正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗?最多贷款年限是多少?该怎么办...
若是我行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。
所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意一些基本事项。
房屋抵押贷款最多能贷多少年
1、房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。 房屋抵押贷款可以贷多少年？如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
2、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房为抵押的，同时需满足一些条件后，授信期限长为30年。 房屋抵押贷款能贷几年？以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
3、房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
4、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁；房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。
5、抵押贷款最多能贷几年？法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。
房子抵押贷款能贷几年
1、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁；房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。
2、如果购买的是新楼盘，那么新房抵押贷款的最长期限是不能超过30年的，因为按照年龄来计算，男不超过65周岁，女不超过60周岁，时间越长段贷款的利息累计越多；如果购买的是二手房，那么二手房抵押贷款的期限不能超过20年，在计算贷款期限的时候，建议借款人最好可以根据自己的情况而定，以免造成还款压力。
3、房子抵押贷款最长期限是30年。根据相关规定，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。另外，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素是息息相关的，具体房子抵押贷款期限要咨询银行。
4、房屋抵押贷款最长可以贷几年 房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
5、房屋抵押能够贷多少年 一般来说，如果将房产进行抵押，最高年限能够带到30年。不过，具体的还要根据你的房子情况，还有当地的政策才能够决定，所以有所不同，我们可以直接问银行的工作人员。一般来说，如果是新房，房龄也比较新，最常的贷款年限不能超过30年。
房产证抵押贷款可以贷多少年
1、年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。法律依据 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。
2、房产证抵押贷款能贷20-30年。新房房屋抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的种类、借贷人年龄及其贷款公司都会影响房屋抵押贷款的年限，客户需要根据自身的年龄、偿还能力来挑选贷款年限。房产证抵押贷款能贷几年 房产证抵押银行借款最多不能超过30年。
3、房子抵押贷款最长期限是30年。根据相关规定，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。另外，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素是息息相关的，具体房子抵押贷款期限要咨询银行。
抵押贷款对房龄有要求吗?
房屋的年限：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。房屋的面积和变现能力：房屋的面积要大于50平米，并且要有较强的变现能力。房屋的产权：所抵押房屋的产权要明晰，符合上市交易条件，并具备房产证和土地证。房屋的贷款限制：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。
对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。未满5年的经济适用房 根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
