首套房贷款审批严格吗
1、首套房贷款是很容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的贷款，所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、当然，首套房贷款比二套房贷款还是要更容易一些的。毕竟客户去申请二套房贷款的时候若名下的首套房贷款尚未还清，那会有不少负债，自然也就会对房贷审批造成一定影响。
3、办理房贷审核是很严格的，银行需要确定贷款人具备购房实力，具备还款能力等，会对贷款人的申请和贷款人提交的资料进行严格的审核，在确认都符合银行贷款的要求后才会对贷款人放款。
4、首套房贷款好办吗首套房贷款好办吗关于首套房贷款好办吗的问题主要是和个人的自身情况有关，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，贷款一般都比较容易获得审批。在贷款的时候首先要满足以下条件：（1）有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。
5、申请资料不全/有误 如果申请人提供的资料不够全面，将影响银行审批，导致银行无法准确评判申请人的经济水平、还款能力等等；而若是提供的资料信息有误，与真实情况不符，可能还会让银行误以为在骗贷。首付未达规定比例 若是申请商业贷款，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成。
6、会。当用户提交的房贷资料不齐全，征信报告中有大量逾期记录，银行流水不符合要求等，都会在申请房贷时被拒绝，因此第一次申请房贷被拒后，用户一定要咨询银行拒绝的原因，再重新申请。
我现在32岁,想买房子,首套,在银行能贷款20年吗
1、可以的，银行规定按揭贷款买房，男性是能贷款到65周岁，女性到60周岁。我刚买房，不会错的。至于基准利率，你自己可以去银行了解。如果你信用记录好，可能会有所降低或所谓的折扣。如果你有过不良记录，银行让你贷，可能会没有折扣，和贷款年限没有关系。
2、就是因为你先还的是利息，银行当然不担心了，因为20年左右房子贷款就是等额本息。
3、可以。以连云港市为例，从工行连云港分行获悉，截止至2019年9月，大部分银行对个人住房贷款要求借款人年龄+贷款期限不得超过70年。但工行率先执行借款人年龄延长至70周岁。工行2018年04月26日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
4、现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。
首套房贷款利率调整对已贷款的影响首套房贷款利率调整
1、首套房贷款利率的上调对现有房贷款客户产生的影响包括两方面：一是对原贷款的影响；二是对未来贷款的影响。对于原贷款，上调后的利率将增加还款负担，抬高还款额度和房贷总成本。尤其是对于那些未来房贷利率周期将满的客户，这一调整将带来更大的影响。
2、首套房贷款利率调整对现贷款的影响主要体现在以下几个方面：直接影响贷款成本 调整首套房贷款利率意味着贷款的成本将发生变化。如果利率下调，对于正在偿还贷款的房主来说，意味着每月还款金额可能会有所减少，从而减轻经济压力。相反，如果利率上调，则贷款成本增加，可能需要支付更多的利息总额。
3、房贷利率调整后买房贷款50万，贷30年能省2万元左右。
4、月1日起，首套房公积金贷款利率下调至1%。对于已有的公积金贷款，能否享受此政策优惠？答案是肯定的。已贷款客户的年利率将会随之下调，他们将因此受益。个人公积金房贷利率的调整是周期性的，通常每年根据银行利率调整一次。如果在上一年利率调整时已经发放的公积金贷款，其年利率在贷款期限内保持不变。
5、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。 商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。
6、近日，湖北武汉、宜昌、襄阳首套房贷最低利率均已下调，由1%降至9%。山东济宁、广东清远及江门等地，都传出首套房商贷利率下调至4%以下的消息，有城市甚至降至最低7%。 首套房商贷利率纷纷跌破4%，是受国庆节前的政策影响。
名下有贷款影响房贷吗
1、名下有贷款的再申请房贷是会有影响的。因为在房贷审批时是需要看申请人是否有负债的，特别是银行贷款负债，以及申请人的银行流水是否能够达到所有月供的二倍，如果申请的房贷负债超出了很申请人的流水金额，那么这个时候再申请房贷时，额度也会降低。
2、有消费贷款的话，会在一定程度上影响到房贷的审批。毕竟如果借款人在申请房贷的时候尚有银行消费贷款未还清的话，那势必会增加借款人的负债率。
3、如果贷款记录显示借款人按时还款，没有不良信用记录，这样的记录在银行进行房贷审批时是没有任何影响的。如果借款人的贷款记录中全是逾期记录或违约记录，这些信息会让银行认为你还款能力不足，有违约风险，被拒贷的可能性非常大。
4、看贷款金额。想要申请房贷，借款申请者的负债率不能过高，如果名下有其他贷款，且贷款金额大，申请者的还款能力难以满足银行的要求，逾期风险较大，会影响房贷申请。看贷款的还款情况。
房贷首付会影响贷款利息吗
1、房贷首付会影响贷款利息。贷款利息由贷款利率决定，贷款利率又由借款人的贷款风险决定。贷款风险越小，贷款利率也就越低，借款人的贷款利息自然也会变小。如果借款人的首付比例增加，那么贷款本金变少，贷款逾期可能性降低，贷款利息自然就会变小了。
2、房贷首付会影响贷款利息吗 房贷首付的比例的确会影响贷款利息的。贷款利息由贷款利率确定，贷款利率又由用户的贷款风险性确定。贷款风险性越小，贷款利率也就越低，用户的贷款利息当然还会缩小。假如用户的房贷首付比例提升，那样贷款本钱减少，贷款逾期概率减少，贷款利息当然就会变小了。
3、房贷首付的比例，是确实会影响贷款利息的。具体分析 贷款利息由贷款利率决定，贷款利率又由借款人的贷款风险决定。贷款风险越小，贷款利率也就越低，借款人的贷款利息自然也会变小。如果借款人的首付比例增加，那么贷款本金变少，贷款逾期可能性降低，贷款利息自然就会变小了。
4、是的，买房首付越低月供就越高。申请银行房贷时，房贷贷款年限越长、贷款额度越高，贷款所产生的利息也会更高。因此，在相同房款、相同贷款年限以及贷款利率相同的的情况下，首付低的用户要比首付高的用户承担更多的贷款利息，每个月所需要场面的贷款月供要更高。
