...是多少?我首套房贷款36万10年期怎么算,是等额还款还是递减还款合算...
1、年7月6日起央行执行的基准利率是05%，首套房现在各家银行一般都会在此基础上浮10%执行，即75%。
2、_我按100万，5年算一下，等本金还款（利率85折后07%）：首月还208833（元），以后每月约递减70元，总还款1128760.83元，总还利息128760.83元。如果等额本息还款法：月还款189049（元）；总还11340816元；总还利息1340816元。
3、还款方式采用等额本金还款方式计算，首月还款43483元，总支付利息864658元，等额本金还款，每月应还本金不变，利息会逐渐递减。
4、即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
5、等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
住房贷款怎么还最划算
以下三种还蠢迹款方式最划算：分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。
房贷还款比较划算的方式有以下三种：分阶段还款：这是房贷还款的主要方式之选择分阶段还贷适用于能够对于还贷能力有信心，且有明确的分阶段还贷需求的贷款人。根据贷款人的实际情况来偿还不同阶段的贷款。
等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每月还款额不变，尽在贷款人掌握之中。等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。
等额本息还款 等额本息还款是住房公积金贷款中最为常见的还款方式。这种方式的每月还款金额固定，包括贷款本金和利息，所还利息在还款期内基本不变。这种方式适合收入稳定、希望生活开销能够预测的人群。等额本金还款 等额本金还款是另一种住房公积金贷款的还款方式。
商贷提前还款就很合算，但是公积金贷款最好不要提前还款，因为公积金贷款的利率真的很低，再加上公积金可以覆盖大部分贷款，公积金贷款的部分完全没有提前还款的必要。
转变还款方式更省息 若是等额本息的还款方式，您不妨将其转变成等额本金还款。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请转变还款方式，这样能达到省息的目的。
如何打印房贷还款明细
1、商业贷款：前往银行网点打印，本人持身份证原件、还款银行卡前往放款银行的网点办理房贷还款凭证打印。为了更加便捷地办理业务，建议大家提前进行电话预约，这样可以节省排队的时间。公积金贷款：前往住房公积金管理中心打印，本人持身份证原件、还款银行卡前往当地的公积金办事点打印。
2、网点查询 带上身份证、贷款银行卡以及贷款合同到贷款银行网点查询，可以找银行工作人员帮忙打印房贷还款明细。手机银行查询 登录个人手机银行，找到我的贷款或者我的负债，即可查询房贷还款明细，或者直接查看我的账户，每月同样时间的扣款金额即为还款明细。
3、可以通过银行柜台、网上银行、手机银行和电话等多种方式进行。银行柜台查询 借款人可以直接前往贷款银行的柜台，携带个人身份证和贷款合同等相关材料，向工作人员提出查询房贷明细的请求。银行工作人员会协助查询并打印出详细的房贷明细表。
房贷每月还款明细怎么查询
网点查询 带上身份证、贷款银行卡以及贷款合同到贷款银行网点查询，可以找银行工作人员帮忙打印房贷还款明细。手机银行查询 登录个人手机银行，找到我的贷款或者我的负债，即可查询房贷还款明细，或者直接查看我的账户，每月同样时间的扣款金额即为还款明细。
最直接的方式是联系您贷款的银行或金融机构，他们通常会提供详细的贷款明细查询服务。此外，许多银行也提供了网上银行或手机银行的服务，您可以通过这些平台方便地查看您的房贷明细。
银行柜台查询 借款人可以直接前往贷款银行的柜台，携带个人身份证和贷款合同等相关材料，向工作人员提出查询房贷明细的请求。银行工作人员会协助查询并打印出详细的房贷明细表。
商业按揭房贷还款情况查询柜台查询携带购房者本人身份证及贷款合同号上贷款银行柜台查询，银行工作人员会为您打印贷款还款明细以及还款计划。网银查询可以登录所贷款银行的网上银行，直接查询个人贷款项，点击我的贷款→贷款查询额度查询。
网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷的时候就开通。客服热线。可以拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。
柜台查询：可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。网银查询：可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷的时候就开通。
