70万的房子,公积金能贷到55万吗
1、万的房子，公积金能否贷到55万，取决于多种因素，但一般情况下是有可能贷到的，但并非绝对。以下是根据不同情况的具体分析：首套房且房屋建筑面积在144平方米以下：最高贷款额度：60万元。最高贷款比例：不超过房屋总价的80%，即70万 * 80% = 56万元。结论：在此情况下，公积金贷款额度可以达到55万元。
2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
3、万的房子，如果符合条件，使用公积金贷款一个人最多可以贷50万到60万不等，具体数额还需根据个人实际情况和当地公积金政策确定。办理公积金贷款的流程如下：贷款额度确定 个人最高额度：通常情况下，公积金贷款一个人最多可贷50万。
4、一般来说，公积金贷款最高额度是房屋总价的七成到八成左右。所以，如果购买价值为60万的房子，理论上能贷到的金额大致在几十万元左右。具体数字需要依据当地公积金管理中心的政策以及个人具体情况进行计算。
5、公积金只能贷款70-25=45万，他能带多少是有你总房款-首付决定的，而不是你想带多少就带多少。并且你首先要确定的是你的条件能不能带45-50万。比如，你贷了45万，这个钱是直接用于买房的，不会经过你手，更见不到现钱。
6、大约能贷到最大额度约不超过五十万。公积金贷款的额度一般受到个人公积金缴存额的限制。以50万的房子为例，具体的贷款额度取决于当地的公积金贷款政策以及个人的公积金缴存情况。一般来说，公积金贷款的最高可贷额为账户总金额的两倍左右。
公积金贷款有无面积限制
1、公积金贷款对于房屋面积有限制，但仅限于二套房：首套房公积金贷款无面积限制：对于首次使用公积金贷款购买房屋的借款人，一般情况下是没有面积限制的。二套房公积金贷款有面积限制：如果借款人购买的是第二套住房，并且选择使用公积金贷款，那么房屋面积不能超过144平方米。
2、住房公积金贷款一般情况下没有面积限制，但不同城市对于贷款额度和房屋面积有一定的政策规定。具体来说：贷款额度与房屋面积的关系：首次使用住房公积金贷款购买自住房时，虽然面积上没有直接的限制，但房屋建筑面积会影响贷款的首付款比例。房屋建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%。
3、公积金贷款有面积限制，同时也有一系列申请条件。面积限制：90㎡及以下：对于房屋面积在90㎡（含）以下的住房，使用公积金贷款时，首付款比例不得低于20%。90㎡以上至144㎡：房屋面积超过90㎡但不超过144㎡的，贷款首付款比例需不低于30%。144㎡以上：对于面积超过144㎡的住房，公积金贷款将不予支持。
4、公积金贷款受面积限制，使用公积金贷款需要满足一定条件。公积金贷款受面积限制的具体情况：90㎡以下：对于房子面积在90㎡（含）以下的住宅，使用公积金贷款时，首付款比例不得低于20%。90㎡以上至144㎡：对于房子面积在90㎡以上但不超过144㎡的住宅，使用公积金贷款时，首付款比例不得低于30%。
二手房公积金贷款能贷多少钱
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
二手房公积金贷款最多能贷的额度如下：夫妻双方缴存情况：夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万。夫妻双方都缴存的，最多可贷40万。如果夫妻双方有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万，即最多可贷45万。
二手房公积金贷款的最高额度通常不超过房屋总价款的80%。具体额度如下：使用个人公积金申请贷款，最高限额40万元。使用配偶公积金申请贷款，最高限额60万元。同时使用个人公积金及补充公积金申请贷款，最高限额50万元。同时使用配偶公积金及补充公积金申请贷款，最高限额70万元。最终可贷款额度由管理处核定。
购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款吗
购房建筑面积144平方以上的房产一般不可以使用公积金贷款，但具体情况需根据当地公积金政策确定。以下是相关分析：一般情况下不可用：在很多地区，公积金贷款对房屋面积有限制，通常将144平方米作为普通住宅和非普通住宅的分界线。
购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款，公积金贷款对房屋的要求通常是对房屋数量有所要求，以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款就不给第三套房贷款。
房子超过170平方米能不能用住房公积金贷款能只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
公积金贷款一般只能用来购买144平方米以下的房屋，即普通房屋。而超过144平方米以上的为非普通房屋，不能用公积金贷款来购买，客户只能选择办理商业贷款。
购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款吗?
1、购房建筑面积144平方以上的房产一般不可以使用公积金贷款，但具体情况需根据当地公积金政策确定。以下是相关分析：一般情况下不可用：在很多地区，公积金贷款对房屋面积有限制，通常将144平方米作为普通住宅和非普通住宅的分界线。
2、购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款，公积金贷款对房屋的要求通常是对房屋数量有所要求，以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款就不给第三套房贷款。
3、房子超过170平方米能不能用住房公积金贷款能只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
4、购首套房，若所购住房建筑面积在144平方米（含）以下，最高贷款比例不超过房屋总价的80%；若建筑面积在144平方米以上，最高贷款比例不超过房屋总价的70%。
5、购房建筑面积144平方以上的房产一般不可以用公积金贷款。以成都市为例：成都住房公积金管理中心官方微博发布公积金贷款新规细则。细则将于11月1日起实行。《细则》规定，公积金贷款额度为缴存余额的20倍，首套房建筑面积在144平米以上再购房不能使用公积金贷款。细则将于11月1日起实行。
