要是刚买的房子贷款都办好了,一年后房价下跌,那贷款会不会相应减少...
而且房价下跌之后，贷款不仅不会减少，银行还有可能会追加你的担保措施，比如你现在的房价是300万，贷款210万打了7折，如果5年之后，你的房子变成200万，那这个时候你的房子已经不足以偿还银行贷款。因为第六年的时候，你银行贷款剩余的本金还有190多万。
因此，你的贷款利率有可能在一年后根据市场情况有所调整。贷款购买首套房的流程 选房与签约：首先，你需要选择心仪的房产，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，并支付首付款。 贷款申请与资料提交：携带身份证、户口本、收入证明等相关材料前往指定银行营业网点进行贷款申请。
目前房价跌幅不能太剧烈，小幅波动或小幅回落都是正常的。 对于只需要买房的普通购房者来说，他们还是会照常偿还贷款。
银行贷款为什么要两个人签字追加担保人负什么责任?
1、不是所有贷款都需要2人签字，既然需要2人签字，那就是这个贷款产品的硬性要求，2个人都有还款义务，一旦逾期发展到诉讼的情况，2人都会被起诉。
2、在建立借贷合同关系时，如果银行让夫妻双方共同签字，即是为了锁定或固定债务人的责任，保障贷出资金的回收安全系数。但即使不让双方签字，其中一方签字，另一方一般也要承担债务的偿返义务。
3、因为担保可能形成债务，因此对外担保也可视为对共同财产的处置，按规定对共有财产处置是需要征得共有人同意的。
4、贷款为什么要共签人贷款 共签人其实就是共同还款人，与借款人一起共同承担还款的责任。比如说贷款人没有还款，那么贷款共签人就要承担起还款的责任。一般来说，婚后夫妻贷款 买车 或买房，双方一同签字，除了主贷人之外，另一人就是贷款共签人。
5、婚后银行贷款需要两个人签字吗法律分析：婚后贷款买房要两个人签字。因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
贷款追加抵押物
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
可以的，但是用于抵押担保的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。并且不接受评估现值在10万元以下的房产作为抵押物，需要已办妥产权证明产权清晰，满足这些情况就可以追加房子做抵押。
会的 你们的借款合同，一般借款合同都会写追加抵押物，房价下跌银行有权要求债务人在30天内追加下跌部分等额的抵押物或者现金，否则银行要求立刻偿还所有本息。
押减是指在资产质押贷款业务中，当质押品市值下跌时，贷方为避免损失要求贷款人追加抵押物或提前还款的一种方式。如借款人提供市值为100万的物业作为抵押品，当市值下跌至90万时，贷款方可能要求借款人追加抵押物或提前还款，以保障自身利益。押减是一种实质性的风险控制措施，可以有效保障借贷双方的利益。
请问如果我有房贷,但想追加贷款可不可以?
1、如果是贷款已发放是不可以的，没有发放的话如果申请额度不是最大可贷额度，那么可以追加额度。贷款已发放则不可以追加贷款，因为在房屋抵押贷款期间，房屋产权抵押在银行，不能再贷款。在房贷未还清之前，还款人只拥有房子的使用权，所有权还没有完全归还款人所有。
2、房贷发放后不可以追加贷款。如果有工作的话，可以申请无抵押贷款。贷款额度是根据借款人的工资收入确定的。一般来说，贷款额度是月工资收入的8-25倍。
3、如果您名下已有房贷的房产，通常情况下是不允许用作新的贷款抵押的。但是，您仍然有几种二次贷款的选择： 根据您的房贷月还款额，可以申请一定额度的贷款。通常，如果您还房贷不超过三年，可贷款额度为月还款额的50倍；超过三年的话，可贷款额度可以达到月还款额的80倍。
4、一般来说，如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款，那么是可以成功申请到的。另外大家需要注意，如果房贷已经放款了，那么是无法申请追加贷的。只有房贷审批通过了、还没有放款的情况下，借款人才能申请追加贷。
贷款追加担保人是什么意思?
贷款追加担保人是什么意思贷款追加担保人是指贷款逾期后，债务人除了可以起诉贷款人之外，还可以追加起诉担保人，这样就会被称为追加担保人。担保人承担的是一般保证责任，贷款人被起诉后，法院需要可以追加贷款担保人也可以不追加。实际情况，法院会根据案情的情况来决定是否追加担保人。
银行贷款的追加的担保人是什么意思，反担保协定签了也只是保障你向对方追讨欠款，但银行贷款如贷款人无力还你要无条件代偿的。跑不掉。贷款担保人是指什么意思？有什么责任？所谓贷款担保人是指保证人和债权人之间的约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。
因为年龄太大,房贷要追加担保人?可以追加存款流水吗?
因为年龄太大，房贷要追加担保人，不可以追加存款流水。一般情况. 正常来讲，贷款的期限+贷款人的年龄不能超过65，比方说，房屋最长的贷款期限30年，那么贷款人的年龄不能超过35岁。按揭买房时，为了证明贷款人的偿还能力，银行会要求贷款人提供近6个月的银行流水。
不是必须的，但是如果你提供出担保人的银行流水账，那么对你担保人的实力会有一个新的认识，所有你能提供就尽量提供了，因为实力强了，担保的额度就有可能变大，对借款人来说这是好事，对银行来说也是降低风险的一种可能。
如果你的银行流水不够，你是可以让你的父母当担保人的，把他们的最近三月的收入明细给银行就可以了。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：享有政治权利，人身自由未受到限制；在当地有常住户口和固定住所；有能力履行担保义务。没有明显的违约记录。
综上所述，房贷流水不够，只要朋友具备上述担保人的条件，是可以让他们担保贷款的。
这就要求担保人自身的贷款不能过多，已有的担保贷款金额也不能过多。否则，担保人自身贷款或是担保贷款金额过多，就可能无法替代借款人履行还款义务。所以，法律严格规定贷款担保人要求严格一。方面是保证贷款担保人有经济能力提供保证，另一方面也是归置贷款市场，防止滥用贷款担保人。
不过，如果自己父母年龄超过60周岁的话贷款就比较麻烦，有些银行对贷款的年龄限制还是很严的，或者贷款的年限会有限制或者直接不批贷款。不过也有银行会把年龄放宽到65周岁。
