能不能通过假装卖房,从银行贷点款出来?
最佳答案： 你分析的那样根本不行，你那样有风险在说亲兄弟人家也不给你做。你看这样行不？1：我是这样理解的你有贷款，没还完，对吗？想拿自己的房子在贷点钱对吗？不用你那样卖房子。你可以抵押贷款，假如我给你办流程：先给你垫资把你的贷款（现在房子的）还上。这叫垫子 要收费的。
这个并没有法定标准，但如果签约时没有特别要求，中介提供的合同对于贷款的次数和时间通常是不会做限制的，很可能会约定“向一家银行申请不成，再向另一家申请，直到贷款批准为止”。 也就是说，理论上讲，买家申请贷款一次不成，可以多次向不同银行申请贷款。
第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住，房子还有很强的金融属性，即便不卖，也有法子变出钱来。
你卖房子，对方买你的，这个风险不大，对方贷款是下到你的银行卡的，如果对方不能及时还款他的房子会被银行查封，和你没有关系，相比之下你的风险很小。
从银行贷出来的房款以现金付给了卖房人没开发票和收条不妥的情况如下。第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银行流水是完全可以证明买房人支付房款的事实。
兄弟之间买卖房子要交税吗?
需要交税。房产过户概述 房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在这个过程中，通常会涉及到一系列的税费，包括契税、个人所得税等。然而，对于亲属之间的房产过户，尤其是兄弟姐妹之间的过户，可能会有一些特殊的规定。
房子过户给兄弟姐妹要交税。兄弟姐妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。对于拥有房产前提的土地取得，需要缴纳契税和印花税。土地契证所代表的是土地使用权，而土地印花税是指按照契税的一定比例缴纳的税费。
综上所述，兄妹房产过户新政策有其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳5%合同税。
缴税的依据是业务的发生，不依赖与交易双方的关系，因此是需要缴税的。
房子过户给兄弟是需要交税的，一种是正常的二手房买卖手续，那么就按照二手房买卖正常缴纳契税、个税、增值税等费用。房屋产权达到一定年限，并且房屋是自己唯一的一套套房子，可以免交个税和增值税。第二种方式是赠与的方式，但是还是需要缴纳契税，不过后期卖的话比较麻烦，需要缴纳20%的个税。
兄弟买卖房产可以申请房产贷款吗
在大多数情况下，兄妹之间的房产交易可以办理按揭，但是需要符合银行的相关规定和要求。一般来说，银行会要求借款人提供收入证明和拥有足够的财务稳定性，以确保他们有能力按时还款。因此，如果妹妹需要通过按揭方式将房产卖给哥哥，她需要证明自己有稳定的收入来源和信用良好。
可以直接和原房主签订房屋买卖合同。但在签订合同之前，需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。需要说明的是不管多好的朋友，房屋交易必须按程序办理（亲兄弟明算帐），可以避免以后发生问题，且你们的买卖行为属于二手房交易。
可以。如果产权证只写一方的名字，写在产权证的上的一方需要征信没有不良记录，但需要双方另行约定好产权份额、出资比例、还贷约定。如果产权证需要写上双方的名字，则需要双方的征信没有不良记录。另外，一些城市实施限购，如果都写在产权证，需要双方都符合当地的限购政策。
兄弟之间买卖房产被银行发现是属于骗贷行为，一般银行都不给贷。不过你可以先一次性付款将房子买下来，再做房屋抵押贷款，同样可以贷出钱来。贷款时需要你本人到场签字，其它手续可以公证给你哥哥或者别人，不需要你出面。
购房置业可以申请贷款的。需要银行流水，公积金信息，或则抵押贷款。
、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
