房贷贷款方式哪个更划算
1、通常情况下，人们认为等额本金还款方式更划算，因为其每月还款总额递减，但从实际利息支付角度来看，这个观点是错误的。在还款周期的前五年，无论选择哪种方式，利息支出都是相同的。一次性还清的金额，实际上是贷款本金减去已经偿还的本金部分，利息并不计入。
2、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
3、如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。
4、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
5、房屋贷款怎么贷最划算？第一招：选最佳的公积金冲还贷方式省钱。冲还贷方式有两种：（1）一次性还款法，即“年冲”，每年提取住房公积金余额，一次性归还贷款，但“年冲”方式必须优先归还公积金贷款，因此这其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款利息。
6、除了等额本息、等额本金还款法以外，转按揭、双周供省利息以及公积金还款的方式，是会更省钱一些。其中，转按揭是指由新贷款银行帮助找担保公司，把原贷款银行的欠款还完后，再重新到新贷款行办贷款，这种方法值得推荐，但如果不喜欢这种方式，第二方案会建议选择公积金转账还款，但前提是你的有公积金。
商业贷款影响房贷么
1、如果你商业贷款没有欠息、逾期等现象，不会影响你房贷的借款。当然银行会根据收入、借款偿付能力来考虑是否再次批给你贷款。你从这方面自己衡量一下，如果能够保证收支平衡的话，银行是会放房贷的。
2、商业贷款确实会间接影响房贷的申请，主要通过以下几个方面体现：首先，个人的信用评级会受到影响。商业贷款的还款记录被纳入信用报告，良好的还款行为会提升信用评分，有利于房贷的审批。如果商业贷款按时偿还，将为申请人加分。其次，负债比例是银行审批的重要因素。
3、视情况而定，商铺贷款一定程度上会影响房贷，但不是说商业贷款就会影响房贷。如果借款人曾经办理过，但一直按时还款，并且没有逾期还款，那么就会影响借款人的个人信用记录，即日后申请贷款，如果借款人能够按时归还月供，那么就会影响借款人的个人信用记录。但是，商业贷款对房贷是没有直接的影响的。
4、有贷款影响买房贷款吗有影响。有贷款的购房者还想通过银行贷款买房的话，贷款没有还完，银行会对购房者的还款能力要求高一些。一般计算贷款人的收入是否够还款，用贷款人目前贷款的额度乘以5，就是你要达到收入标准。
5、有一定的风险和影响的，如果你担保的那个人逾期还款，那么你可能要承担连带责任，那么你也就有不良信用记录了。给别人担保贷款买房子影响自己贷款买房吗 影响给人担保贷款会影响到自己买房贷款。毕竟担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。
房贷和商贷有什么区别
1、法律主观：房贷和商贷的区别主要在于：商贷在购房市场里单指商业性个人住房贷款，而房贷则包含有很多种类，不仅有商业性个人住房贷款，还有个人住房公积金贷款，以及组合贷款，及商业性个人住房贷款和个人住房公积金贷款的组合。
2、贷款用途不同 房贷主要用于购买房屋，包括商品房、二手房、住房等。而商贷则主要用于商业用途，如购买经营场所、商铺、车辆等固定资产。贷款条件和利率不同 由于房贷是为了满足广大民众居住需求，银行在审批房贷时相对较为宽松，通常会考虑借款人的还款能力和信用状况。
3、房贷和商贷的主要区别在于其贷款用途和贷款条件。房贷，即住房贷款，主要用于购买住房。这种贷款通常有较长的还款期限，通常包括固定利率和浮动利率两种形式。借款人申请房贷时，银行会综合考虑申请人的收入、征信记录、职业等因素，以确定贷款额度和利率。
房贷和商业贷款区别房贷跟商业贷
贷款用途不同 房贷主要用于购买房屋，包括商品房、二手房、住房等。而商贷则主要用于商业用途，如购买经营场所、商铺、车辆等固定资产。贷款条件和利率不同 由于房贷是为了满足广大民众居住需求，银行在审批房贷时相对较为宽松，通常会考虑借款人的还款能力和信用状况。
商贷与房贷是两种不同的贷款类型，它们之间存在一定关系。商贷与房贷的基本概念 商贷，即商业贷款，是一种用于满足个人或企业短期或长期资金周转需求的贷款形式，主要依赖于借款人的信用记录和还款能力来审批贷款。房贷，即住房贷款，是用于购买自用住房的专项贷款。
房贷和商贷的区别 定义不同 房贷是指购房者为了购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款通常具有较长的还款期限，较低的利率，并且贷款额度通常较高，以满足购房者购买房屋的需求。商贷则是一种商业性质的贷款，主要用于满足个人或企业的日常经营资金需求，如采购原材料、支付员工工资等。
区别在于利息。房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
