央行宣布降准0.5个百分点,这对楼市意味着什么?
这一次央行降准0.5个百分点，虽然看起来没那么多，但是可以达到长期释放10，000亿资金的地步。对于这一次央行大放水，很多人会把这次行为理解为对金融机构的一种提升。换而言之，这次降准很有可能会改变目前的货币走向，但绝对不会对楼市有利。楼市目前已经得到了有效遏制。
降准对于资本市场的影响主要体现在对金融股市方面的影响。从股市方面来看，降准能够增强股市的流动性，从而也就增强了投资人的信心。相较于资本市场来说，降准对于房地产市场的影响更大，主要表现在以下几个方面。
月15日，中国人民银行实施年内第二次全面降准操作，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准总计释放约2万亿元的长期资金。这一举措在7月15日之后再次提振市场，对楼市和股市产生积极影响。股市方面，自12月6日央行宣布降准以来，股市展现出强劲的上涨态势，上证指数一度突破3700点。
此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。降准有利于增加整个社会融资，但由于属于定向支持，而房地产业不在支持之列，所以对楼市和房价，并无直接利好影响，但存在间接利好影响。
央行降低存款准备金率0.5个百分点是指央行降低金融机构存款准备金率0.5个百分点，这意味着金融机构有更多的可贷资金。这是一项宽松的货币政策。增加市场营运资金对股市有利。
央行全面降准0.5个百分点是指央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这意味着金融机构有更多的可贷资金，是一种宽松的货币政策，会增加社会上的流动资金。
央行放水对房贷的影响
央行放水对房贷的影响主要表现在以下几个方面： 房贷利率下降：央行放水意味着货币政策宽松，银行资金相对充裕，从而可能降低房贷利率。较低的房贷利率将减轻购房者的还款压力，刺激购房需求，进一步推动房地产市场的发展。
央行放水对房贷会产生积极的影响。放水意味着降低存款准备金率和利率，从而使银行有足够的流动性来发放房贷。充足的流动性会促使利率下降，更低的利率能够使房屋价格得到支撑，从而刺激房地产市场活跃。此外，较低的利息也使得更多的人能够拥有购房的能力，进一步刺激了房地产市场的发展和繁荣。
央行放水导致市场资金充裕，借贷成本随之降低，货币基金和银行理财产品等主要投资货币市场工具的产品的收益率也将随之下降。随着央行继续放水的可能性增大，未来降息可能不远，因此，购买理财产品时应优先考虑长期产品，以锁定较高的收益率。 股市短期内可能受益 降准对股市通常被视为正面消息。
这次对楼市并不有任何影响，千万不要把这次央行降准理解为对于楼市的利好，不然只是自欺欺人。换而言之，如果现在继续利好楼市，楼市的房地产泡沫可能会进一步恶化。现在很多地方的房子已经达到了天价的水平，房子始终是用来住的，不是用来炒的。
央行下调1年期、5年期以上贷款市场报价利率,对房地产市场会有哪些影响...
