房贷属于组合贷还是商业贷
1、房贷可以是商业贷款也可以是组合贷款。组合贷款是贷款用户在购房贷款是既申请了公积金贷款有申请了商业贷款，商业贷款指的是申请人购房贷款时只申请了商业贷款一种。组合贷款有两种利率，利息按贷款公积金利率和商业贷款利率计算，其中公积金贷款利率比商业贷款的利率低；商业贷款就按照LPR利率计算利息。
2、房贷属于组合贷还是商业贷 房贷不属于组合贷，也不属于商业贷，属于住房贷款类型，贷款方式有商业贷款、组合贷款和公积金贷款。房贷是指在按揭买房后，购房者向银行按时偿还的一笔贷款。房贷需要按时偿还，如果出现逾期，就会产生罚息，罚息是在原贷款利率的基础上加收30%到50%。
3、所以，房贷市场既有组合贷也有商业贷，以满足不同购房者的需求。
4、可以选择组合贷款。这种情况下，一部分贷款来自公积金贷款（较低利率），另一部分则来自于商业贷款。例如，在中国，如果购房者的公积金贷款额度不足以支付全部房款，剩余部分可以通过商业贷款补足。具体是哪种贷款形式，要根据购房者的个人情况以及所选的贷款方案来定。
房贷中什么是组合贷款
组合贷款是指借款人使用两种或两种以上的贷款方式，来共同满足其购房贷款需求的贷款方式。组合贷款的具体解释如下：定义与概述 组合贷款是购房者在申请房贷时，由于单一的贷款方式无法满足其全部资金需求，因此选择两种或多种贷款方式共同借款以满足购房需求。
介绍如下个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。
组合贷款是什么意思组合贷款含义组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，又同时缴存了住房公积金，满足了公积金贷款的要求。进而在办理个人住房商业贷款的时候，还可以申请个人住房公积金贷款。这样的一种购房贷款，被称为组合贷款。
组合贷款是指用户在办理房贷的时候既符合个人住房商业贷款又同时缴存了住房公积的，一般情况下这类借款人在办理房贷的时候就可以同时办理个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款，采用两种贷款同时申请的方式来办理房贷。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。
贷款买房时所谓的“组合贷款”，其实就是公积金贷款加上商业贷款的组合。缴存有住房公积金的职工在买房时，可以用自己公积金账户里的余额来申请办理公积金贷款，但若公积金账户余额不是很多，申请到的贷款额度不够的话，不足部分就可以通过申请商业贷款补足。
房贷的申请组合贷款主要注意什么?
1、使用组合贷款时尽量增加公积金贷款的额度，减少商业贷款的额度。因为公积金贷款相对于商业贷款来说优惠力度比较大。因此大家在申请组合贷款的时候尽量用足自己的公积金贷款，最大程度的让自己的公积金贷款额度增加，减少商业贷款的额度。
2、首先申请组合贷款必须是按时足额缴存住房公积金的职工，因为组合贷款涉及到了一部分公积金贷款，其次购房者要有稳定的经济收入，并且信用良好还有偿还贷款本息的能力，这些都是基本要求。
3、办理组合贷款有什么注意事项？缴纳了住房公积金 一般来说，想要申请投资组合贷款的人是支付足够公积金的员工，因为投资组合贷款包括公积金贷款，所以如果买方想申请投资组合贷款，他们必须按时足额支付公积金，公积金账户仍处于正常缴纳状态。
4、申请组合贷款要注意什么问题？注意贷款条件正如小编上面所说，不同的贷款方式有不同的贷款规定，申请组合贷款也是需要满足一定的条件的，由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合，所以申请组合贷款需要满足公积金管理中心的规定和贷款银行的要求。
