为什么买房办贷款要共同还款人跟商业房有关系吗
1、房贷需要共同还款人是指贷款申请人的还款能力比较弱，需要增加共同还款人来提高贷款通过率；共同还款人，从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的，房贷共同贷款人一般是指购房者在买房申请贷款的时候，与其他人一起申请贷款，这样房贷的通过率会更高。
2、房贷共同借款人就是需要共同还款，承担连带责任。债权人可要求其中任何一个债务人承担责任。房贷共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。
3、从银行规定来说共同还款人是否需要，要看银行对贷款人的贷款资格和偿贷能力的审核，一般不是必须的。只有在银行认为贷款人没有完全偿贷能力或者存在更多风险的情况下才这样设置。其实共同还款人可以选择你的直系亲属，尤其是父母。若不方面，也可以给银行提供更多的资产证明。
4、放心，共同借款人只是作为贷款的担保人存档的，只要你的信誉不出现恶劣问题，她的贷款与诚信档案就不会有问题；对于住房公积金基础上的住房贷款，利率和当地住房贷款利率是一样的。
5、不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
6、买房子贷款一定要有共同还款人吗这个不是必须的。但是如果是婚后购房，银行通常会要求夫妻共同签署贷款文件。如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。但如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。
住房公积金贷款可以有共同还款人吗
夫妻二人的公积金可以共同还贷。一般要满足以下条件：夫妻双方都需要有公积金账户，并且账户余额足够支付还贷款项。夫妻双方需要签署公积金贷款合同，明确借款人和还款人。并且双方公积金账户需要进行绑定，一般来说，需要双方携带身份证和结婚证等证件到当地公积金管理中心办理绑定手续。
公积金贷款后是可以增加还款人的，相关用户在还贷有压力的情况下，是可以申请添加共同还款人参与还款的。公积金贷款添加的还款人需要是用户的配偶或者是直系血亲，并且当前没有其他公积金债务的情况下都可以参与还贷，只要去贷款银行办理冲还贷人员的委托手续即可。
住房公积金贷款可以有共同还款人吗住房公积金是可以有共同还款人的，但是只能添加直系亲属，比如父母或是配偶，但是必须要是名下没有公积金债务才行。共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任。
公积金贷款允许增加共同还款人，以便共同偿还贷款。 共同还款人可以是借款人的配偶或直系血亲，但需确保其没有其他公积金债务。 借款人和共同还款人需前往贷款银行，办理相关的委托手续。
公积金贷款能有共同还款人吗公积金贷款是可以有共同还款人的，如果借款本人收入不能够承担公积金贷款月供，那么可以按规定增加住房公积金贷款的共同还款人。公积金贷款的共同还款人的通常只能添加直系亲属，比如父母或是配偶，而且必须相关用户名下没有公积金债务才可以。
公积金贷款能有共同还款人吗
公积金贷款后是可以增加还款人的，相关用户在还贷有压力的情况下，是可以申请添加共同还款人参与还款的。公积金贷款添加的还款人需要是用户的配偶或者是直系血亲，并且当前没有其他公积金债务的情况下都可以参与还贷，只要去贷款银行办理冲还贷人员的委托手续即可。
夫妻二人的公积金可以共同还贷。一般要满足以下条件：夫妻双方都需要有公积金账户，并且账户余额足够支付还贷款项。夫妻双方需要签署公积金贷款合同，明确借款人和还款人。并且双方公积金账户需要进行绑定，一般来说，需要双方携带身份证和结婚证等证件到当地公积金管理中心办理绑定手续。
公积金贷款允许增加共同还款人，以便共同偿还贷款。 共同还款人可以是借款人的配偶或直系血亲，但需确保其没有其他公积金债务。 借款人和共同还款人需前往贷款银行，办理相关的委托手续。
两个人公积金可以一起还房贷。两个人如果想要使用公积金共同还房贷，必须满足一定的条件：首先，两人必须是合法的夫妻关系；其次，房产证上必须有两个人的名字。只要满足这些条件，房产证上的名字持有者就可以直接申请提取公积金用于还贷。
公积金贷款能有共同还款人吗公积金贷款是可以有共同还款人的，如果借款本人收入不能够承担公积金贷款月供，那么可以按规定增加住房公积金贷款的共同还款人。公积金贷款的共同还款人的通常只能添加直系亲属，比如父母或是配偶，而且必须相关用户名下没有公积金债务才可以。
公积金贷款的共同的还款人必须本身也有公积金的贷款资格。这里说的共同的还款人与商业的贷款有所不同的，其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以5倍，可以贷的比一个人贷的数目多。如果你没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格，那只能通过组合的贷款的方式了，在商业贷款部分成为爱人的共同还款人。
