茂名二手房政策茂名二手房贷款

钟逸 2024-10-13 18:00:11 78 0

茂名市40年楼龄二手房会折旧楼价交税的吗?

1、根据现市场价、环境、位置等因素来估计一下现时房价，然后再根据房价的比例来交纳各项税款。

2、比如，三年前一套13万左右的二房，现在很有可能在15—17万元右成交；当然楼龄超过10年以上的，价格会走低10%—15%左右，想找新二手房，太老虽然便宜但却不想要，太新的价格上也没有太多的便宜可占，于是只好放弃。

3、如果说房产税出台之前，那么楼市当中肯定会出现大量的二手房呢，因为现在好多人有钱的，他们不买了，不止一套房子或者说买了好几套房子用来进行投资，但是如果说出现房产税的话，那么他们每套房子交的税真的比他们收的租金要高很多，所以说大量的二手房也会继续出现。

4、但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。不过在办理按揭前，买方需要自己心里有个数，如果房产楼龄较新，例如是在2000年以后入伙，因为评估价比较高，贷款一般可以贷到八成。如果是在2000年以前的房子，那么贷款一般只能做到六七成。

5、二手房交易税费契税：由买方承担，首套房90_以内1%，90~144_以内5%，超过144_、非普通住房以及二套房按3%缴纳。增值税：由卖方承担，2年以下全额征收，税率5%；2年以上免征。个人所得税：由卖方承担，交易总额的1%或两次交易差的20%。

广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

1、按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、您好，首先感谢您对中国电信的关注和支持。根据您的描述，不同地区、不同套餐的宽带资费是不同的，您可以登陆当地电信网上营业厅查看或到电信营业厅咨询。具体请咨询10000或登录安徽电信网上营业厅ah.18cn为准。

1、广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

2、按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、鼓励各级房协、房地产开发企业采取多种形式开展住房促销活动，包括面向社会公众开展购房团购活动，引导住房消费预期。房地产开发企业开展促进住房消费活动产生的营销费用，经主管部门审核后，按《茂名市商品房预售资金监管办法》有关规定申请拨付。

4、茂名市的住房公积金能到东莞市买房的，但是要符合东莞市公积金管理中心对公积金异地贷款的政策和要求。

5、新政实施之后，意味着假如在买房时不是济南户籍，也可以直接办理公积金贷款；对于一些异地购房者来说，可以不用在迁移户籍的情况下，也可以直接使用公积金贷款，某种程度上来讲算是政策的放松。要知道，之前外地户籍+外地公积金的人，是无法在济南使用公积金贷款的。

6、公积金是不可以作首付的。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。

2、根据现市场价、环境、位置等因素来估计一下现时房价，然后再根据房价的比例来交纳各项税款。

3、广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

4、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。