方式的负担比等额本息要重一些，不适合初次贷款购房的人。等额本息跟等额本金那个还房贷划算 所谓的等额本息，是指在还款期内需要每月偿还本金和利息的固定金额。而等额本金则是每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。
相对而言，等额本金更划算，在贷款期限、金额，利率相同下，在还款初期，等额本金每月归还的金额要大于等额本息。根据整个还款期计算，等额本金会节省贷款利息的支出。因此等额本金更划算，只不过前期还款压力更大。等额本息法最重要的特点即每月的还款额相同，即本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
当比较房贷的等额本息和等额本金两种还款方式时，等额本金通常被认为更划算。等额本金还款方式的特点是每月偿还的本金固定，而利息随着剩余本金的减少而降低，因此前期还款金额较高。
房贷等额本息和等额本金哪个划算，这个问题的答案并不是绝对的，因为它取决于个人的还款时间和金额。总的来说，从总利息来看，等额本金比等额本息更划算，但从还款压力来看，等额本息比等额本金更划算。首先，等额本金是将贷款本金平均分配到每个月进行偿还，每月的还款金额会逐渐减少。
等额本息和等额本金是房贷的两种不同还款方式，每种还款方式都各有优劣，购房者要根据自己需求去选择，适合自己才是最好的。应该说，等额本金方法具有成本效益，因为借款人支付的总利息很小。等额本金方法相对简单，即每次还款的本金相等，每次还款的利息与还款本金余额有关。
相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
房贷等额本金和等额本息的区别是什么
1、房贷等额本金和等额本息的区别在于利息，等额本息的每月的还款额度是相同的，所以更适宜有正常开支计划的贷款家庭，特别是年轻人，而且随着年龄增大或者是职位升迁，后期的经济收入会增加，那么日后的生活水平自然会上升。不过年轻人如果选择等额本息的话，前期压力会非常大。
2、贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
3、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；利息总额不同，等额本息的总利息更高；还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。房贷等额本息和等额本金适用人群怎么区分等额本息：将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
4、等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。
5、①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。
房贷等额本金好还是等额本息好?
1、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
2、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
3、等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
4、房贷本金还的比较快，房贷总利息相对较少；还款压力仅在前期一段时间，越往后还款压力越小；适合前期有一定资产储蓄的人群选择。比如：房贷本金20万贷10年，年利率为9%，等额本金还款方式下，总利息=494033元，首月还款金额=24833元，逐月递减，末月还款金额=16747元。
5、房贷还款选择等额本金和等额本息各有优劣，主要取决于借款人的个人情况和需求。对于等额本息来说，每月还款金额相同，方便记忆和规划，适用于有稳定开支计划的家庭，特别是年轻人。随着收入增加，压力会逐渐减小。但总利息相对较高。
6、房贷选择等额本息还是等额本金好 对于上班族来说，建议选择等额本息，每月的还款额是固定的，比较好安排自己的生活，不过总共的利息相比等额本金会多一些；如果经济相对较为宽裕，建议选择等额本金，每个月还款额不固定（只是本金固定，但利息不固定），最开始还的钱比较多，最后还的钱比较少。
