抵押率怎么算
抵押率的计算公式：抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
抵押率计算公式是什么抵押率=贷款本息之和/抵押物估价*100%，是用来确定抵押人到底需要提供多少抵押物来担保贷款的归还。假如申请了房产抵押贷款，相关房产的估价是一百万元，贷款为八十万元，那么抵押率=800000/1000000*100%=80%。
抵押率的计算公式为：抵押率 = 贷款总额 / 抵押物价值。抵押率是指贷款总额与抵押物价值之比。这是银行或其他金融机构在决定提供贷款时考虑的重要因素之一。下面是关于抵押率计算公式的 贷款总额：这是指借款人从银行或其他金融机构获得的贷款金额。
抵押担保的抵押率有什么规定
1、抵押率规定有：用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成； 以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成等等。需要注意的事项有：贷款风险，借款人信誉，抵押物的品种等等。我国法律对抵押相关物品的一般规定有：以房产做抵押。
2、不超过房产评估现值的50-70%。银监会对抵押率的规定，若以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%，若以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
3、法律分析：以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具。
银监会对抵押率的最新规定
-70%。根据查询房天下得知，银监会对抵押率的规定，若以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%，若以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
\x0d\x0a 首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60%。\x0d\x0a\x0d\x0a 银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险，抵押物作为金融风险的一个抓手。
信托产品中，固定收益型信托产品，一般年化收益为10%-13%；这种是抵押贷款，比如中信信托发行的产品，基本抵押率40%以下，这种很安全，可以说是保底保收益。
抵押贷款抵押率的规定是什么
1、法律分析：以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具。
2、抵押率规定有：用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成； 以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成等等。需要注意的事项有：贷款风险，借款人信誉，抵押物的品种等等。我国法律对抵押相关物品的一般规定有：以房产做抵押。
3、不超过房产评估现值的50-70%。银监会对抵押率的规定，若以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%，若以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
4、是需要自行控制抵押率的，主要是为了防止用户将抵押物进行二次抵押融资。一般情况下，规定用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；使用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过价值的五成。以上就是关于抵押贷款抵押率的规定，希望能够有所帮助。
房屋抵押贷款贷款的金额及期限
1、房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。 房屋抵押贷款可以贷多少年？如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
2、除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。 农村房子抵押贷款额度不超房屋评估价的70%，贷款期限不超过10年，实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄。
3、房屋抵押贷款的额度通常在房屋价值的50%至80%之间，具体数值会因银行而异。例如，如果一套房屋评估价值为30万元，贷款金额可能在15万至24万元之间。贷款利息是按月计算的，利率根据贷款年限有所不同。
4、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的5成。
5、这种差异主要是考虑到工业厂房的流动性通常不如住宅或商业物业。在期限方面，最长的还款期限可达30年。这意味着无论你是抵押住宅、别墅、商铺、办公楼还是工业厂房，都可以选择这个最长的还款时间来规划你的贷款。但请注意，具体的贷款期限还可能因银行或金融机构的具体政策而有所不同。
6、通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。
个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少
个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少 一般来说个人贷款抵押率规定如下：若抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
【答案】：C 个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。故选C。
【答案】：C 个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过70%。故选C。
“抵押率”规定如下： 若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
