...现在想要变更购房组合贷款还款方式,请问该怎么操作??
1、要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。
2、设立账户：借款人需要在银行开设两个账户，一个用于公积金贷款的还款，另一个用于商业贷款的还款。 按时还款：借款人需要按照贷款合同约定的还款计划，按时向两个账户中存入足够的金额，以确保及时偿还贷款。
3、另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。 银行贷款还款方式可以改吗？正面回答如果还未签订贷款合同，这时候还款方式还在商议中，用户是可以变更还款方式的。
4、房贷还款方式可以更改，不过需要主动去和银行方面商议，等额本金改等额本息一般是很容易的，毕竟利息更多了。但是等额本息改等额本金可能不太容易成功，一方面总利息变少了银行不一定能接受，另一方面改等额本金的话初期还款压力较大，部分贷款人不一定能满足收入需求。如果有切实调整的需求建议到贷款银行问问。
房贷组合贷款怎么还款?不能一起还吗。
1、房贷组合贷是分开计算还款的，也就是商业贷款部分时一种计算方式，公积金贷款部分另外算，然后在合并在一起就是借款人当月应该偿还的金额，所以需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。
2、合并贷款不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的帐户，这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。公积金部分可以自由偿还，也就是说，我们可以每月设定较低的还款额，但每月供应量必须大于这个数额。
3、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。
4、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个较低还款数额，但月供必须大于这个数目。
5、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
组合贷款怎么还款的
1、组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，以购买同一套住房。两种贷款共存，需要借款人分别按照公积金贷款与商业贷款的规定进行还款。分别还款 公积金贷款部分：公积金贷款的还款通常采用等额本息或者等额本金的还款方式。
2、组合贷款的扣款顺序为先息后本。即先扣除利息，再扣除本金。具体扣款顺序如下：组合贷款的扣款顺序 利息扣款：在还款日，银行会优先扣除当月应支付的贷款利息。这部分利息是根据贷款余额和贷款利率计算得出的。 本金扣款：在扣除当月利息后，剩余部分会用于偿还贷款本金。
3、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开还款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。
4、组合贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。扣款时，银行会先从公积金账户中扣款，若公积金账户余额不足以偿还月供，则会从绑定的银行卡账户中进行补充扣款。扣款流程 借款人需确保在约定的还款日前，公积金账户及绑定的银行卡账户内余额充足。
5、房贷组合贷是分开计算还款的，也就是商业贷款部分时一种计算方式，公积金贷款部分另外算，然后在合并在一起就是借款人当月应该偿还的金额，所以需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。
组合贷款的利息怎样算?
组合贷款的利息要把商业贷款和公积金贷款分开来计算，计算的公式是“利息=借款本金×借款利率×借款期限”。借款期限不会超过最长期限30年，借款利率按基准利率上浮执行，借款本金还要贷款机构核定借款人资质确定，签订合同后都会在合同中有说明。
买房 子组合贷款计算利息的方式有哪些？ 等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘 贷款利率 等到当期应还利息； 等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
商业贷款和公积金贷款分别计算组合贷款的利息。计算公式为利息=借款本金×借款利率×贷款期限。贷款期限不得超过30年的最长期限。贷款利率按基准利率浮动执行。贷款本金由贷款机构确定，合同签订后在合同中说明。
组合贷款的利息怎么计算组合贷款的利息是分开计算的，以首套房为例，组合贷公积金贷款部分按照25%的贷款利率计算利息，商业贷款则按照当地银行执行的贷款利率来计算利息，是两个不同的部分。
月利率（‰）=年利率（%）÷12 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
组合贷款的公积金贷款怎么还款?有几种方式
1、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
2、提取公积金余额还贷：如果借款人公积金账户余额较多，也可以选择一次性提取公积金账户余额，用于偿还组合贷款中的部分贷款本金或利息。这种方式可以在短时间内减少贷款余额，从而减少贷款利息支出。对于组合贷款来说，由于同时涉及公积金贷款和商业贷款两部分，借款人需要同时按照两种贷款的还款方式进行还款。
3、签订还款协议和划款。组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。银行划款。
4、组合贷款用公积金还款可以办理按月转帐还款代扣业务，在组合贷款放款后，还款一个月以后，贷款人可以去公积金贷款银行或公积金管理中心申请公积金冲还贷款。一般来说方式有月冲和年冲两种。不过各地政策不同，有的只有年冲。
5、组合贷款中公积金贷款部分可采用自由还款方式。组合贷款中商业贷款部分还款方式。（1）等额本息还款方式。等额本息是把贷款本金和贷款利息平均到每个还款月，每月的还款额度是相同的。（2）等额本金还款方式。等额本金是把贷款本金平分到每个还款月，利息逐月减少。
