卖房要把贷款还清吗
当您按原价卖房时，所得款项首先需要用来还清剩余的房贷本金。之后，剩余的部分就是您能够拿回的金额。通常，随着贷款的偿还，贷款本金会逐渐减少，因此，在卖了房子并还清贷款后，您应该能够拿回部分或全部已经支付的本金。然而，还需要考虑其他费用。
卖房不一定要还清房贷。对于还未结清贷款的房子，如果已取得房产证，可以通过转按揭的方式进行交易。具体办理方式如下：签订买卖合同：买卖双方需签订《房屋买卖合同》。签订保证合同：买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。支付首付款：买方需支付首付款。
不需要。房子做了信用贷款，是基于良好信用且稳定住所的前提下申请的贷款，是不用抵押、不用担保的，故信用贷款和房子没有关联，信用贷款无需提前还款和结清，房子可以自行买卖，按合同正常还款即可。信用贷款可以按时还款，也可以提前结清，可根据情况自行选择。
卖房通常需要把贷款还清。原因如下：房产证抵押：在申请房贷时，房产证是作为抵押物抵押在了银行。这意味着，在贷款未还清之前，银行拥有该房产的抵押权。过户需要房产证：卖房时必须办理过户手续，而过户又必须需要房产证。只有在结清房贷后，才能办理解除抵押手续，从而拿回房产证，进而将房子卖出去。
卖房不一定要还清房贷，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。卖房转按揭的办理方式买卖双方签订《房屋买卖合同》。
卖房还是抵押贷款好
两种都有一定的好处，如果有一定还款能力的话建议还是选择抵押贷款，卖房以后房子就没有了，而抵押贷款只要是还清贷款房子就可以解押了。不过卖房子就没有还款压力了，如果不在意房子，卖掉就可以直接得到足够的活动资金。卖房的流程双方议价 买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。
分情况。有还款能力，只能解燃眉之急，做抵押，毕竟卖了不太好买回来；没有还款能力，又比较着急，那就卖了吧；房价涨的时候比房价跌的时候好出手；以上。
卖房一般不需要做抵押贷款。卖房交易通常是直接收取房款，不涉及贷款过程。但在某些特定情况下，卖家可能会选择抵押贷款来解决资金周转问题。以下为可能的原因：资金周转问题 在某些情况下，卖家可能需要出售房产来筹集资金，但同时又需要保留一部分资金用于其他用途，如支付医疗费用、子女教育等。
负债40万卖房还是抵押
建议先抵押。你可以用你的住房进行住房抵押贷款，还可以先将你的车卖掉。如果重新买房子，需要交契税、个税、维修基金等各种费用，新房装修也是很大一笔费用。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
两种都有一定的好处，如果有一定还款能力的话建议还是选择抵押贷款，卖房以后房子就没有了，而抵押贷款只要是还清贷款房子就可以解押了。不过卖房子就没有还款压力了，如果不在意房子，卖掉就可以直接得到足够的活动资金。卖房的流程双方议价 买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。
正规程序的话这种理由是不批的，你只能以其他名义贷款出来，比如装修贷款，个人消费，或者经营贷，然后再挪用来偿还网贷，但是你要注意，这是违法的，你必须保证能够偿还银行贷款，否则到期后要么卖房还款，要么就坐牢。另外就是这需要银行关系来替你疏通，没关系的话你根本贷不下来。
缓债：如不必急于还本金，只需付息或部分本金即可缓解危机，则不必非卖房不可，可考虑房产二次抵押等方式。房产价值与债务关系：房产价值低于债务：卖房意义不大，所得款项不足以还债，还可能失去栖身之所。
