个人购房担保借款合同是什么?有哪些注意事项?
九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。
法律分析：个人购房借款合同，也就是贷款合同，属于买房贷款，只要你在买房子的时候，向银行申请的贷款，就是买房贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有： 买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无，否则必须先解决好产权问题。
在替亲戚或是朋友就买房事宜进行担保时，往往也要能够清楚担保相关注意事项，知道买房担保需要注意什么？买房担保需要的条件有什么买房贷款担保人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
借据和个人保证借款合同哪个是主合同
1、借款合同是主合同，担保合同与借条都属于子合同，时间日期以子合同具体发生日为准，但必须有主合同，子合同才会生效。
2、法律分析：借款合同是借款人向贷款人借款、到期归还贷款并支付利息的合同，借款合同的订立一般由双方协商一致后由双方签字（盖章）。借据一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，贷款人（债权人）“持有”借据，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。
3、根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。主合同是指不以其他合同的存在为前提而能够独立存在的合同。从合同是指不能独立存在而以其他合同的存在为存在前提的合同。
4、法律分析：借款合同同借据既有相同点，又有区别，二者都是建立债权债务关系的依据，借款合同、借据成立（存在），说明双方当事人的债权债务关系的约定成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
5、借款合同期满，你可以要求借款人还款。担保期限已经届满，无法要求担保人担责了。《担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
6、法律分析：简单民间借贷纠纷中，借据比借款合同更重要，但是复杂的纠纷（比如利息约定、还款期限、担保等事项）最好还是有白纸黑字的借款合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
个人购房担保借款合同有什么用
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦。
保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
一份合同主要内容包括确定贷款金额、期限、用途、贷款利息、贷款发放条件、贷款的偿还、提前还款、违约责任、担保、保险、争议解决、合同生效和附件等十余项，其中与借款人利益关联最紧密的几项是利率的确定、提前还款和违约责任的范围。
个人购房借款担保合同是贷款合同吗
1、法律分析：不是，购房合同是你与开发商之间的合同，借款担保合同是你与出借钱的人之间的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
2、组合贷款涉及的相关合同包括：个人购房借款担保合同、商业贷款合同以及公积金贷款合同。个人购房借款担保合同 这是组合贷款中主要的一份合同，用于约定借款人和贷款机构之间的借贷及担保关系。该合同详细说明了贷款用途、贷款金额、还款期限、利率、还款方式以及双方的权利和义务等。
3、建行贷款合同与抵押合同是一本吗不是的。抵押合同属于担保人的范围啊。也可以不签抵押合同的。贷款合同是独立合同的。贷款购房合同在银行吗？按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。
4、不是。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
5、借款担保是以个人的信用资质为抵押，向金融机构进行借款，需要第三方作为担保，因为贷款时需要拿自己名下本身没有的房子去提前贷款，所以需要签订一定担保合同，所以贷出的款项直接打到了房地产开发商账户上，开发商账户收到银行所出具的贷款到账提示后，会将房屋手续过户给购房者。
担保合同是谁和谁签的合同啊是债权人还是债务人
1、法律主观：保证合同 是由保 证人 和被借款人（ 债权人 ）签的。 保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当 债务人 不履行 债务 时，由保证人承担代为履行或 连带责任 的协议。
2、保证合同是由保证人与债权人签订的协议，确保债务人履行还款义务。在合同中，保证人同意当债务人未能按时还款时，承担债务的代偿责任。合同形式多样，包括保证人直接与债权人签订，保证人与债权人、主债务人共同签署，或保证人单独出具保证书等。
3、法律分析：担保合同的双方当事人是债权人和保证人，不包括被保证人。保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。民法典规定保证方式分为一般保证和连带责任保证，连带责任保证要比一般保证的责任大。
4、签订保证合同的当事人是保证人和债权人。保证合同是为保障债权实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或承担责任的合同。
个人购房担保借款合同
1、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之___（大写）计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
2、个人购房担保合同指的是买房人与银行之间签订的，为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款，中间需要有第三方作为担保。是拿尚没挂你名的房子去提前贷款（故需要担保合同），贷出的款直接打到原业主帐上。
3、个人购房借款及担保合同解除应当通知对方当事人，双方协商一致解除。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
4、借款第一条借款金额贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房担保借款，借款金额为人民币（大写），借款实际发放额以借款凭证为准。第二条借款用途本合同项下的借款用于购买位于的房屋及附属设施，详见编号为的购房合同。第三条借款期限借款期限自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。
5、债务人的身份资料（包括营业执照），作为借款合同的必备附件。法律依据：《中华人民共和国担保法》第十五条保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。
6、抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
