遭遇变故无法偿还房贷,购房者该如何应对?
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。
申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。转让或出售房屋。
总之，购房者若要避免房屋强制拍卖，首先要做到如期偿还房贷，如果出现特殊情况，应及时与银行协商解决，若是最终仍无法偿还贷款，可考虑主动、及时处理掉房产。
房屋贷款还不起了的处理方式具体如下：暂停还款。如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的；延长贷款年限。
如果银行的房贷因为某些原因还不起了,会有什么样的结果?
经济损失 房贷没有按时还的话就断供了，这样购房的首付、税费、维修金、已支付的月供等等支出有可能都收不回来。而且银行也会对购房者产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高。
如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
进入信用信息黑名单。一般信用卡逾期多次，就会进入征信黑名单。比起信用卡逾期还款，你还不起房贷的后果更严重。如果你不还房贷，必然会进入征信黑名单，你所有的贷款行为都会被屏蔽。银行罚息贷款人不还房贷，银行会先对贷款人罚息。如果贷款人接到银行通知后按时支付房贷和罚息，那么问题不大。
第一次没有按时还房贷，银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷；若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接给您打电话催缴，您所申请的贷款将会受到罚息处理；若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。
房贷晚还一天算逾期吗,会上征信吗
房贷晚还一天是算作逾期的，是会上征信的。房贷还款制度与信用卡还款制度是有所区别的，房贷还款是没有宽限期的，意思就是到了规定的房贷还款日，如果还款账户里的余额不足导致银行扣款失败，那么逾期记录就会上传到个人征信记录里。
房贷晚还一天算逾期，并且会上征信。首先，我们需要明确什么是逾期。在贷款合同中，银行或金融机构会规定一个还款日，借款人需要在这个日期之前还清当月的贷款。如果借款人未能在还款日之前还清贷款，那么就算是逾期。因此，即使只是晚还一天，也算是逾期。其次，逾期还款会被记录在借款人的征信报告中。
房贷晚还一天是会算逾期的，因为房贷没有还款宽限期，所以只要是超过了在办理贷款时用户和银行约定的具体日期，就算是逾期还款，按照规定也是会上征信的，但是也不是没有补救措施，一般晚还一天的话，首先要把钱存到还款卡里，然后和贷款机构说明情况，一般贷款机构都不会过分追究。
房贷晚还一天也是算作逾期的，尽管只是一天的逾期，但贷款合同中通常会有明确规定，只要超过预定还款日期就会被视为逾期还款。逾期还款会对个人信用产生不良影响，可能会被登记在个人信用报告中，进而影响个人的信用评级和信用得分。一般情况下，银行或贷款机构会向央行征信系统报送逾期信息，记录个人的信用表现。
房贷晚一天肯定也是算逾期的，不过大家也不用过于担心，如果在还房贷的时候，只是晚了一天，问题不算太大，在这个时候我们必须要第一时间把自己的还款银行卡里余额补足。接着就是打电话去银行，主要目的就是说明一下自己逾期的情况，通常银行不会和我们过分的计较。
人生病住院了房贷可以延期吗
1、可以延期。生病住院了房贷可以延期。借款人因患病住院暂时无法偿还房贷，可以向银行申请延期还款。如果银行同意延期还款，那么借款人需要与银行签订相关协议，按照协议中的还款计划进行还款。
2、如果借款人因为一些因素，导致重病住院，可以直接去医院开具相关证明，然后提交给银行，就能够申请房贷延期还款。根据规定，重病住院、失去劳动能力等，都属于第三方不可抗力因素，在申请延期还款时，银行拒绝的可能性非常低。
3、可以。如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提出延期还贷，经银行批准就可以了。《合同》中有规定，借款人需要延期还贷的，必须在还款日前15天提出申请，经贷款人同意后，办理延期还贷手续，贷款人按照合同规定的贷款利率收取利息。
4、房贷还不起时，借款人可以申请延期还款，但必须符合银行规定的条件。以下是对文章的改写和润色：房贷还不起了，能否申请延期？当面临房贷还款困难时，借款人确实可以申请延期还款，但前提是要满足银行的一系列规定。银行在考虑是否同意延期还款时，会评估借款人的具体情况。
银行贷款人生病了没有能力还怎样办
1、借款还钱：如果是因为短期资金周转不灵，可以向朋友借款先偿还部分房贷，这样就解除了逾期的危机。申请延期：当无法按时还款时，借款人可以向银行提出延期还款的申请。3卖房还款：如果是长期无法还款，只能把房子卖了尽快还清房贷，在以后有经济能力还款时时再贷款买房。
2、法人有病了，贷款还不起可以向银行申请展期；在银行贷款没还的处理方法和后果：确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、如果个人信用较好，从来没有拖欠利息与本金归还的不良记录，可以凭医院诊断证明、还款能力说明与证明，申请延长还本期限、延长期内减免利息。 其他的方法都是常规的了，例如：请人担保、原有低压物变卖还款、申请新的贷款（以贷还贷）、抵押物与银行贷款（债务）转让。
4、银行贷款一直都还利息，现在得病了住院还不上利息的情况下，可以把你的具体情况跟银行沟通，向银行协商还款。协商还款，是这样的情况。大多数的朋友在贷款，信用卡逾期以后，都是不想放弃自己，通常会选择协商分期的方式来解决问题，从而达到避免催收，避免起诉的问题发生。
