房贷还款时差了20块钱算逾期吗?
房贷扣款差几毛钱，如果银行主动帮用户抹零，那么就不算用户逾期。而银行没有帮用户抹零，则系统会视为用户逾期。由于房贷扣款是由系统发起的，系统在还款日当天没有完成全额扣款，那么会再次发起扣款，只差几毛钱通常是可以补齐的。
不会有影响。有银行工作人员表示，目前各银行对于特殊原因造成的逾期行为，制订了相应的“容时差”还款规定，信用卡少还了几元钱，或不小心晚了一两天还款，银行都会有一定的“容忍度”，不会即刻上报失信数据。长沙银行银德支行零售业务部总经理表示，对于还款宽限期，银行之间的规定也不同。
虽说房贷和信用卡都属于银行的业务，但房贷并不像信用卡能提供容时差服务的，只要当天没能全额扣款，就算少还几毛钱，肯定也会算你逾期的。更别提还是房贷还款日第二天还款了，妥妥的逾期。 所以，如果想避免逾期，建议最好是在还款一天往还款卡里存够钱，这样银行在还款日当天就能扣款成功。
...首次还款日是8月5日,为什么8月5号还款比合同上的月供多了300...
1、正常来说合同应该跟手机app显示的还款额应该是一样的，这个具体问题你可以咨询一下银行，有可能7月5号下款，照7月1号起息多了这几天就多了利息了。
2、因为第一个月的月还款是1个多月的利息，以中国银行重庆分行为例：中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。
3、房贷还款的第一个月的确比合同上的规定要多，这是因为贷款首次扣款需要足月，如果不足月的话，下一个月是不会进行扣款的，所以银行会到下个月的还款日一次性扣除，这个时候你就会发现第一次还款的金额要比之后的月供要多，所以之后你还的钱就没有第一个月多。
...现在还房贷可以少还200-300元/月,可是我们家这个月只少扣了20元钱...
一是2013年1月初的还款是在2012年12月产生的利息，还没有调整，要在2013年产生的利息才有变化。二是不同的银行和不同的贷款执行的情况不同。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。
通过测算可以看出，35个基点的降息，大致可以为100万元25年期房贷每月减少约200元的利息。当然每位购房者的实际房贷利率不尽相同，贷款期限也有差异，所以实际减少的利息也会各不相同。
实际上。五年期以上LPR已下调35个基点，按此计算，每月少还200多，一年少还2000多，30年少还7万多。这次LPR下降，最直接的受益者还是即将买房的刚需人群。目前首套房贷利率已低至1%，对于已经在还月供的人来说，房贷利率的调整一年只有一次，需要等到下一个重新定价日开始，才能享受这次降息的利好。
