房贷是年头多合适还是年头少合适
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
如果考虑在2年内提前还款，建议选择期限越长越好，其原因是：贷款本金是不变的，贷款利率5年以上是一样，如果采用较长的贷款时间，月供相对较少，总还款金额相对较少。2年之内所支付利息相对较少。
肯定越短越好。因为贷款越长，利息越多。不过你得知道，贷款千万不要随便。你真心买房，肯定拿不出全款买，肯定会贷款。但是贷款千万要想好自己每个月能还多少。比如你每月工资5000，你算准每月还贷款2000，或者3000，留下的管生活。不要什么分期每个月还4000啊5000，不给自己留一点后路。
具备稳定的还款能力，如果自身经济实力允许，最好是在银行大额存款，或者买理财等，多给银行做贡献，成为银行的优质客户。以上即是“贷款是年前还是年后好贷”的相关介绍。综上所述，办理贷款虽然也要看时机，可最重要的还是得要借款人自身资质过硬，这样任何时候去贷款都会比较好贷。
如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。 贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。 那么贷款30年，50万贷款，每月还款2900元左右，利息54万左右。
给你一个房贷计算器的地址，你进去自己算一下就可以了。年头越长，你还得利息就越多，就算提前还贷，那么你也是先把利息还完了再还本金吧。看你选择哪种贷款方式，是等额本金还是等额本息。
...今年降息,计划提前还款5万,请问我是年前还是年后还款最划算。_百度...
现在已经接近年底了，现在提前还贷和等到明年降息之后再还贷差别不是很大的，如果现在手头有闲钱的话，就现在还掉吧，负债的感觉总是不好的。根据你的情况，建议你现在就把20万还了，不要等到降息了，因为万一降不了息，你就亏大了。希望对你有帮助。
降息前还款好还是降息后还款好，这个问题的答案取决于个体的具体情况和贷款条件，但一般而言，在降息后还款可能更为有利。首先，降息意味着贷款的成本降低了。对于已经发放的贷款，如果合同中约定了浮动利率，那么降息将直接减少借款人未来的利息支出。
即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
因为消费者对未来的投资收益率预期又比较低。提前还贷减少了购房的总额支出，因为贷款年数高，那么还款利息就高，如果提前还贷，那么还款的利息会因为贷款本金的总额下降而随之降低。就目前的经济状况而言，提前还款的确可以减少损失，但这对于贷款者本人的经济状况要求还是很高的。
降息后利率的计算方式 新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
一般情况下，只要借款人手里有充裕的资金确实可以选择提前还款，不管利率低不低，提前还清后通常都不需要在支付利息了。具体分析 但还是建议借款人得往后考虑下，比如提前还款是否会影响自己以后的生活，还有就是提前还款是否真的划算。
一年中什么时候办房贷最好
1、建行在每年的年初和年中房贷办理速度最快。解释如下：年初时期：一般每年年初，特别是在年初的前两三个月内，各大银行包括建设银行在内，为了完成年度贷款任务，会相对加快房贷的审批速度。这是因为银行在新的一年需要实现开门红，通过加快房贷办理速度吸引更多贷款申请者。
2、房贷最好批的时间通常是年初。年初是银行房贷政策相对宽松的时期。在这一阶段，银行会设定新的贷款计划和目标，因此资金供应相对充裕。对于购房者来说，年初申请房贷更容易获得批准。以下是详细解释： 年初银行资金充裕：每年的年初，银行经过上一年的业务积累，资金储备相对充足。
3、房贷最容易申请的时间一般是在年初或者季度初。年初的时候银行年初放贷额度充足，审批门槛较低，对于贷款人的资质要求可能也相对宽松一些。银行每年初都有一个新的贷款方案及放贷计划，相对更加注重业务的扩张，对于贷款申请者来说是个有利的时机。而且年初申请房贷的额度选择空间大，放款时间相对快一些。
4、房贷银行在年底之前和年初的时候最容易审批通过。年底之前通常是银行和金融机构一年中贷款额度较为宽裕的时期。这时，由于年度业绩考核压力相对较小，银行往往会加快房贷的审批速度，以满足年初的市场需求。
5、房贷在年初时最容易申请成功。年初之所以是申请房贷的最佳时机，原因主要有以下几点：银行资金充足。每年的年初，银行经过上一年的资金运作，往往拥有较为充裕的流动性。这时，银行对于贷款的审批相对宽松，更有可能提供较多的贷款额度。因此，对于购房者来说，年初是一个较好的申请房贷的时机。政策优惠鼓励。
房贷还几年再提前还较好
1、房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。另外一般在还款3-5年后提前还款，银行会接受提前还，并且大部分银行都不会再收取违约金，但提前还款具体违约金的规定要以贷款合同规定为准。
2、房贷还一年以上，在房贷周期的三分之一期限之前提前还较好，这样可以节省下较多贷款利息，比较划算。大部分贷款银行在还贷一年之后申请提前还款就不需要违约金了，而在总还贷周期三分之一前，房贷利息还的不多，这个阶段提前还款可以节省违约金和利息，但具体违约金的收取要以银行规定为准。
3、此外，如果贷款合同中没有规定违约金，那么在贷款后的3-4年进行提前还款是比较合适的，因为这个时候提前还款没有额外的费用，而且提前还掉的本金还可以省去一部分利息。总的来说，房贷提前还款的最佳时间需要综合考虑多个因素来确定。在做出决定之前，建议借款人仔细研究自己的贷款合同和还款计划。
4、要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
房贷20年,第几年还款最经济划算?
