...当时利率4%,现在经过连续两次降息,我的贷款利率也按最新的3.5%计算...
1、公积金贷款的利率是每年调整一次的。你今年的贷款利率都会按照4月份申请贷款时的利率来执行，到明年1月再调整。
2、房贷利率降了以前贷的不一定会降的。如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率，那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。这种情况房贷降息，以前的贷款是不会降息的。如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。
3、首先我们要知道贷款利息是按照浮动利率计算，但是银行贷款利息会调动之后，贷款计算利率水平也会随着调动。
4、房贷不一定会降息。银行降息房贷利息也会随着下调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
5、某银行经过最近的两次降息，使一年期存款的年利率由25%降至98%，平均每次降息的百分率是多少？（结果写成a%的形式，其中a保留小数点后两位）解题思路：公式：a（1-x）^n=b，其中a为降低的基础数，x为降低率，n为降低的次数，b为增长后的数量。
6、平均每次降息的百分率约为19%．降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，于金融机构而言，放贷利率下降，融资者的成本降低；于普通个人而言，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。
央行降息2020房贷利率
央行降息2020房贷利率中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。LPR已经连续4个月维持不变，总体来看是下降状态。
央行的基准利率不变，则个人房贷利率维持不变；央行的基准利率下调为7%，则个人房贷利率=7%*（1+10%）=17%，相应下降。 利率下调之前的房贷利息会跟着降吗银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
银行降息对房贷影响吗银行降息对房贷有影响。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
也就是说，如果本月央行不再进行利率老房贷族，房屋贷款利个百分点；而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低央行降息，房贷月供也将随之下调。五年期以上商业贷款利率下调至6．15％，五年期以上公积金贷款利率下调至4．25％。
央行降息为什么月供不降
1、你好，央行降息之后月供没有降低，是因为LPR调整之后月供利息并不会马上降低，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，降息当年的房贷利率没有变化，月供与原来的月供还款额一样的。
2、央行降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。
3、央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是固定利率。具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同约定执行，如果用户选择的是固定利率，那么央行降息是不会影响到其房贷利息的。用户在办理房贷时，可以自由选择固定利率或者是浮动利率。
