二手房抵押贷款的首付和全款什么时候可以拿到?
1、贷款买房最晚可以在两年内拿到不动产权证。具体的话，看你买的是现房还是期房。如果是贷款买现房，是可以在三个工作日内拿到不动产权证的。如果是贷款买期房，那么一般在房子建造开工一年到两年内可以拿到不动产权证。对于贷款买房不动产权证的问题。
2、通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。
3、二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间的。
没经过中介,给了首付款,房东把房产证抵押在我这里了靠谱吗?
不靠谱。购房金钱交易前，买家需要核实房产证的真实性，确保房东的所有权确实存在。需要在当地房地产部门核实房产证的信息。进行交易前，需要起草详细的合同和协议，确保双方的权利和义务得到充分保障。买家和房东没有任何合同和协议，出现问题纠纷无法得到保障。
按揭买二手房，过户当天就把首付款直接转给业主，对买方来说不是安全的操作。特别是自行成交的二手房买卖，买方直接划转首付款给卖方存在高风险。 二手房交易中，产证查档是重要的一个环节，通过房产证的查档可以了解该房屋是否设定了抵押，是否属于征收拆迁范围内，是否存在法院查封的风险等一些重要的权属信息。
如果在中介买了二手房付了首付之后，房子房东一直不过户，我觉得这种情况下应该赶紧报案，这样自己也会造成损失，同时也可以起诉房东损害自己的利益了，现在也可以把中介来一起起诉，因为中介其实没有尽到尽责的一个责任来，他们当时应该把房东的房产证给压下来的。
二手房交易拿到房产证后去银行抵押要多久银行何时放款
在将二手房的房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况，否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
首先，银行在购房者拿到新的房产证后，会进行抵押登记，这个环节通常需要大约一个月的时间。具体来说，从过户到抵押登记，通常需要9个工作日（房管局和银行各3个工作日，确认3个工作日）。
房产抵押贷款需要多久能下来金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行：银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。
首付可以用现有的房产证做抵押贷款吗
全款买的房子，可以办抵押贷款吗全款买的的房产，房产满足办理抵押贷款的相关条件，同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。所抵押房产需要具备的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不超过40年。
可以，银行房产抵押贷款最多可以贷30年，先息后本随借随还，利息低至98，不看负债，不看征信，不核流水，黑名单可以做，上限最高可以贷3千万 拿现有房产做抵押贷款，贷下来的款可以做首付吗？这个就不能笼统说了。要看房产价值剩余空间。
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
可以做抵押贷款，但是必须这套房子没有贷款且是本人为房产证的持有和拥有者。贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。
可以进行第二次抵押贷款的；现实中，银行一般不会同意你用有贷款的房子再次贷款的；当然了，你可以和银行协商，如果你的房子远远超过贷款数额的话。不给你二次贷款的主要原因就是，你房子有可能随时因为你不还贷款，第二个抵押权人无法因为你不能还贷而主张权利。
私人用房产证抵押向朋友借钱用于儿子付首付
你想问的是私人用房产证抵押向朋友借钱用于儿子付首付可以吗这个问题吧。是不可以的。首先房抵押房首付是违法，你起诉都不见得赢。其次如果首付没有，要借，以后按月咋还？就是空手套白狼。不犹豫，与其以后你人才两空，不如现在就留住财。如果觉得他家的确困难，您可行善无息借给他2W。
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。私人借钱用房产证抵押有效。私人借钱是可以的，但是要用房产证抵押，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
欠钱40万，房子市值70万。你可以将房产证放在他手里作为抵押。你归还借款后收回。但是不能将房子过到他的名下。一旦过户那就没有权力约束他不能贱卖房子了。如果你不想要这房子了，可以自己卖掉将余额款还给他。
问：我父亲拿房产证去抵押借钱做生意，我也跟他去，然后生意我自己做亏了，父亲也得用部份钱，现在父亲叫我自己还，自己刚买了辆车，父子合不来，父亲想叫法院封我的车有可能吗？君同法律在线咨询为您解答 如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。
私人借钱抵押房产证，这个也是有效的，需要两个人签合同。只要有合同证明，这个就有法律效应，它是受保护的。这个也是不可小觑的，它有决定性作用。民法典规定，私人之间进行借贷活动，借款人提供房产抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，抵押行为有效。
可以，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。《中华人民共和国担保法》第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
拿现有房产做抵押贷款,贷下来的款可以做首付吗
1、可以，银行房产抵押贷款最多可以贷30年，先息后本随借随还，利息低至98，不看负债，不看征信，不核流水，黑名单可以做，上限最高可以贷3千万 拿现有房产做抵押贷款，贷下来的款可以做首付吗？这个就不能笼统说了。要看房产价值剩余空间。
2、若是我行个人贷款，针对明确的用途发放，暂不支持用于支付购房首付款。同时，“个人抵押购房贷款”是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
3、是不可以，因为，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
4、你好，不可以，一般是以所购房屋的他项权证抵押给银行办理贷款的。一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。
5、全款购买的房屋有完全产权，可以做房产抵押消费贷款，贷款用途用来支付购房首付，银行是可以给予批贷的。另外，由于用于做抵押消费的房屋不影响使用和出租，因此，可以以租养贷，用全款那套房屋的租金，来偿还抵押贷款的月供。现在市场上少有分期付款的房屋。所购买的第二套房屋建议可以使用商业贷款的形式。