选择在还款期限的前5年还完会比较划算。因为等额本息还款在贷款期限内，每月还款金额都是一样的，但是本金和利息的占比，呈现相反的规律。房贷20年，从第4年开始，月供利息占比就开始小于本金，因此如果不在前中期就提前还款，到了后期利息基本上已经还完了，提前还款就起不到节省利息的效果。
所谓“等额本金二十年第五年还”，其实是说还款期限二十年、采取等额本金还款法的房贷若要进行提前还款，选在第五年还会比较划算。因为第五年还处于还款前期，此时操作提前还款，可以减免掉不少利息。
年房贷在年限的1/3的时间偿还是最划算的。如果是使用公积金贷款买房的话，可以考虑不提早结清，由于贷款利率比通常商业贷款低；假如您收入稳定，可以选用短期贷款，提早将房贷给结清；假如经济能力不怎么样的话，尽量选用非常合理的结清房贷方式。
对于20年的房贷，何时还清最划算，关键因素是贷款人的经济状况和还款方式。如果贷款人经济条件允许，尽早偿还房贷，如在贷款期限的三分之一之前，可以节省大量利息。例如，等额本息还款法中，第6年左右提前还款较为合适，因为此时利息已经支付了大部分，提前还款节省的利息相对较少。
贷款是年前还是年后好贷?从两个方面来分析
若是从额度上来看，贷款年前没有年后好贷，因为年后的房贷额度没有年前紧张。不论在何时办理贷款，最终还是要集合借款人的综合资信条件来进行审批的，只要借款人的资质良好，就算银行的额度再紧张，也会为其优先发放贷款。
所以要是从额度上来看，贷款年前没有年后好贷，因为年后的房贷额度没有年前紧张。 不过不管在任何时候贷款，最终还是要结合贷款人综合资信条件来审批的。可以说只要借款人资质良好，就算银行额度再紧张也会优先给这类客户批贷。
年后贷款的优点在于，年初银行资金充裕，可贷款资金相对较多。对于购房、购车或其他消费性贷款需求，年初申请贷款更容易获得批准，并且可能获得更高的贷款额度。 年底时，商业银行的工作进入尾声，此时申请贷款可能会遇到资金不足的问题。
年后贷款比较好。不管用户是在买房还是买车或是用于其他的消费的时候有贷款的需求，在年初的时候申请贷款，银行等金融机构的资金充足，可贷的资金会多一些。
年底贷款好还是年初贷款好 我认为年底贷款好。 年底贷款的优点是可以充分享受税收优惠政策。因此，如果在年底贷款，可以在一年内享受更多的利息扣除，从而减少应纳税额。 年初贷款的优点是可以尽早安排资金。避免在需要资金时出现短缺。
比起年底贷款买房，选择年初办理房贷会更好。年底的时候银行要对整年进行结算，资金也会比较紧张，审批花费的时间较长，审批通过后，可能也会延迟放款。如果选在年初，银行资金较为充裕，政策比较宽松，客户也就更容易贷到款。
