等额本息是指每年每月还的利息是一样多吗
1、等额本息每个月利息是不一样的。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款适合人群家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。
2、不一样的。第一个月利息最多，因为是全部本金产生的利息；第二个月就会少一些，因为第一个月已经还掉部分本金，剩余本金产生的利息低于上月；以此类推，越往后，利息越少。而由于每月还款额不变，所以越往后，每月还的本金越多。
3、是的，等额本息就是每月的还款额是一样的，当然每年银行会有降息行为（不一定每年都降看情况）。
房贷还款选择哪种方式好
1、如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。因为等额本息还款法，前几期，每期还款利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。
2、如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。 等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。
3、等额本息还款 这是最常见的还款方式，银行普遍推荐。每个月固定还款，本金和利息逐月递增递减。操作简单，适合收入稳定的家庭。公务员、教师等群体适用。但总利息较高。等额本金还款 每月偿还等额本金，利息逐月递减。初期负担较重，但随着还款进度，负担减轻。适合收入较高、预期未来收入减少的人群，如中年人。
4、等额本息还款。所谓等额本息，是指在贷款期限内，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。
5、等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减，适合初期还款能力较强的人。 按期付息还本还款法：允许贷款人根据自身情况调整还款金额和期限，灵活性高。 一次还本付息还款法：适用于贷款期限较短，一次还清所有贷款本息。选择合适的还款方式需考虑个人收入稳定性、贷款年限和还款能力。
交行房贷第一个月为什么多还1000元?
有可能是因为你的贷款放款日距离还款日超过一个月了，多出的1000是利息。比如8月15日放款，你10月1日才开始还贷，银行就会多收你15天的利息。
贷款总额：贷款额度越高，首次月供及后续每月的还款金额通常会相应增加。 贷款期限：贷款期限越长，分摊到每个月的还款压力会相对减轻，但总体支付利息会更多。 贷款利率：利率的高低直接影响月供金额。一般来说，利率越高，月供相应越大。
个人理解：理论上，95的利率等额本息计算你每月应还26685元 既然4月1日放款，那么你应该2011年5月1日首次还贷，银行把日期拖后了20天，（一般是为了等额本金还款时在还款初期多黑你一点利息的）把后20天的本息给你算进去了。本应30天还26685，每天8962，那么50天就4537。
首先解释一个问题，如果你的按揭已经办了，那么每个月多还点房贷，在理论上是不成立的，因为多还贷就相当于提前还款，而这是需要向银行申请的，要先预约还得等，比较麻烦。而且有些银行，会约定在办理完按揭后的一段时间内（如半年内）不得提前还贷。
等额本息还款（概念）：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
交行本月房贷还款金额不对。
1、房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
2、那就等于失败了，因为电话回访就是证明是否是你本人贷款，如果连金额都说错了，那银行会认为是你记错了，你一直在背一切内容，导致最后记忆混乱。
3、有可能是因为你的贷款放款日距离还款日超过一个月了，多出的1000是利息。比如8月15日放款，你10月1日才开始还贷，银行就会多收你15天的利息。
4、贷款利率：利率的高低直接影响月供金额。一般来说，利率越高，月供相应越大。具体计算过程 交行房贷月供的计算是一个复杂的金融计算过程，涉及到等额本息还款法等专业知识。借款人在申请贷款时，银行会提供详细的月供计算表和还款计划。由于每个人的贷款情况不同，首次月供金额也会有所差异。
5、既然4月1日放款，那么你应该2011年5月1日首次还贷，银行把日期拖后了20天，（一般是为了等额本金还款时在还款初期多黑你一点利息的）把后20天的本息给你算进去了。本应30天还26685，每天8962，那么50天就4537。
6、房贷提前还款通常不需要照月供还。因为银行并没有规定借款人在提前给房贷还款的时候，必须得照着当月月供的金额数来还才行。不过有很多银行都对房贷提前还款金额有一定的限制。比如说交通银行就规定：部分提前还款归还本金金额最低不低于每期还款额的6倍，最高不超过原贷款本金金额的35%。
