今年首次!10月房贷利率下降,刚需购房更从容?
今年以来首次！10月房贷利率下降，刚需购房将更从容？房贷利率终于下调了！近日，贝壳研究院报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为73%，二套利率为99%，均较上月下调1个基点。值得注意的是，这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。
今年首次！10月房贷利率下降，刚需购房更从容？ 今年以来首次！10月房贷利率下降，刚需购房将更从容？ 房贷利率终于下调了！ 近日，贝壳研究院报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为73%，二套利率为99%，均较上月下调1个基点。值得注意的是，这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。
随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。 数据显示，截至2016年12月20日，房贷利率最低为天津地区天津银行的8折，但是要求必须是符合银行评分的优质客户，普通购房人想获得优惠并不容易。
美国的金融危机中，由于次级抵押贷款借款人的偿付能力下降，美国住房价格下跌的最根本原因。美国家庭的储蓄率持续下降，当美国居民债台高筑难以支撑的房地产泡沫，房地产市场的调整是必然的，导致次级和优级浮动利率按揭贷款的拖欠率显著增加，越来越多的人无法偿还房贷要多。 一旦这些按揭贷款的集合，导致了信？贷损失。
年2月13日，美国抵押贷款风险开始浮出水面，标志着次级抵押贷款危机的开始。4月4日，美国第二大次级抵押贷款机构New Century Financial申请破产保护。4月24日，美国3月份成屋销量下降4%。由此，美国次级抵押贷款危机开始全面爆发。截至2008年年初，美国次贷市场规模大约8500亿美元。
进出口银行:稳外贸稳外资贷款同比增长50.62%
月23日，中国进出口银行行长吴富林在银行业保险业例行新闻发布会上表示，进出口银行在支持疫情防控、复工复产、稳外贸、制造业和小微企业发展等方面积极履行职责，成效显著。截至6月末，进出口银行的本外币贷款余额达到了14万亿元，同比增长18%。
中国进出口银行行长吴富林在最近的银行业保险业例行新闻发布会上强调，该行将继续加大稳外贸贷款的投放力度。数据显示，上半年，进出口银行在稳外贸和稳外资方面投放了9047亿元人民币，同比增幅达到50.62%。吴富林进一步阐述了该行的具体策略。
月23日，中国进出口银行行长吴富林出席银行业保险业例行新闻发布会。吴富林表示，进出口银行在支持疫情防控、复工复产、稳外贸、制造业和小微企业发展等方面开展了大量工作。
在7月23日举行的银行业保险业例行新闻发布会上，中国进出口银行行长吴富林表示，该行将继续加大稳外贸贷款投放力度。根据进出口银行的数据，上半年稳外贸稳外资贷款投放金额达到9047亿元人民币，同比增长50.62%。
-7月，全国税务机关办理出口退税8953亿元，平均时间压缩至8个工作日以内。上半年，进出口银行稳外贸稳外资累计投放贷款9047亿元，同比增长50.62%。中国信保上半年承保金额达3241亿美元，增长9%。中国外贸伙伴日益多元化，与东盟、欧盟、美国等主要贸易伙伴进出口均实现正增长。
央行关于“经营贷”又放话:依法追回“作假骗贷”贷款
月12日，央行金融市场司司长邹澜在2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上作出回应：“对于发现的因为作假骗取贷款的，需要依法依合同追回贷款。”“近年来经营性贷款在满足小微企业的临时的周转性资金需求，提升企业持续运营能力方面发挥了积极作用，为做好‘六稳’工作，落实‘六保’任务提供了有力支持。
即借款人找担保机构垫资还清房贷，再将该房产抵押给银行申请经营性贷款，等放款后把钱还给担保机构。经营性贷款利率要比房贷利率低，也相当于间接降低了房贷利率。但是这种转贷方法有风险，如果借款人并不是个体工商户或者是小微企业主等，通过伪造经营资料获取贷款涉嫌骗贷，会被追究刑事责任。
招商银行经营贷款需要什么条件 【1】要求申请人年龄在18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力；【2】申请人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款的能力和意愿；【3】个人征信状况良好，无不良征信记录；【4】对于抵押贷款产品能够提供招商银行认可的抵押或担保物品；【5】招商银行规定的其他条件。
如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。
如果是正常的交易往来，对你和你的账户是没有影响的。一般贷款的划拨，会划到贷款人的账户，不能划到指定账户。只有你朋友拿到贷款以后，他才能自由支配，或者通过你的账户转账。
“高评”是指高评估值，“高贷”是高贷款额。高评高贷指在购房过程中，银行评估价格比住房真实交易价格高，购房者借此可从银行贷出更多款项，从而变相降低了首付款。高评高贷也常被称之为倒拿钱、零首付、低首付购房，本质上是一种骗贷的违法行为。
事关3亿“新市民”的买房大事,信贷支持力度将有多大?
