房子贷款中能改名字吗
不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。
房贷办不下来是可以换名字的，房贷一般有主贷人和次贷人之分。主贷人的名字变更后，那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料。比如夫妻二人贷款买房，女方作为主贷人，但是不符合贷款的条件，因此申请房贷被拒。
房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。
贷款房产证减名字贷款房产证减名字怎么办理
1、房产证上去掉一个人的名字，即便存在贷款，也可以通过一定的程序来办理。首先，需要明确的是，房产证上去名，实际上相当于部分产权的转移。如果房产证上有多人的名字，表示该房产为共有财产。若想要在产证上去掉一个人的名字，相当于将此人的产权部分转让给其他共有人，这通常涉及到产权变更手续。
2、所以如果房子有贷款的话，想要房产证上减名字，的处理方法就是回购其名下房产份额。如果产权证制证日期已经满5年，那么相对来说，税费不高，但是购买人则需要按照二套担负契税。或者可以到银行提前还完所剩下的贷款，然后再办理房产证上减名字手续。
3、房产证加名字或减名字流程主要有4个业务流程：申请、受理、审核、登薄。办理流程：想要在房产证上加名字或减名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字或减名字也是不能进行。
房贷没还清可以去名字吗?
1、在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。 若希望去除房产证上的一个名字，首先需要结清银行贷款，然后才能到房管局办理姓名更改手续。 由于贷款未清，房屋的产权已抵押给银行，此时房屋不属于个人，因此没有权力更改房产的所有权人姓名。
2、不能。房产证要去掉名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以房贷未还完，房产证是不能去掉名字的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
3、无法去掉名字。因为，从法律角度看，房产证上的名字变更属于房屋所有权的变更登记。这种变更登记需要房屋不受任何权利限制，而贷款未还完的房产处于抵押状态，因此不能去掉名字。 民法典第二百零八条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记。
4、在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。 若希望去除房产上的共有人姓名，首先需要结清银行贷款。 只有在贷款结清后，才能前往房管局办理姓名更改手续。 由于贷款未还清，房产的抵押权归银行所有，因此暂时没有完全的产权。
5、法律分析：贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。
房贷没有还完可以去掉名字吗
1、无法去掉名字。因为，从法律角度看，房产证上的名字变更属于房屋所有权的变更登记。这种变更登记需要房屋不受任何权利限制，而贷款未还完的房产处于抵押状态，因此不能去掉名字。 民法典第二百零八条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记。
2、在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。 若希望去除房产证上的一个名字，首先需要结清银行贷款，然后才能到房管局办理姓名更改手续。 由于贷款未清，房屋的产权已抵押给银行，此时房屋不属于个人，因此没有权力更改房产的所有权人姓名。
3、不能。房产证要去掉名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以房贷未还完，房产证是不能去掉名字的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
4、在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。 若希望去除房产上的共有人姓名，首先需要结清银行贷款。 只有在贷款结清后，才能前往房管局办理姓名更改手续。 由于贷款未还清，房产的抵押权归银行所有，因此暂时没有完全的产权。
5、法律分析：贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。
6、夫妻共同贷款购买的房产，在房产证上登记有两个人的名字。 即使房贷尚未结清，其中一个人的名字也是可以被去掉的。 去掉名字的人将不再享有房产的权益，但债务责任仍需承担。 如果房产是在婚后购买，且夫妻双方结婚已满五年，那么房产无论是否去除某一方名字，都将被视为夫妻的共同财产。
房贷没还完可以去掉一个人的名字吗
1、在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。 若希望去除房产证上的一个名字，首先需要结清银行贷款，然后才能到房管局办理姓名更改手续。 由于贷款未清，房屋的产权已抵押给银行，此时房屋不属于个人，因此没有权力更改房产的所有权人姓名。
2、在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。 若希望去除房产上的共有人姓名，首先需要结清银行贷款。 只有在贷款结清后，才能前往房管局办理姓名更改手续。 由于贷款未还清，房产的抵押权归银行所有，因此暂时没有完全的产权。
3、夫妻共同贷款购买的房产，在房产证上登记有两个人的名字。 即使房贷尚未结清，其中一个人的名字也是可以被去掉的。 去掉名字的人将不再享有房产的权益，但债务责任仍需承担。 如果房产是在婚后购买，且夫妻双方结婚已满五年，那么房产无论是否去除某一方名字，都将被视为夫妻的共同财产。
4、法律分析：贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。 产权所有人在法律规定范围内对自己的财产 （如房屋、土地） 享有占有、使用、收益和处分权利的人。
5、贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时无权变更住房产权所有人姓名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
住房联名贷款可以去掉一个人的名字吗
夫妻共同贷款购买的房产，在房产证上登记有两个人的名字。 即使房贷尚未结清，其中一个人的名字也是可以被去掉的。 去掉名字的人将不再享有房产的权益，但债务责任仍需承担。 如果房产是在婚后购买，且夫妻双方结婚已满五年，那么房产无论是否去除某一方名字，都将被视为夫妻的共同财产。
在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。 若希望去除房产上的共有人姓名，首先需要结清银行贷款。 只有在贷款结清后，才能前往房管局办理姓名更改手续。 由于贷款未还清，房产的抵押权归银行所有，因此暂时没有完全的产权。
在房产证还没下来之前，是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理，因为购买房屋合同已经在房管局备案，最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。赠予需要缴纳的费用有契税总房款的05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。