1、对于房地产市场来说，这是今年以来，5年期以上LPR的第三次下调，从65%降至3%，累计下调35个基点。按照要求，首套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR加60个基点。
2、从实际报价来看，一年期LPR有所下降，而五年期LPR保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：一年期LPR为8%，上月为85%；5年期以上LPR为65%，与上月持平。这也是20个月来的首次“降息”。5年期以上LPR是房贷利率的基准。
3、②央行降准降息后，货币市场流动性开始充裕，大量资金流入房地产，会推高当地房价。不过降息对房地产构成利好需要数次降息，如仅像现在降息5个基点，那么对房地产影响十分有限。2020年2月20日1年期LPR为05%，5年期以上LPR为75%。
中国放水有什么影响
货币基金与银行理财产品收益将降低 央行放水导致市场资金充裕，借贷成本随之降低，货币基金和银行理财产品等主要投资货币市场工具的产品的收益率也将随之下降。随着央行继续放水的可能性增大，未来降息可能不远，因此，购买理财产品时应优先考虑长期产品，以锁定较高的收益率。
货币基金和银行理财产品的收益会继续下降 央行开闸放水，市场上的钱就多了，用钱的成本也就跟着降低了，所以主要投资于货币市场工具的产品，比如货币基金（包括你上手的各种“宝”）和银行理财产品的收益就会下降。
如果在社会经济萧条、通货紧缩的情况下，进行放水操作，会刺激人民的消费，拉动经济增长，缓解通货紧缩，同时，市场上流通的资金增加，通常就会流入到股票市场以及房地产投资市场中，因此对于股市和楼市是利好。
央行放水对股市的影响是：刺激股市上升。一是因为货币由中央银行发行给商业银行，商业银行通过银行贷款业务使货币流入到各个经济主体，最后形成购买力，包括买股票。二是因为股票是一种投资品，投资品价格受供求关系的影响，说白了就是市场上钱多了东西就涨价，钱少了东西就降价。
向市场注入流动性，和开闸放水是类似的，所以被人们称为央行放水。通过放水让钱进入企业，这其实在无形中增加了实体经济所背负的债务量，放水越多、新增越多，存量越大、负债越高，整个经济社会所背负的还债压力也会越重，一旦发生系统性金融危机，债务暴雷，那么给经济体系带来的破坏将是不可估量的。
银行可以向央行用放出去的贷款凭证抵押再贷款，银行有的资金可以放出去。但是现在经济不好，银行对放贷要求变高了，贷出去的款也没那么多，担心收不回，所以银行资金还算充足，所以正常向央行抵押再贷款的金额没那么高。资金多了，人民币贬值是肯定的，至于印钞还是要看市场了。
央行放水对房贷的影响有哪些?
1、央行放水对房贷的影响主要表现在以下几个方面： 房贷利率下降：央行放水意味着货币政策宽松，银行资金相对充裕，从而可能降低房贷利率。较低的房贷利率将减轻购房者的还款压力，刺激购房需求，进一步推动房地产市场的发展。
2、央行放水对房贷会产生积极的影响。放水意味着降低存款准备金率和利率，从而使银行有足够的流动性来发放房贷。充足的流动性会促使利率下降，更低的利率能够使房屋价格得到支撑，从而刺激房地产市场活跃。此外，较低的利息也使得更多的人能够拥有购房的能力，进一步刺激了房地产市场的发展和繁荣。
3、受疫情影响，普通民众购买房产的步伐减缓，导致中低端房产价格下降，加剧了房地产市场的分化。 大量货币放水加剧了社会贫富差距，底层民众对政府和富人阶级的不满情绪升高，如年轻人再次占领华尔街的口号，以及散户抱团大战华尔街空头事件所示。
4、如果在社会经济萧条、通货紧缩的情况下，进行放水操作，会刺激人民的消费，拉动经济增长，缓解通货紧缩，同时，市场上流通的资金增加，通常就会流入到股票市场以及房地产投资市场中，因此对于股市和楼市是利好。
5、有分析人士表示，随着央行不断货币放水，导致贷款利率持续走低，而银行在放贷过程中，更加倾向于高净值客户，也就是富人阶级，这也就导致，央行超发的货币，基本都是流到少数的富人手中了，社会的贫富差距不断增大。
关于多国央行放水点燃房地产市场这件事,你有何看法?
1、受疫情影响，普通民众购买房产的步伐减缓，导致中低端房产价格下降，加剧了房地产市场的分化。 大量货币放水加剧了社会贫富差距，底层民众对政府和富人阶级的不满情绪升高，如年轻人再次占领华尔街的口号，以及散户抱团大战华尔街空头事件所示。
2、有媒体报道，由于受到各国央行放水的刺激，全球的房地产市场开始分化，部分高端的房地产价格开始上涨，而低端的房价价格则出现了明显的下降。有数据统计，去年全年，美联储的货币供应量增加40%以上，超万亿美元被投放到市场中，直接刺激了美国的房地产市场。
3、资金流向欧美市场美元作为世界霸主，这次的措举，央行在房地产方面大力扶持，放水、降低利息的举动上看，可以让欧洲市场乃至亚洲甚至东南亚资金流入欧洲，推动全球资金运转，复苏欧洲市场经济。
