儿子名下有不动产房子父亲户主能否抵押贷款
子女需要借钱，房产证上是父母名字，只要父母愿意出面作为抵押人，子女作为主贷人，也是可以办理房屋抵押贷款，这种情况就是我们常说的“抵贷不一”！ （注释：抵贷不一，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以接受“抵贷不一”的银行一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。
不是本人是不可以办理抵押贷款的，前往银行办理抵押贷款必须要本人带齐贷款材料实行面签。通常办理所需材料有：身份证明；婚姻证明（单身应供应单身证明）；户口簿；收入证明和近段时间的银行流水；房产证； 贷款用处证明；收款方的身份证明和收款帐号；近期房子的水电费单。
你的问题是“现父亲欲找儿子要房产证及国土使用证复印件说是给银行贷款时做个人财产证明”。不是要将该房产进行银行抵押贷款。父亲应该是办理其他贷款，而需要提供其他的财力证明。这种情况不代表将该房产进行抵押贷款，可以出示复印件，没有风险。
如果房产管理部门有这样一个判决书，那么此房屋父亲是不可能办理抵押的，是不能通过房产管理部门审查的。如果没有，作为没有处置权的父亲，即使用此房产办理了抵押，也属于欺诈行为，抵押行为是不能对抗作为儿子的善意第三人的。
不可以，申请抵押贷款一定要户主本人去才行，并且还要符合银行规定的其他要求，比如收入来源是否稳定、是否具备完全民事能力、抵押房产权是否清晰等等，否则不能提供银行规定的贷款资料，或不能满足经济条件等情况的，都会被拒绝贷款。
父母超过65岁房产抵押贷款
1、父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
2、关于65岁老年群体能否抵押房产以获得贷款，关键在于所涉房屋是否得到了法律的认可且抵押权人对此予以许可。若符合上述条件并经抵押权人同意，则老年人可考虑办理相应的抵押贷款手续。
3、法律主观：子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
4、可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
房产所有权是儿子的,父母可以拿去做抵押或贷款么
1、房产所有权是儿子的，父母可以拿去做抵押或贷款么 不能。 需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，1户口本。结婚证，房产证，收入证明，到本地商业银行咨询办理抵押贷款。
2、如果儿子是成年人的话，不能，父母没有权利那子女的房子抵押，这个是无效的。
3、父母的房产证子女可以抵押贷款吗父母的房子子女不能抵押贷款。父母的房产证，只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
4、房屋抵押贷款的申请人必须是合同上的购房人，这是申请贷款的必要条件。贷款申请的充分条件（之一）是，申请人应具备偿还债务的能力。未成年、没有正常收入的人，自然不具备这个能力，所以不符合贷款条件。父母只是孩子的监护人，政策规定，监护期间，不可拿这套房做交易（包括抵押）。
5、不能抵押60%，只能所有房子抵押，否则出现纠纷，银行执行60%的房产，怎么执行？整套房子抵押，银行也不会多拿你钱的；比如你价值100万的房子，儿子拥有60%，全部抵押给银行借50万；到期不还，银行把整个房子卖掉，得到100万，自己拿50万，给你50万。有共有人（父母）的房产，抵押时需要共有人同意。
6、不可以，你的孩子未满十八周岁，你只是监护人，在你孩子未满十八周岁之前，你不能变卖，抵押此套住房。
父母可以抵押其未成年子女名下房产吗?
1、父母抵押其未成年子女名下房产的行为，原则上应认定为非为其未成年子女利益，属于无权代理，该代理行为无效。第监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
2、父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
3、父母抵押未成年子女名下房产的行为，原则上应认定为非为其未成年子女利益，属于无权代理，该代理行为无效。理由如下：《民法典》总则编中的第35条第1款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
父母可以用子女的房产做抵押吗
1、父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。 父母可以用子女的房产做抵押吗 父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。
2、父母的房产证子女可以抵押贷款吗父母的房子子女不能抵押贷款。父母的房产证，只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
3、法律分析：民法典中父母拿子女房产证抵押无效。
4、法律分析：父母可以用子女的房子抵押贷款。父母在进行贷款时，要用子女的房子进行抵押的，应当让子女和银行签订抵押合同，并且办理抵押登记，抵押权成立后，父母不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行可以和子女以房子进行折价，也可以用拍卖、变卖房子所得的价款进行优先受偿。
5、比如父母以房产设定抵押办理银行贷款为子女就医筹措医疗费用或出国留学费用，此种抵押行为直接对子女有利。父母代替未成年子女签章让其承担抵押风险的行为不属于接受奖励、赠与、报酬等纯利益的行为，应属无权代理，该代理行为无效。
