上海两次贷款记录还能贷款吗上海两次贷款记录
1、不行的，上海公积金规定，公积金房贷用过两次就不能再贷了，只能使用两次。 如果你第一次买的房子只是用来短期的投资，或者只是买来过渡的，过几年就打算卖掉，那就千万不要使用公积金。公积金贷款利息这么低，你才享受几年啊，太浪费。
2、能。根据公积金管理处规定，已经使用过公积金贷款的只要将上次贷款还清，在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的，且仍将被视为首次住房，不受二套房贷政策的限制。
3、不行的，上海公积金规定，公积金房贷用过两次就不能再贷了，只能使用两次。如果你第一次买的房子只是用来短期的投资，或者只是买来过渡的，过几年就打算卖掉，那就千万不要使用公积金。公积金贷款利息这么低，你才享受几年啊，太浪费。
4、不可以的，公积金即使已经结清了，在有过两次使用记录以后，也不能够选择公积金再次买房，剩下的余额可以进行提取，在提取的过程中，可以提取借款人和共同借款人的公积金账户所有余额，然后用来还商业贷款的住房贷。
上海商贷最多能贷多少?
1、上海老房子商贷能贷30年。在上海，老房子的商贷贷款年限是根据房屋年龄、借款人年龄以及贷款政策等多种因素来决定的。通常情况下，老房子的商贷最长可以贷30年。这意味着购买上海老房子的购房者最长可以选择30年的贷款期限来偿还贷款。具体贷款期限的确定，首先需要考虑房屋的年龄。
2、上海买房商业贷款能贷的额度因个人情况而异，但一般来说，根据申请人的收入状况、征信状况以及房产情况，可获得30万到数百万元的贷款额度。以下为具体分析解释：首先，上海买房商业贷款的额度取决于多个因素的综合考量。
3、所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
4、上海贷款额度最高一般情况下上海商业贷款没有额度上限，若是房贷的话不能超过房屋总价的70%，不同银行贷款额度不一样，具体以所贷款的银行为准。首套首付35%，可贷65%。第二套普通房50%，可贷50%。非普通住房70%，可贷30%。
5、一般来说，商业贷款的最高贷款额度是款项总额的70%，也就是说，假如一套房的全款为100万，最高贷款额度为70万。商业贷款最高贷主要是由个人的综合情况来决定，与个人职业、收入、婚姻状况、诚信记录等因素相关，最终贷款额度需要看银行的审批。
房贷可以二次贷款吗
【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。
法律分析：房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款，或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消费的贷款。
有房贷在特定情况下是可以进行二次贷款的。以下是可以进行二次贷款的情况以及不能进行二次贷款的情况：可以进行二次贷款的情况： 有效抵押资产：只要房产还有剩余价值，并能作为有效的抵押资产，就有可能申请到二次房贷。这主要取决于银行对房产价值的评估以及贷款人的偿还能力。
房贷审批可以申请几次?
房贷审批两次是为了确保贷款的安全性和合规性。第一次审批主要核实借款人的征信和资料完整性，确保贷款申请人的基本信息真实可靠；第二次审批则更侧重于对借款人还款能力的深入评估，包括对借款人的收入状况、财务状况、抵押物价值等的进一步核实。
提高贷款审核的精确度：房贷涉及巨额资金，银行或其他金融机构为确保资金安全，会进行多次审批。这不仅包括对申请人信用记录的核查，还包括对申请人提供的所有文件和信息的验证。通过两次审批可以增加信息核实和信用评估的准确性。 防范潜在风险：两次审批过程是对申请人财务能力和还款意愿的再次确认。
按揭贷款可以申请几次 按揭贷款当前最多可以申请两次。根据国家的有关关规定，个人买房只可以运用贷款的方式购买两套房屋，国家明确规定，不允许向第三套房发放贷款，购买第三套房购房者必须一次性付清房款。
房贷没还清可以二次贷款吗
1、【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。
2、房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗？可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。
3、房贷没有还清可以再贷款买房。但需要注意以下几点：首付比例提高：在申请贷款购买第二套房时，银行通常会要求贷款人支付更高的首付比例，一般不低于所购房屋价格的60%，个别地区甚至要求不低于70%。这一措施旨在增加贷款购买第二套房的压力，以减少炒房者的数量。
4、房贷没还完还可以二次贷款。有房贷的房子能够抵押贷款，贷款方式如下：借款人在银行进行二次贷款。借款人一般要进行提前还款，还清这个房屋的剩余贷款以后，再到别的银行进行二次抵押贷款。在有的银行，按揭房能够直接用按揭房的剩余价值再次抵押贷款。借款人在担保公司贷款。
上海第三套房贷款政策
1、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。
2、在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下，会被视为第三次贷款购房，予以停贷。 夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售。婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。
3、如果之前购买的两套房产目前仍在还贷中，那么第三套房产是无法申请贷款的。 在此情况下，将依照2015年3月30日发布的政策执行：2015年3月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、住房和城乡建设部联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。
4、上海第三套房贷款政策 新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。
5、法律分析：新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。
