房贷可以更改还款年限吗
1、可以。房贷是可以更改还款年限的，但是不能直接改，要到银行申请提前还款。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
2、房贷可以改贷款年限吗房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。
3、还款年限是没办法直接更改的，但是可以到银行申请提前还款。这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了房贷不能直接更改还款年限，但是可以到银行做部分提前还款。部分还款就是用手中闲余的钱提还一些本金。 在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。
房贷提前还款缩短年限怎么计算
房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：房贷提前还款后剩余的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前还款后剩余的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款最大的区别是利率不同，国家调整贷款利率时，商业贷款和公积金贷款分别调整。
房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。
确定提前还款后的新还款期限。可以根据提前还款金额和贷款利率，重新计算还款期限。可以使用在线提前还款计算器或咨询贷款机构进行计算。最后，根据新的还款期限和还款金额，调整您的还款计划。可以与贷款机构协商，制定新的还款计划。总之，提前还款可以缩短房贷的年限，减少利息支出。
首先，计算每月还款额。根据贷款金额、利率和还款年限，可以使用等额本息还款公式计算出每月还款额。假设还款年限为n年，则每月还款额为：每月还款额=贷款金额×月利率×（1+月利率）^（n×12）/（1+月利率）^（n×12）-1）其中，月利率=年利率/12，年利率为1%。然后，计算提前还款后的剩余贷款金额。
房贷年限可以把20年改为30年吗
1、综上所述，想要将房贷期限从20年改为30年，借款人需联系贷款经办经理提出申请并等待审核通过，若贷款合同未签订可在审核时提出修改，已签订合同则不能直接修改年限，但可通过提前还款方式调整。
2、房贷年限在一般情况下不能直接由20年改为30年。这是因为房贷的贷款年限是根据多种因素综合确定的，包括房产性质、房龄、贷款申请人的年龄和经济能力等。然而，如果贷款人在原按揭合同履行期间，因不能按照原还款计划按期归还贷款，可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。
3、房贷期限不能随便更改，在申请房贷的时候，银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限，尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限，年龄越大，贷款期限会越短。房贷期限一旦从20年更改到30年，就意味着延长了10年的还款期限，需要多支付10年的利息。
房贷43万,还了6年,提前还款5万能缩短几年还款年限,利率好像4.1?_百度...
1、根据您提供的信息，假设您的房贷利率为1%，贷款金额为43万，已经还款6年。如果您提前还款5万，可以通过以下计算来估算缩短还款年限：首先，计算每月还款额。根据贷款金额、利率和还款年限，可以使用等额本息还款公式计算出每月还款额。
2、如果提前还款5万，还剩的贷款金额变为13万，利率不变，还款期限会缩短约5年左右。具体来说，在还款前14年，每月还款额不变，但是还款本金减少，因此每月还款利息减少，从而提前还完贷款。需要注意的是，提前还款可能会有违约金或其他费用，需要向银行咨询。
3、根据您提供的信息，您已经贷款40万并还款了一年。如果您想提前还款5万，那么您的贷款余额将减少5万，变为35万。提前还款会对您的月供产生影响。一般来说，提前还款可以缩短贷款期限，从而减少还款总额和利息支出。但具体减少多少取决于您的贷款利率和剩余期限。
4、假设您的房贷利率为45%，贷款金额为52万。如果您在1年后提前还款10万，那么可以缩短贷款期限。具体来说，您可以通过以下步骤计算缩短的年限：首先，计算每月的还款额。根据贷款金额、利率和贷款期限，可以使用贷款计算器或者公式来计算每月还款额。假设贷款期限为20年（240个月），每月还款额为P。
5、按贷款期限10年120月，（430000*（1+635%/12）^24*（1+635%/12）^96-1）/（1+635%/12）^120-1）-50000）*（1+635%/12）^96*635%/12/（1+635%/12）^120-1）=130045元。
