我把房子作抵押贷款40万,之后房子塌了,我还完贷款后,房子怎么给我?
1、房子塌了找塌了的责任者，抵押只是还款的一种保障，当权利人拿不回钱时，可以将抵押物处理来尝款，塌了与抵押权人无关。
2、第二，因为借款人已经用房子作为抵押来偿还贷款担保。“《担保法》第58条规定，抵押权因抵押财产的灭失而消灭。损失赔偿应作为抵押财产。同时，第五十一条规定，如果抵押人对抵押物价值的减少没有过错，抵押权人只能要求在抵押人获得的损害赔偿范围内提供担保。抵押财产中价值未减少的部分仍应作为债权的担保。
3、房子的贷款如果还清了的话，你就可以到银行里边办理一个解押手续，然后你的房屋就可以正常的买卖了，这个是不会影响你以后的贷款或者买房的。只是贷款算二套房贷款了，首付款会高些。 拓展资料： 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。
4、房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。2办理转按揭贷款 这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。
5、直到后来因为一些特殊的原因，竟然开始了服刑，其实在银行进行贷款的时候，当到了日期你的银行贷款还没有还上的时候，银行会进行催帐，假如是业主与银行的贷款出现了问题，当时的房产就是你们之间的抵押，当时银行把钱给了业主，业主是直接给的开发商。
如果房子烂尾了,还不起贷款了能把房子抵押给银行吗?
1、可以把房子抵押给银行。只要用户能提供抵押产品，则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的，如果实在无法偿还贷款，银行也会建议你推迟还款，减少每月的房贷还款额。 如果这种情况仍然无法偿还抵押贷款，银行会建议您转租或出售房屋并先还款。首先，房子属于开发商，而不是业主。
2、贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。
3、首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
4、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。房子烂尾了房贷怎么办房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。
5、可能会有一部分小伙伴认为，房贷本身就是抵押贷款，在无力偿还的情况下，将房子赔给银行就好了。实则不然，因为在银行收回房屋后，需要对房屋价值进行评估然后出售，显然烂尾楼是不具备相应价值的，因此借款人还需要继续履行自己的还款义务，并不是说将房屋给银行就万事大吉了。
6、在房价回落的情况下，拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。断供将会严重影响贷款人的个人信用。
我用父母的房子做的抵押贷款,如果我死了谁来偿还贷款
1、银行贷款一般都有保证人跟抵押人，他们是第一顺偿顺序，其次借款人的配偶、子女、父母都有偿还债务的责任，按照顺位继承的顺序追偿债务，一般程序就是这样了。
2、贷款人死后贷款应该由继承人或者配偶偿还。根据相关法律规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。假如贷款人有遗产，那么借款人死亡后，其债务原则上应该由这些遗产偿还。谁继承谁偿还。
3、一般有这几种情况：房贷还款过程中贷款人死亡，房贷由房产继承人继续偿还，没有继承人继承的，房子会被银行进行拍卖用来偿还房贷。继承人继承房产根据有关继承的法律规定，贷款人去世后，他的房产等遗产可以由法定继承人继承。需要注意的是，继承人在享受房产权力的同时，也要承担这套房子所带来的债务。
4、看情况： 其债务人的继承人继承了债务人的遗产的，由其继承人在继承遗产的实际范围之内偿还贷款。 其债务人的继承人没有继承人债务人的遗产的，直接以债务人的遗产来进行清偿。遗产不足以清偿贷款的，该贷款也自动归于消灭，不再清偿。
5、人死亡后银行债务用个人遗产偿还，没有遗产的银行只能做坏账呆账处理，如果有遗产被继承人继承了，有继承人在继承的遗产范围内承担责任。被继承人个人债务的清偿处理原则：以接受继承为前提的原则。继承人只有在接受继承时，才依法承担被继承人的债务，这是权利义务相一致原则的体现。限定继承原则。
6、人死了网贷需要家人偿还吗视情况而定，如果网络借款配偶并不知情，且并没有用于家庭生活，配偶没有偿还义务，父母、儿女在任何情况下都没有还款的义务，此时不会找家人要。继承人如果继承了财产，那么死者生前的债务应由继承人负责偿还，此时会找家人要。
千万不要用房子做抵押贷款有什么风险?
房子做抵押贷款的危害房子做抵押贷款的危害有：违约风险：即使抵押权人为银行，也有违约风险供借款人申请房产抵押，违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身的一些原因，因支付能力不足而被迫违约，表现为借款人有还款意愿，但无还款能力。理性违约是指借款人主动违约。
房东的房子有抵押的风险就是逾期无法还贷，房子被银行查封。如果你作为租客，你没有必要去担心这个问题，就是这种可能存在发生了，银行查封前也会督促房东处理好与你的租约关系。如果你是买他房屋，只要双方协商好结清贷款，就能保护过户手续，也没有什么风险。
而且房子抵押贷款一旦出现逾期情况，征信上将出现不良记录，还将导致个人信用受损，影响后续信贷业务的办理。注意：其实只要在房子抵押贷款办理下来后，按照合同约定的还款计划按期偿还，避免出现逾期行为，那一般是没什么风险的。
风险承受能力：将房子抵押用于经营贷款的做法，意味着申请人将自己的资产与自己的生意挂钩，如果经营不善，贷款无法及时还清，房子可能会被银行强制处置。因此，风险承受能力是很重要的考虑因素。
总的来说，如果还不上，对于个人信用、房子本身都是有负面影响的，可能会在征信报告或者大数据上面留下污点，也有可能导致房子被拍卖掉，所以办理前考虑好。为什么说千万别抵押房子贷款？房子抵押贷款有什么影响吗？；在信贷市场不断发展的今天，金融机构也开始越来越多的贷款业务类型供用户选择。
房产证借给别人低押货款有风险，如果是银行，房产证借给别人低押货款不行，必须是本人，银行要身份证与房产证名字一样才放贷，如果是私人高利贷可以，但风险很大，万一还不款，房子被拍卖。房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，银行将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。