1、中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，通过对新市民购房提供信贷支持，有利于减轻其购房压力，从而有利于解决新市民的住房问题。此外，3亿新市民，意味着具有较大的潜在购房群体，该政策实施有利于激发其中潜在的合理购房需求。
2、中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，该新政对房地产市场的影响主要表现在以下两方面：一方面，通过对新市民购房提供信贷支持，有利于减轻新市民的购房压力，从而有利于解决新市民的住房问题；另一方面，3亿新市民，意味着具有较大的潜在购房群体，该政策实施有利于激发3亿新市民中潜在的合理购房需求。
3、对此，中指研究院陈文静评论指出，该《通知》一方面，通过对新市民购房提供信贷支持，有利于减轻新市民的购房压力，从而有利于解决新市民的住房问题；另一方面，3亿新市民，意味着具有较大的潜在购房群体，该政策实施有利于激发3亿新市民中潜在的合理购房需求。
4、《通知》明确提出，新市民关键就是指因自己创业就业、儿女念书、投奔儿女等缘故赶到城区长住，未得到本地户口或得到本地户口不满意3年的各种人群，包含但是不限于进城务工人员、新学生就业大中专生大学毕业生等，现阶段约有3亿人。
5、这表明，三亿“新市民”将享有全面的金融服务。新市民指的是那些因创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，但未获得当地户籍或户籍不满三年的人群，包括进城务工人员、新就业大中专毕业生等，目前约有三亿人。
银行LPR改革将迎首次考核:信贷系统改造进行中
月底，银行LPR改革将迎来第一个考核时点，各家银行正紧锣密鼓推动LPR贷款落地。界面新闻记者了解到，已有多家银行规定，新发放对公贷款参考新LPR（Loan Prime Rate？贷款基础利率）定价，动作较快的银行于8月末启动，较晚的也将于国庆后推行。
银行要改LPR的原因是为了更好地适应市场变化，提高贷款利率的灵活性和市场化程度。 市场化改革需求：随着金融市场的发展，利率市场化是大势所趋。LPR作为市场利率的代表性产品，更能反映信贷市场的资金供求状况。改革LPR机制有助于推动贷款利率的市场化，使银行更好地根据市场情况调整资金价格。
对银行的经营效益产生影响，lpr改革的目的是疏通央行政策利率对贷款利率的指导，从而实现贷款利率的下降，因此就会减少银行的盈利空间。对银行的定价能力进行考验，由于随着贷款利率定价从基准利率转变到lpr，定价之间产生的差异化和精细化，从而要求银行需要具备有效的内部资金转移定价以及成本分摊等体系。
房贷松绑了?部分银行房贷适度调整,保障刚需购房需求
1、月12日，《经济日报》评论文章指出，无需过度解读10月个人住房贷款增加。这是对此前部分地区、部分银行房贷从紧的适度调整，其目的是保障刚需、满足居民合理购房需求，进而稳定市场预期。房地产信贷平稳有序投放不会变，房地产市场平稳健康发展不会变。
2、在业内人士看来，与之前相比，目前的房贷市场确实有些放松，但需要注意的是，这种放松只是针对合理需求，比如满足首次置业需求。整体来看，各地仍在严控市场秩序，进一步抑制各类炒房行为，房贷投资将坚持“平稳有序”投放的要求。数据也证实了这一点。
3、记者同时走访、致电了多家国有大行、股份行分支行的房贷经理，了解到的一个普遍情况是，当前房贷发放多是针对6月或7月的申请，整体发放节奏未有明显变化，审批周期仍是2个月左右，放款时间多为4～6个月。但有个别银行放款周期有缩短，有的银行还“重启”了二手房按揭业务。
