贷款房子怎么过户给别人
1、有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：申请转按揭 借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。
2、综上所述，贷款房子过户给别人主要有两种方式：一是通过转按揭变更借款人主体，允许在未还清贷款的情况下进行房产交易，买家可申请二手房贷款接手；二是借款人提前还清贷款后直接过户，这要求借款人具备一定的资金实力来偿还剩余房贷。
3、离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。双方签订协议，达成共识，一方愿意出资还清贷款，另一方配合办理产权证过户手续。
贷款未还清的房子可以过户吗
房子在未还清贷款的情况下，原则上是不可以过户的。但存在以下几种特殊情况和方法可以解决这个问题：还清贷款后过户：方法：最直接的方法是借款人提前将贷款还清，这样房屋抵押权就解除了，随后即可办理房屋的过户手续。
贷款没还完的房子在一般情况下是不可以直接过户给别人的。以下是关于此问题的详细解贷款房屋的所有权问题：当房屋存在贷款未还清的情况时，房屋的所有权通常并不完全属于购房者，而是部分属于银行或贷款机构。
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
贷款没还完的房子不可以过户给别人。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，其中第三十八条明确列出了不得转让的房地产情形，虽然该条款中并未直接提及贷款未还清的情况，但贷款未还清的房子往往涉及到房屋所有权的抵押问题。
在房屋交易过程中，贷款未还清的房屋通常无法直接过户。根据相关法律，房屋必须没有法律纠纷、未被列入拆迁规划且未存在按揭贷款的情况下，才能办理过户手续。尽管《民法典》规定抵押的房产可以转让，但这并不等同于过户。
房子贷款没还完可以过户，但需要满足一定的条件：还清贷款：在房子贷款未还清的情况下，房子的所有权属于贷款人。因此，如果想要将房子过户到别人名下，最直接的方式是先将贷款还清。贷款转让：如果贷款尚未还清但希望过户，可以选择将贷款转让给另一家银行或金融机构。
离婚了房子有贷款怎么过户给对方
1、离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。双方签订协议，达成共识，一方愿意出资还清贷款，另一方配合办理产权证过户手续。
2、离婚后贷款的房子过户给另一方，主要有以下几种方式：提前偿还所有贷款：流程：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户。要求：这种方式需要贷款方有足够的资金来偿还剩余贷款。向银行申请变更贷款人：流程：无力清偿所有房贷的，可以向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。
3、若一方希望获得房产所有权，需向另一方支付其应得的房产价值份额及承担的债务份额。准备过户材料：包括但不限于离婚协议或法院判决书、双方身份证明、房产证、贷款合同及相关还款记录等。前往房屋登记管理部门办理过户：携带上述材料至当地房屋登记管理部门，按照相关规定填写申请表并提交材料。
4、离婚后，贷款房子的过户方式主要有两种：提前还贷过户：方式说明：双方需提前偿还银行贷款，消除按揭抵押贷款的抵押登记。若资金不足，可考虑通过贷款公司赎出房产证。操作步骤：在取得房产证后，双方需共同前往房产登记部门办理过户手续。
房子还有贷款怎么过户给亲人
1、丈夫去世还有房贷过户到妻子名下的方法：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
2、有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：申请转按揭 借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。
3、直接以买卖的方式过户给亲人即可。按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
4、贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。
5、贷款没还完的房子过户给家人需要遵循一定的法律程序和规定。首先，需要了解贷款合同及银行要求，确保过户不违反合同约定。其次，需要征得银行的同意，并按照银行的要求办理相关手续。最后，需要注意税费问题，确保按照规定缴纳相关税费。
