中行的个人住房贷款重定价周期是什么?
1、中国银行个人住房贷款重定价周期介绍：自2024年11月1日起，重定价周期可选择每3/6/12个月为一个浮动周期。如为存量贷款，在贷款存续周期内，您可申请调整一次重定价周期，调整后的重定价周期可为3/6/12个月。
2、中国银行重定价日、周期介绍：重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。
3、存量浮动利率个人贷款（除国家助学贷款）转换为LPR定价，手机银行、个人网上银行、智能柜台默认重定价周期为12个月，可选择重定价日为次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日。中行自8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换或未完成自行转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准将批量转换为LPR。
4、重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。
5、贷款利率会按合同约定进行调整。重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
6、中行重定价日与重定价周期的概念：您的贷款利率为浮动利率时，贷款利率会按合同约定进行调整。重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
年初利率和年末利率的区别
通常来说，大多数银行的贷款利率在年初时会稍微高一些，而年中和年末则相对较低。这是因为到了年底，银行的贷款额度变得紧张，银行需要为了来年积极揽存，同时还需要进行各种结算和考核，因此，很多银行会选择通过提高存款利率来吸收存款，进而降低贷款利率。这样做的效果非常直接，能够迅速提升银行的存款规模。
每年利率最高的时期通常出现在年初和年末。以下是详细解释：年初时段：每年年初，许多金融机构和银行为了完成年度目标并展开新的贷款或储蓄业务计划，往往会有较高的利率策略。这是因为新年伊始，银行和金融机构需要通过较高的利率吸引客户存款或投资，以支持其年度内的业务发展。
年末利率可能较高 与年初相似，年末也是银行需要筹集资金的重要时期。银行通常会在年末推出各种优惠活动，以吸引更多的存款。此时，为了完成年度业绩目标，一些银行可能会提高定期存款的利率。因此，对于追求存款利息最大化的人来说，年末也是一个值得关注的时期。
银行贷款利率最少的时段通常集中在年初和年末。详细解释如下：年初时段 年初，很多银行为了完成年度贷款任务，往往会推出各种优惠利率的贷款产品来吸引客户。此时，银行间的竞争较为激烈，为了争夺市场份额，一些银行会主动降低贷款利率。因此，对于借款人来说，年初是一个获取较低贷款利率的好时机。
年底贷款和年初贷款基本没有区别。年末银行授信额度使用完不会发放这类贷款的，所以都会在年初放款，如果是按揭住房，利率上有点区别，因为1月1日是住房按揭贷款的调息日，不过12月31日贷的款一样要调。各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式：全部提前还款。
年末年初付款的现值确实存在差异，这是基于资金时间价值的原则。假设你年初投入100元，按照年利率10%计算，年末时这笔钱的价值将变为110元。这表明，同样数额的资金在不同的时间点其价值是不一样的。因此，如果一笔款项是在年初支付的，那么它被称为预付年金。
在中国银行申请房贷巳经审核通过两个月了,贷款怎么还没下来呢?什么时候...
房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
申请房贷下款时间和开发商有关，开发商的关系没到位把，一般审批通过后90日内（一至三个月内）放款的。不要担心，只要个人征信没问题就能下款的，毕竟都是买的期房不要着急，开发商急需回款更着急的。
房贷是从什么时候实行
1、年。建行北京分行相关负责人说，房贷真正的发展期是从1997年开始的。这一年，央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定贷款比例最高限额是房价的70%，贷款年限最长为20年。也正是从这一年开始，商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓身边。数据显示，1997年全国房地产个人贷款余额不到200亿。
2、房贷利率调整后一般在每年的1月1日或房贷放款日实行。以下是关于房贷利率调整实行时间的详细解调整时间的主要约定 每年1月1日调整：这是大多数房贷合同中约定的利率调整时间。在每年的1月1日，银行会根据最新的LPR（贷款市场报价利率）或其他基准利率，对房贷利率进行相应的调整。
3、年12月31日，央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷的重磅政策。而且，自2021年1月1日起直接实行。这是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期。 这个规定的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。
