怎样申请房贷利率打折
主动前往银行与银行进行协商：用户认为自己的房贷利率偏高，那么可以主动前往房贷银行网点，向银行提出降低房贷利率的申请。用户提交申请后，银行会根据实际情况来决定是否受理用户的请求。如果受理用户的请求，那么双方会重新签订房贷合同，新合同的利率与之前房贷合同的利率相比要低一些。
怎样申请房贷利率打折首先需要由本人提出申请，填写申请表格，同时还要准备购房合同以及本人的身份证。接下来需要到所在的地区房地产交易中心提交申请，房地产中心先要经过审核，然后再由银行作出审核标准。如果通过了，就会与你签订合同，利率也会给你一定的打折优惠。
特定合作项目和产品：银行可能会与房地产开发商、公积金中心等机构合作推出特定的贷款项目或产品。在这些项目中申请房贷的客户可能会获得利率优惠或折扣。申请人需要关注这些合作项目或产品的信息，了解具体的申请条件和优惠情况。此外要注意甄别项目和产品本身的特点是否符合自己的需求。
通过与原贷款机构协商：可以与原贷款机构协商，提出降低房贷利率的请求。这可以通过直接拜访贷款机构或者通过电话、邮件等方式与他们沟通。在协商过程中，可以提出自己还款能力的变化、对贷款机构的忠诚度以及市场上的利率变动作为理由来争取更低的利率。
什么房贷利息最低
国有银行的房贷利率相对较低。这是因为国有银行资金实力雄厚，能够以较低的成本获取资金，从而提供较低的贷款利率。同时，国有银行在市场上的占有率较高，为了维持市场份额，也会倾向于提供具有竞争力的利率。 股份制商业银行的房贷利率也有所不同。
公积金贷款利率是房贷中最低的。详细解释如下：在常见的房贷类型中，公积金贷款的利息是最低的。公积金贷款是一种政府支持的住房贷款，旨在帮助公民解决住房问题。由于其具有福利性质，因此利率相对较低。公积金贷款的利率通常由国家政策调控，且通常低于市场利率。
不同银行的房贷利率可能存在差异，可以根据不同银行的利率水平进行选择。建设银行、农业银行、工商银行等国有大行的房贷利率相对较低。详细解释：在选择房贷银行时，利率是一个非常重要的考虑因素。不同的银行会根据自身资金成本、市场竞争情况等因素制定不同的房贷利率。
房贷还款有几种,那一种利息最低?
房贷还款方式有两种，年龄大的适合等额本金法、年轻人适合等额本息法，具体介绍如下：等额本金法，每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。
房贷有哪几种还款方式最划算？等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
房贷还款方式主要有以下几种：等额本息还款：按照借款总额和利率等因素，将还款分期，每月还款金额相同，但是每月还款本金和利息的比例不同，在贷款前期还款中，利息占比高一些，后期本金占比越来越高。
可见，收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。双周供省利息。
但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。
怎样降低房贷利率
1、提前还贷虽然不是直接降低房贷利率，但是通过提前还款可以减少利息支出，与降低房贷利率的目的一致。购房者可以根据自身的情况，选择提前结清或者提前还部分，都可以达到降息的作用。
2、提前还贷/部分提前还贷 如果你手里资金充裕，又没有好的投资渠道，这种方式最直接有效，但门槛较高，适合人群有限。优化个人资质 房抵贷利率的高低与借款人的资质有很大关系。通常在银行申请贷款时，银行都会查询借款人征信，看看有没有逾期记录。
3、商转公：商业贷款转为公积金贷款 这是一种有效的降低贷款利率的方法。相比于商业贷款，公积金贷款的利率明显要低很多。如果你的工作单位有缴纳公积金，并且缴纳时间符合相关规定，那么你可以将商业贷款转为公积金贷款。这样，你的贷款利率将大幅下降。
4、当然在放款之前，银行给出的贷款利率太高的话，想要降低房贷利率，也可以多付点首付。一般首付比率是不低于30%的，要是提高首付的比率，贷款额度就会变少，此时会相应减少贷款利率。要是小伙伴在房贷前，已经和银行多打打交道，且适当的给银行做做贡献。
5、提供资产证明：银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为你具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。
组合贷款怎么贷最划算?
组合贷款怎么贷最划算组合贷款这样贷最划算：把公积金的贷款额度全部用完。在办理贷款时优先把公积金的贷款额度使用完，额度不够的再用商业贷款来补足。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率要低，这样可以节省一大笔利息。另外在申请组合贷款时，公积金贷款选择夫妻共同贷款。
贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。
组合贷30年怎么还最划算？先还款商业贷款 组合贷款过程中，商业贷款的利率高，一般来讲，很多人先是还款部分商业贷款，这样可以节省贷款利率。但是，很多银行对个人住房公积金贷款的还款情况有不同的规定，有的银行是规定在正常还款6月或者1年之后，才可以提前还款部分贷款。
组合贷款的话，尽可能多贷公积金贷款，因为公积金贷款利率比较低，不能办理公积金贷款的话，再办理商业贷款，这样利率是最划算的。公积金贷款，商业贷款的含义。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
组合贷款怎么贷划算？申请最高公积金贷款额度。在办理贷款时，公积金贷款可以申请多少就申请多少，额度不够由商业贷款来补足。因为公积金贷款利率比商业贷款的利率要低，这样可以节省一大笔利息，比如公积金贷款最高可申请70万，那购房者最好能申请到70万的贷款额度。
【1】顶格公积金贷款，就是个人公积金能够申请到多少贷款额度就申请多少，公积金贷款最高额度各地区规定不一样，大部分是可以最高贷款60万。【2】公积金贷款申请夫妻组合贷款，这样贷款额度就能提高几十万，比如长沙个人公积金贷款最高是60万，但是夫妻组合的话就是可以贷款90万。
