工商银行房贷最大年龄上限是多少?
工商银行将借款人年龄从65周岁延长至70周岁，即70周岁的用户只要符合工商银行的房贷条件，那么就可以申请工商银行的房贷。需要注意的是，贷款年龄放宽到70岁，贷款人年龄与贷款期限之和是不可以超过75年的。 因此，我们可以理解为贷款人年龄为70周岁时，房贷最多只可以申请5年。
工商银行房贷最大年龄上限是30年。房贷年限的计算方式是：贷款人年龄+贷款期限之和不得超过75年。可见，贷款人的年龄是直接跟房贷年限直接挂钩的。而延长最高贷款年龄之后，就意味着贷款申请人就算到了70岁还是可以申请贷款买房的。
首先，借款人应当为完全民事行为能力人，即年龄超过18周岁。房贷的年龄限制，只要不超过银行贷款对贷款人年龄的限制即可。银行对于贷款的期限一般规定为20年，也就是贷款人现在的年龄加20年不得超过银行规定的贷款人的年龄限制。
工商银行个人住房贷款要求借款人年龄在18周岁（含）-70周岁（含）之间，期限最短1年（含），最长期限30年，借款人年龄与贷款年限之和贷款期限不得超过75年。个人商业性住房贷款要求借款人年龄在18岁（含）-65岁（含）之间，贷款期限最短1年（含），最长贷款期限10年。
工商银行房贷流程是什么
①首先申请者需要去工商银行的网点提出贷款申请，并且要提前准备好相关的材料，在工商银行的业务办理窗口，需要填写一个申请表格。②把所有的表格和材料全部交到窗口的信贷员进行审批，一般信贷员不仅仅会审批这些材料，同时也会对申请人进行资格认证。
签订购房合同：借款人选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并支付首付款。提交贷款申请：借款人携带购房合同、首付款付款证明等，前往工商银行营业网点，向工作人员说明要办理购房贷款，提交申请资料。银行进行审核：银行对借款人提交的各项申请资料进行审核，并将审核结果及时通知借款人。
客户需要定期监测自己的信用记录，以便更好地申请贷款。
第四步：办理借款合同，且由银行代办保险。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。第五步：办理产权抵押登记和公证，到房管部门办理房产产权抵押登记手续。第六步：银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。
工商银行房贷审批时间及流程介绍
工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右，从提交贷款申请到放款。主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。
一般是二十个工作日。首先要考虑该客户所购房产有没有欠款的情况。若无贷款，一般是15-20个工作日左右会放款。工行作为国有银行之一，放款速度一般来说是比较快的，但若卖房者有涉及欠款，那么时间会延迟更久一些。
下面我们就来了解一下工商银行房贷的审批时间。银行审批的时间很快的，一般三到五个工作日就可以了。如果时间久了可以查询的。
申请人需要在银行开立一个账户。然后银行会按时发放，贷款从次月开始，申请人就需要通过自己在银行开立的账户来偿还自己的贷款月供。以上其实就是在工商银行办理房贷的具体流程，在申请房贷之前建议先去银行咨询一下具体的贷款政策，然后要看一下自己是否符合贷款条件。
工商银行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。
如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。
工行房屋贷款贷款利率是多少
商业贷款期限在1年内贷款利率为35%；商业贷款期限在贷款期限在1到5年之间时，贷款的利率为75%；商业贷款期限超过5年时，贷款利率为90%；公积金贷款期限在5年内的利率为75%；公积金贷款期限超过5年时，贷款利率为25%。
贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。光大银行广告 白金卡免年费额度高！每个人的工商银行贷款利息都是不同的，工商银行贷款利息=贷款本金*贷款期数*贷款利率。
目前工行的短期贷款年利率为35%；中长期贷款利率为75%；长期贷款利率为90%。不过，具体的工行首套房贷款利率，银行还要综合考虑你的个人信用、首付比例、贷款期限等因素决定，所以每个人的利率都可能不一样，具体还是要去当地的工行网点咨询。
一年内（含一年）贷款的利率是35%；一到五年（含五年）内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是90%。除了商贷基准利率外，工行还有公积金贷款基准利率，利率是：五年以下（含五年）贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是25%。
工行首套房贷款利率大概在多少工商银行的首套房贷款利率是以央行发布的基准利率为基础自行上下浮动。
工商银行有房贷能贷款吗?
1、当然可以贷款了，只要房贷按时还款了，就不会影响个人信用，贷款就没问题。一般只要提供个人身份证明资料和稳定收入证明资料即可。
2、工商银行的融e借服务对于已经拥有按揭房的客户而言，通常是可以申请的。由于用户已经成功获得了房贷，这表明在信用评估方面相对较为良好，资信基础通常是稳定的。尽管用户可能仍有房贷未结清，但这被视为个人的一种资产，增加了通过审批的可能性。
3、我在工商银行有房屋贷款，还可以贷十万块钱吗？可以的。可以贷款，具体额度计算方式是贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
