房贷两种还款方式是什么
房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
房贷的两种还款方式分别是等额本息和等额本金，其中自然是采取等额本金还款法收取的利息更少一些。要知道，等额本息还款法是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变（本金和利息在其中的占比会不断变化）。
房贷两种还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
房贷还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法 等额本息还款法是多数房贷者选择的还款方式。这种还款方式的特点是，每月偿还同等数额的贷款，这样每月的还款压力相对均衡。由于每月的还款金额是固定的，便于借款人记忆和规划家庭收支。
房贷还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法 等额本息还款法是大多数房贷者选择的还款方式。这种还款方式下，贷款者每月按照固定的金额偿还贷款，这个金额包括了贷款本金和利息。由于每月还款金额相同，方便借款人记忆和计划家庭收支。
房贷有等额本金还款和等额本息还款两种方式 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
房贷本金和利息怎么分配的
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）×月利率 贷款购房主要有以下几种 住房公积金贷款：对于交纳住房公积金的居民，贷款购房时，首选住房公积金低息贷款。 个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请银行按揭贷款。
在这种方式下，房贷利息是根据贷款本金和预期还款期限的总利息进行平均分配的。具体来说，每月偿还的金额包括固定本金和相应的利息，由于每月固定偿还相同数额，随着时间推移，每月偿还的利息会逐渐减少，而本金部分会逐渐增加。计算过程中涉及贷款本金、年利率和贷款期限。
按揭贷款的还款方法分为等额本息和等额本息两种。如果按揭贷款采用等额本息偿还方式，那么每月偿还金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。
计算房贷等额本金的利息方式有：第一月利息=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；第N月利息=【贷款本金-（N-1）×贷款本金÷总还款月数】×月利率；第N月还款额=（贷款本金÷还款月数）+第N月利息。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。
房贷有两种,都哪两种,哪种划算。谢谢
房贷有等额本金还款和等额本息还款两种方式 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
公积金贷款要划算很多，因为公积金贷款利率比较低，我国公积金贷款利率是全国统一的，五年期以上的公积金贷款利率为25%，而我们商业贷款5年期以上的基准利率为9%。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
这两种情况各有各的好处，因每个人不同的经济情况而定，收入相对较高的，可以选择等额本金；收入一般的，可以选择等额本息。
