买二手房贷款比例怎么算 二手房贷款比例问题

钟逸 26 0

二手房按揭贷款比例通常是多少?

1、二手房贷款首付比例是30%左右,这是商业贷款的比列,如果是公积金贷款,那么最低可以20%左右。如果客户购买的二手房是自己名下第二套房屋的话,那首付比例一般会高一些,国务院规定最低不得低于40%。

2、首套房二手房按揭贷款要至少百分之三十的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要部分上浮,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。

3、二手房贷款最高额度一般不超过房屋评估价格的70%。一般竣工3年内尚处于升值阶段的商品房,同时借款人受过高等教育,并且职业收入前景优良,这样可申请房屋评估价格的80%,不过这也与房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构等有关。

4、二手房贷款首付与当地政策有关, 一般为30%左右,另外,也是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的,个人可以拿出更多的首付,那么是可以多支付的,并且可以少贷款,具体情况结合实际而定。

5、像一些房价过高的城市,买房如果用现购房价来算,一般在40%--55%之间,最高70%。所以,个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的,具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同,在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。

6、如果作为购房者的您现在手里已经都有了一套房产,那么您在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准的利率目前为55%部分银行首套还是可以做到85折。当然如果作为购房者的您手上拥有三套房产的情况之下,如果需要向银行贷款购买二手房的话,那么根据相关的规定是不予贷款的。

二手房贷款比例是多少

1、二手房贷款首付比例是30%左右,这是商业贷款的比列,如果是公积金贷款,那么最低可以20%左右。如果客户购买的二手房是自己名下第二套房屋的话,那首付比例一般会高一些,国务院规定最低不得低于40%。

2、从出售者方面考虑。若是出售者已经还清银行贷款,通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看,一般首付比例在20%—30%之间;若是出售者没有还清贷款,买房者就需要配合进行还贷,首付比例相对会高一些。从买房者考虑。

3、商业贷款首付比例:如果是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套房以上,最低首付比例百分之40。公积金贷款首付比例:首套房,最低可以百分之20。若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。

建设银行二手房首付比例是多少?不同的贷款模式会有不同的首付比例吗...

1、二手房贷款首付比例是30%左右,这是商业贷款的比列,如果是公积金贷款,那么最低可以20%左右。如果客户购买的二手房是自己名下第二套房屋的话,那首付比例一般会高一些,国务院规定最低不得低于40%。

2、二手房贷款的首付比例和一手房是一样的,具体说明如下:商业贷款首付比例:如果是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套房以上,最低首付比例百分之40。公积金贷款首付比例:首套房,最低可以百分之20。若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。

3、二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。二手房贷款的首付比例和新房的是一样的,具体情况如下:商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40。公积金贷款:首套房,最低可以百分之20。若是二套房,最低首付比例百分之50。

4、二手房首付比例一般是30%到70%不等。具体的首付比例取决于房屋的实际情况、贷款人的个人资质以及房屋所在地的相关购房政策。此外,二手房的净首付还可能受到贷款类型等因素的影响。一般来说,购买二手房可以选择商业贷款和公积金贷款两种方式,两种贷款方式的首付比例是不同的。

5、贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。