自住房如何给别人的公司抵押贷款
双方首先要签订房屋抵押协议书。然后到银行携带贷款申请书、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。银行会看房进行评估，之后会对借款合同进行公证，然后办理抵押登记手续，之后就会放款给别人了。
最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。（二）办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
自住房是可以办理抵押贷款的，但是自住房的抵押贷款额度一般是低于普通商品房的，并且审批也相对严格，因为自住房的购入价比市场上的房屋都要低。
可以拿别人的房产证做抵押吗
不能贷款。产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 不能贷款。
不可以用被人的房产证作抵押。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。
根据相关法律规定，借款人不得采用他人拥有的房地产权证来进行抵押贷款业务操作。尽管通过房产证的确可实现抵押贷款，但仍需遵循特定的规定与要求。在这方面，作为抵押物的所有者，既可以为借款本人，也可以为他人。
用别人的房产证能抵押贷款吗根据相关规定，抵押人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
非本人房产证不可以抵押贷款，因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
姐姐家里做生意资金紧张,想拿我唯一的房子抵押去贷款周转资金,该怎么办...
1、你可以让姐姐把自己的住房拿去进行抵押贷款或者申请信用贷款，毕竟每个人都是成年人，要为自己的行为负责任。即使你想答应，你的家人也是不会答应的，比如说你是一个男人，有着妻子和儿女，他们生活也是需要钱的，不能对自己的家人不负责任。
2、你的亲戚想用你的房产证做抵押，确实是存在一定风险的。首先是房产证是你的名字，如果抵押过程中不能及时还贷。你所抵押的这套房子就面临着被银行查封的危险。建议你最好还是婉言拒绝，看看自己尽可能在力所能及的范围内帮助你的亲戚。或者和他一起想别的办法贷款。
3、如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。
4、后来我出来工作，她陆陆续续地找我借钱。一到了要还钱的时候，她就跟我说，周转不好。理由不外乎是，你还没结婚，一个人也用不到这么多钱，姐姐现在要开一家店做生意，需要钱周转，年底回本就还你。后来我结婚了，她又说你虽然结婚了，但是还没生孩子，开销少，姐姐这会儿要买房子，你支持一下。
5、审批率相对高 将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。还款方式灵活 与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。
让别人用我的房产证去抵押贷款可行吗?
1、用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。
2、法律分析：不能，依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的，只能由所有权人抵押。
3、不能，依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的，只能由所有权人抵押。
4、如果信任借款人，可以以自己的房产作为抵押。如果不信任，不建议为其提供抵押担保。
5、别人拿我的房产证可以贷款吗？当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。
6、首先，光有房产证没有本人签字是没用的，如果不要求本人出面或者公证委托，那么这就是一个履行不能的合同，即使有效力也没用。“借给别人拿去抵押贷款”更像是第三方抵押，如果是这样的，建议以本人名义去银行办理第三人抵押手续，然后在合同中约定作为其债务担保人的报酬。
银行贷款怎么找担保人?
在亲朋好友中寻找； 在第三方担保机构中寻找。根据《担保法》的规定，担保人与债权人之间的约定，旨在当债务人不能履行债务时，担保人能依约履行或承担责任。
您可以通过寻找个人担保人来满足贷款担保的需求。 个人担保人可以是您的亲朋好友，前提是他们需要符合银行设定的担保人条件。 银行通常要求担保人年满18岁，具有完全民事行为能力，有稳定的收入和良好的信用记录。 担保人还需要有足够的经济能力来偿还贷款，并且愿意承担相应的风险。
贷款找不到担保人的可以找银行指定的担保公司进行担保。担保人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。保证人与被保证人承担同样的责任。国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门不得为保证人。
自然人担保：也就是说贷款人向银行申请贷款你的担保人可以是自然人，当然了银行对于自然人个人信用记录是有要求的，银行会申请自然人的过往的贷款还款情况，对于自然个人收入水平也会有一定的要求，银行这样做的目的就是为了降低风险性。
②机构： 如果我们找不到认识的人作担保，实在不行还能找专门的担保公司。 先咨询并选择担保公司，然后向担保公司提交贷款申请书、身份证明、工作证明等材料，由担保公司受理项目。 然后，担保公司会进行全面全方位调查，调查后作出审批。
