商品房抵押贷款可以贷多少年
商品房抵押能贷的最长期限根据多个因素决定，一般是1到30年不等。具体贷款期限可能会因地区和具体贷款政策有所不同。在银行进行贷款时，通常要求贷款人具备还款能力且抵押的商品房满足抵押要求，同时也需要考虑借款人的年龄因素等。总的来说，银行会综合考虑这些因素来确定具体的贷款期限。
商品房抵押贷款的贷款期限一般为1至30年不等。商品房抵押贷款期限主要受到以下因素影响：贷款人的年龄和还款能力。银行在审批贷款时，会考虑贷款人的年龄、职业、收入等因素。这些因素决定了贷款人的还款能力，从而影响到贷款的期限。一般来说，年轻人相较于年龄较大者，获得更长期限贷款的可能性更大。
商品房抵押贷款最长可贷至30年。商品房抵押贷款的具体贷款期限，是依据贷款人和银行之间的协议决定的。不同的贷款人、不同的房屋情况、不同的信用状况，都会影响贷款期限。一般来说，商品房抵押贷款的期限最长可以达到30年。这样的长期贷款，有助于购房者更好地进行资金规划和负担管理。
房屋抵押贷款的期限通常受到房产类型和房龄等因素的影响。新房抵押贷款的最长期限为30年，而二手房的贷款期限通常不超过20年。 商业房产作为抵押物时，贷款期限通常不会超过五年。银行会根据房产的具体情况和借款人的还款能力来确定贷款的具体期限。
抵押房子贷款最长能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款的压力。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
商品房能抵押贷款吗
不可以了。因为你在办理按揭的时候，已经办理了抵押贷款。在原来的房子没有还清贷款以前，你无法用来贷款了。注：商品房买卖合同贷款的本质是办理抵押贷款。商品房抵押贷款流程 法律分析：各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。
您好！您可以向任何一家商业银行申请以商品房作为抵押物的贷款。若该房产属于您个人所有，需提供有效身份证件、房产证、土地使用证以及合法还款来源证明等资料。若房产为夫妻共有财产，还须提供双方共同贷款申请。不过，请注意，当前银行贷款利率有所上调，基准利率大约为千分之12。
付全款购买的商品房是否能进行抵押贷款？答案是肯定的。与购房贷款相比，抵押贷款手续更为简化，性质上也相似。在进行抵押贷款时，您需要亲自完成一些之前有专业人士代为办理的步骤。接下来，我将详细说明抵押贷款的流程： **申请贷款**：首先，您需要向银行提出贷款申请，告知您的需求和资金用途。
可以。商品房是能抵押贷款的，但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物，若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内。
贷款申请人是可以将商品房作为抵押物申请抵押贷款的。不过银行通常对于抵押贷款的房子有一定的要求。首先抵押的房子要产权明晰，符合国家规定的上市条件，具有较强的变现能力，不能是小产权房，或者是未满5年的经济适用房等等。
可以用哪些物品做抵押贷款啊?
1、抵押贷款可以用多种物品作为抵押物，包括但不限于房产、车辆、贵金属、有价证券等。详细解释如下：房产抵押 房产是最常见的抵押物之一。由于房产价值较高且相对稳定，银行和其他金融机构通常乐于接受房产作为抵押。借款人可以使用房屋产权证作为抵押凭证，获得相应贷款。车辆抵押 车辆也是常见的抵押物。
2、答案：可以拿房产、车辆、有价证券等银行抵押贷款。详细解释： 抵押物品作为贷款依据：在银行办理抵押贷款时，通常需要提供具有一定价值的抵押物作为贷款的安全保障。这些抵押物可以是实物资产，如房产和车辆，也可以是有价证券等金融资产。 房产抵押贷款：房产是最常见的抵押物之一。
3、哪些东西可以抵押贷款？不动产 不动产，如房产和土地，是最常见的抵押品。由于不动产价值较高且易于评估，银行和其他金融机构通常乐于接受房产或土地作为贷款的抵押。车辆 车辆，特别是新车或有较高市场价值的豪车，也可用作抵押贷款。车辆抵押贷款通常用于短期资金需求，如应急费用或消费贷款。
4、贵重物品：如黄金、白银、珠宝等，由于其价值较高且易于评估，常被接受为抵押物。银行会依据这些物品的价值提供相应贷款。有价证券：如股票、基金等金融投资产品，也可以作为抵押物。银行会根据这些证券的市场价值来决定贷款额度。但金融市场波动较大，风险较高，银行在评估时会较为谨慎。
20万的房子抵押贷款能贷多少
以商品住房作为抵押物的，抵押贷款额度最高不超过房产评估现值的70%，20万的房子抵押贷款能贷款14万；以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%，也就是12万；贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。
\r\n20万的房子抵押贷款45万能贷吗\r\n20万的房子抵押贷款45万是不能贷下来的，一般房子申请抵押贷款，只能申请到房子价值70%以内的额度，也就是说20万的房子抵押最多只能贷款14万，远远达不到45万的程度。
以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。温馨提示具体贷款金额，以实际用途经当地个贷部门综合审批决定。
万的房子抵押贷款最多只能贷18万。因为银行要扣除手续费，还有不确定的费用。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
全款房抵押贷款能贷多少
1、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。
2、全款房抵押的贷款金额通常可以达到商品房价值的70%。一般来说不同的房产，房屋抵押贷款额度也不尽相同，借款人应先对房产进行专业的评估。此外，贷款申请人拥有的资产多少也会影响到贷款额度的大小。若名下仅有这一套房产，那最好的情况也只能申请到房产评估值一半的贷款。
3、全款房抵押能贷到的额度，主要取决于房屋估值及贷款人的资质。一般来说，全款房抵押的贷款额度最高可以达到房屋估值的七八成左右。具体解释如下： 房屋估值：贷款机构会对抵押的房屋进行详细评估，包括房屋的位置、面积、市场价值等因素。
4、全款房抵押能贷款的额度取决于多个因素，一般来说，可以贷到房屋估值的7成左右。以下是 房屋估值：贷款额度首要考虑的是房屋的价值。一般来说，贷款机构会委派专业评估师对房屋进行评估，评估师会根据房屋的位置、面积、装修、市场价值等因素来得出一个估值。
5、具体贷款金额取决于房屋估值。贷款机构会对抵押的房屋进行估值，根据房屋的价值来确定贷款金额。一般来说，贷款机构会按照房屋估值的一定比例来批准贷款。比如，如果房屋估值为500万，那么按照70%的贷款额度计算，最高可获得350万的贷款金额。此外，贷款机构的政策也会对贷款金额产生影响。
6、全款房抵押贷款能贷多少全款房抵押贷款一般可以贷到房子评估价的7-8成，但是经营性贷和消费性贷会有区别。全款房抵押贷款具体可以贷多少是根据房子来的，例如对房子的地段、装修、户型、楼层等进行综合来评估的。全款房在银行做抵押消费贷的话长是十年，个人经营贷款长可以做到20年。
