夫妻离婚按揭的房屋应如何分割?
双方协商分割按揭房。无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。
夫妻离婚按揭房按照共同财产的分割原则进行分割，除了分割共同财产，还需要对共同债务进行分割承担，或者将房屋进行变现处理，然后平均分割其中的财产，所以按揭房的分割部分还是比较简单的。
夫妻离婚按揭的房屋若属于共同财产那么应该协商后确定分割方案，对于房屋虽然是采取按揭方式购买的，但是在结婚前就已经获得了了房产证，或者是在离婚后以个人的财产还放贷的，按揭房就不属于共同财产，不需要分割。
离婚后分割按揭房产需要由双方协商处理，或者是由人民法院根据财产的状况来进行协议判决。如果是夫妻双方其中一方婚前以个人的财产购买房屋并且按揭贷款，那么这种情况之下的话是婚前所付的，首付是属于个人财产，但是婚后的话还按揭贷款是属于夫妻共同财产。
按揭贷款房屋离婚怎么分割
双方协商分割按揭房。无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。
因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
按揭房屋离婚时的分割方式是一般可以一方得房子的全部所有权，但必须要支付房子的一半给予赔偿，这种做法一般是按照市值来进行计算，而另一种也可以把房贷一次性还完，然后双方在来进行平均分割。按揭房屋离婚时怎么分割？婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。
离婚后分割按揭房产需要由双方协商处理，或者是由人民法院根据财产的状况来进行协议判决。如果是夫妻双方其中一方婚前以个人的财产购买房屋并且按揭贷款，那么这种情况之下的话是婚前所付的，首付是属于个人财产，但是婚后的话还按揭贷款是属于夫妻共同财产。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
按揭买房离婚时怎么处理
双方协商分割按揭房。无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。
按揭贷款买房离婚怎么办按揭贷款买房离婚的处理方法是双方协商分割。找法网提醒您，如果双方协商不成，且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
按揭买房离婚后发何办理就需要由双方协商，如果要对房产进行过户就需要提前还清所有的按揭款，只要获得房子的所有权就可以进行过户或者是出售，没有还清贷款的房子是不能做任何处理的。
离婚时有房贷的情况下可以考虑结清房贷，因为没有结清房贷，没办法办理房产证过户，如果有房贷就说明房子抵押给了银行，这时候夫妻还没有完全取得房子的产权，如果协议不成，等房贷还清了，双方可以再向人民法院起诉，请求分割共有房产。
买房按揭与离婚怎么办？离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。
按揭贷款房产离婚时属于谁
离婚房子按揭房子归房屋产权登记一方，双方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后双方共同还贷以及房屋增值部分，应当由房屋产权登记一方对另一方进行相应的补偿。除非一方有证据证明购房时有出资行为。
夫妻离婚按揭房产属于共同财产的归双方而是个人财产则给个人。现在不少夫妻结婚后，所买的房产是通过按揭方式。对这种房产的处理，重点看财产性质。如果是婚后购买，双方共同还贷的，应该在双方之间平分，通常的做法是将其卖掉，双方分割房款。
房子按揭离婚的处理方法如下：该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方；按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。
婚前按揭买的房子，离婚时不需要分割，归个人所有，结婚之后按揭买的房子，办理离婚手续时，需要平均分割，最好是一人一半，因为这个房子属于婚内共同财产，而离婚时对婚姻共同财产是均等分配的。
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。
