上海二套房首付几成
1、上海二套房首付新政策：居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、上海二套房首付新政策2023年：首付比例不低于7成 根据最新政策，自2023年起，上海地区购买第二套住房的首付比例将不低于7成。这一政策调整旨在进一步调控房地产市场，抑制投机性购房行为，促进市场平稳健康发展。以下是 政策背景与目标：近年来，上海房地产市场持续火热，投资性购房比例较高。
3、上海第二套房贷款政策的规定是：对于贷款购买第二套房的家庭来说，第二套首付比例不低于70%。根据国家统一的信贷政策，第二套房贷利率不低于1倍基准利率。如果是购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2022上海买房500万贷款多少
1、海500万的房子首付至少30%，150万以上。如果按揭30年的化，月供多少大概25000元左右。不要以为上海买得起几百万房子的都是有钱人。我同事P，夫妻俩都是新上海人。双方父母他们两个，6个人合力买了房子，每月还贷后所剩无几，生活不容易。
2、年上海首套房贷款利率由中国人民银行上海分行根据市场情况和政策变化定期调整，目前上海首套房贷款利率为基准利率的基础上，按照不同的贷款期限和贷款性质，按比例收取利率，具体利率如下：1-5年为90%，5-30年为00%。
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
4、综上所述，上海市民有公积金账户的，在买商品房的时候可以申请公积金贷款，目前政策家庭贷款最高额度可以到120万，职工个人申请贷款的，最多可以贷到60万。公积金贷款的利率比商业贷款低，如果能够贷到比较高的额度可以节约不少利息。职工缴纳公积金半年以上就可以贷款。
5、小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。2022上海首套贷款利率 2022年上海首套贷款利率为9%，其中商业贷款利率为75%，公积金贷款利率为9%。
上海买房首付多少钱
1、现在在上海买房子的首付比例为30%，但是目前首付的情况分不同的情况下，若是首套房的状况购买新房，并且面积不超过90平方米的缴纳首付最低为20%，在购买二套房的情况下购买房产最低首付为60%，三套房需要贷款的银行根据房屋的价值价钱等情况可以不给予贷款。出现其他情况，最低首付也是30%。
2、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
3、如果你是买头一套住房（楼房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房）首付就是百分之六十。大概说来，上海首次购房首付最低可达两成，但要求严格。
4、在上海购买一套80平方米的二房一厅多层住宅，价格至少为500万。购房者需要支付至少150万的首付款，剩余部分可以通过按揭贷款解决。此外，还需要考虑税费、中介费、装修费用以及家具和家电的购置成本，这些费用加起来不少于30万。因此，总共需要准备约180万的资金才能入手。
上海买房公积金贷款额度是多少
上海市住房公积金贷款额度是这样的：家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。
上海用公积金贷款买房最高能贷多少上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
上海公积金贷款额度：认定为首套住房贷款的，个人贷款最高额度为50万元，家庭贷款最高额度为100万元；第二套改善性住房贷款，个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度80万元；补缴住房公积金的，个人贷款最高额度增加10万元，家庭贷款最高额度增加20万元。
