房贷月供是不是越还越少
1、正常情况下一般不会越还越少，除非借款人选择的还款方式是等额本金还款，这种还款方式刚开始还款的时候每月月供会比较高，但是压力会日益减少，所还的总利息一般比等额本息的方式要少。
2、关于房贷还款方式，等额本金还款法的一个显著特点是：是的，越还越少。在这种还款方式下，月供是由均分到每一期的本金和当月未还的本金所产生的利息共同组成的。随着还款的进展，未还的本金逐渐减少，因此每月的利息也会相应降低。
3、如果借贷人选择的还款方式是等额本金的话，那么房贷月供是越还越少。但如果选择的是等额本息的话，就不是越还越少。
4、如果借贷人的还款方式选择为等额本金的话，那么房贷月供是越还越少。因为这种还款方式的还款额是没有递减的，所以随着时间的变化，房贷月供越还越少。但如果借贷人选择的还款方式是等额本息的话，那么房贷月供就不是越还越少，因为这种还款方式是固定的，每月的还款额都一样。
5、房贷等额本金还款是越还越少。等额本金的月供由均分到每一期的本金和当月未还的本金产生的利息组成，随着还款往后推移，未还的本金逐渐减少，每月的利息也就越来越少，所以等额本金是越还越少。
6、房贷并不一定是越还越少，主要得看客户和银行选定的还款方式。像客户如果选择的是等额本息还款法的话，那房贷就不会越还越少，而是在整个贷款期限内，每个月偿还的月供数额（包括本金和利息）都是相同的。
房贷额度与工资有关系吗
房贷额度与工资有关系，在银行审核客户房贷资料的时候一般会规定客户的月供不能够超过月收入的一半，因此客户的工资收入越多，就能承受更多的月供，申请到更多的房贷额度。银行审核客户的房贷会综合多个方面来考察，一般来说会比较关注客户以下信息：客户的征信报告。客户的收入流水。客户的负债率。
买房申请贷款与自己工资多少是有关系的。银行贷款额度是根据申请人的情况、贷款用途、贷款方式等多种因素决定的。并不是仅仅根据工资水平高低来衡量放贷额度的。申请人的情况。在考察申请人的情况时，从个人学历、工作年限、工作性质、工资收入、个人信用、个人资产负债等方面考虑的；贷款用途。
总的来说，贷款额度和工资是正相关的，同等情况下，申请人工资越高是，贷款机构并非只看重申请人面的条件非常优秀的时候，即使工资收入较低，也能贷到额度较高的款项。另水平后，银行或贷款机构可能更多的是考虑贷款人的贷款用途，贷款有无风险、贷款者的信用是否良好。
如果借款人申请的是公积金贷款，那么跟借款人的月工资流水不是很有关系。因为公积金贷款额度，一般都是根据借款人公积金账户内余额来进行判断的。如果借款人的公积金账户余额内有超过2万元的话，一般就可以贷款10-20倍的额度，也就是最高可以贷款40万元。当然了，以上都只是理论性的计算方法。
根据规定，贷款人每月还款额度不能高于申请人收入的50%，所以总的贷款额度和收入的关系为正相关的。
原来的房贷利率现在跟着调不调
1、总的来说，前几年的房贷利率不会随着现在的利率自动调整，除非贷款合同中有特别规定或者贷款人主动采取措施进行变更。
2、当涉及到房贷利率的调整问题，对于已经购房者，答案是明确的。一旦贷款利率上调，对于已经签订借款合同并完成贷款的借款人来说，他们的利率不会因当前市场利率的变动而调整。这种情况下，银行通常提供两种贷款类型：固定利率和浮动利率。固定利率贷款，就像它的名称所示，是一种保障性选择。
3、如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，客户的房贷利率也会跟着做出调整。
4、通常来说，房贷利率每年都会自动调整一次，但是房贷利率发生调整并不意外着月供也会发生变化，房贷利率发生调整的条件是：浮动利率模式下，离房贷调整日最近1个月的LPR数据发生变化。
5、但是没有到利率调整日，用户的房贷利率也不会发生变化。因此，LPR调整后，用户的房贷利率没有跟着马上调整属于正常情况。LPR可能会上调或者下降，这样用户的房贷利率也会跟着上调或者下降。用户选择LPR浮动利率，如果未来LPR下降，则房贷利率会下降，房贷利息会减少。而LPR上调，房贷利率也会跟着上调。
