了解一下个人商品房贷款哪种比较好的?按揭贷款如何?
商业贷款，商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。
相对来说，肯定是按揭贷款更好，更合适一些首先我要明确告诉您的就是按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，因为按揭贷款是银行的一项优惠政策，主要针对购房贷款，虽然现在按揭利率较高，和抵押贷没有任何优势，但是差距不是很大，并且按揭房贷款没有任何抽贷风险，所有首选肯定是按揭贷款。
住房公积金贷款 有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。
房贷贷款方式哪个更划算
房贷贷款哪种方式划算，主要取决于个人的经济情况和贷款需求。以下是一些建议：公积金贷款：特点：利率较低，通常是最划算的贷款方式之一。适用人群：满足公积金贷款条件的购房者，尤其是首次购房或经济压力较大的群体。商业贷款：特点：额度较高，贷款流程相对简单，灵活性较大。
房贷的两种贷款方式——等额本金和等额本息，各有优劣，选择哪种更好取决于个人的财务状况和还款能力。等额本金的特点是每个月的还款金额逐月递减，前期还款压力较大，但总利息相对较少。这种方式适合收入较高且稳定，或者希望减少总利息支出，甚至有提前还款打算的贷款人。
在常见的三种房贷模式中，对于大部分购房者而言，公积金贷款通常更为划算。以下是具体分析： 公积金贷款 利率优势：公积金贷款具有政策补贴性质，其贷款利率通常低于同期商业银行的个人住房商业性贷款利率。这意味着，在相同的贷款金额和贷款期限下，公积金贷款所需支付的利息总额会更少。
房贷选择公积金贷款较为划算。以下是具体原因： 利率优势： 公积金贷款的利率相较于商业贷款通常更低。这意味着在贷款期限内，你可以支付更少的利息，从而节省贷款成本。
贷款买房哪种方式最省钱?公积金贷款与商贷大比拼
公积金贷款买房相对更划算。以下是对商业贷款和公积金贷款买房的对比分析： 贷款利率：商业贷款的利率通常高于公积金贷款的利率。这意味着，在相同的贷款金额和贷款期限下，使用公积金贷款所需支付的利息会更少。因此，从利率角度来看，公积金贷款更划算。
公积金贷款与商业贷款相比，两者的贷款利率和额度都会有所差别。公积金贷款要划算很多，因为公积金贷款利率比较低，我国公积金贷款利率是全国统一的，五年期以上的公积金贷款利率为25%，而我们商业贷款5年期以上的基准利率为9%。
商业贷款 住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷时，对贷款银行也要多对比。组合贷款 一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高贷款额度上限才使用的。
在贷款金额较大，公积金贷款又不能满足贷款金额时，可以选择组合贷款，虽然流程会更麻烦一些，但是仍能为购房者省下不少的利息，是非常有必要的。 比如在成都买套150万的新房，最低首付三成为45万，贷款金额为105万，成都个人公积金贷款金额最高为40万，可以选择公积金贷款40万，商业贷款65万。
