抵押贷款比例70%是银监规定?抵押贷款的比例
《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。
不超过房产评估现值的50-70%。银监会对抵押率的规定，若以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%，若以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
您好，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。具体信息还需要您这边通过柜台个贷部门申请的时候再具体确认一下的。
银行存单质押不能百分之百贷款，主要是银行出于覆盖贷款本金利息和其他未知风险的需要。我们知道，质押贷款实际上也属于担保贷款的一种，其担保的范围包括贷款本金和利息、罚息、损害赔偿金、违约金和实现质权的费用。监管制度规划定了质押贷款额度红线。
就是把抵押物重新评估以后再贷款，如果重新评估后价值比以前高，就可以获得多一部分的贷款。不过抵押物的贷款额只能达到重新评估价值的70%，就是抵押物价值100万，最多之能够贷款70万。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
而房产抵押贷款的乘数一般是不超过评估值的七成，不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。比如说个人商品房。贷款成数一般为70%。而写字楼，商铺的贷款成数只有60%，像是厂房抵押贷款。一般只能做到50%。新房的抵押年限不超过30年，二手房的抵押年限不超过20年。
商铺贷款率和商品房的一样吗
1、商铺贷款率和商品房的贷款率是一样的。因为商铺本身就属于商品房的一种，所以商铺和商品房贷款利率都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行，具体利率根据当时办理时的利率为准。
2、商铺贷款率和商品房的一样。具体解释如下：定义相同：商铺本身就属于商品房的一种，因此商铺和商品房的贷款利率在本质上是相同的，都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行，具体利率根据当时办理时的利率为准。
3、商铺贷款率和商品房的一样。因为商铺本身就属于商品房，是商品房的一种，所以商铺和商品房贷款利率都是一样的，都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行的，具体利率根据当时办理利率为准。当然，二者差异还是存在的，但主要的差别是在贷款金额上面。
商铺抵押率是什么意思
商铺抵押率指的是商铺抵押贷款的额度与商铺总价值之间的比例。详细解释如下：商铺抵押率的定义 商铺抵押率涉及的是商铺作为贷款抵押物时，其贷款额度与商铺实际价值之间的关系。当借款人使用商铺作为担保来获得贷款时，银行或其他金融机构会评估该商铺的市场价值。根据这一价值和贷款条件，机构会决定给予借款人一定的贷款额度。
商铺抵押率是指商业银行或其他金融机构在审批商铺抵押贷款时，根据商铺的评估价值与实际贷款额度之间的比例。一般来说，商铺抵押率不是固定的，会因商铺的地理位置、经营状况、市场状况等因素有所差异。具体的抵押率会根据金融机构的评估标准和相关风险考虑而定。
抵押率就是指贷款的金额与当前房地产的评估价值的比率。抵押率与贷款额度是紧密相关的。举个例子来说：假设房产的评估价值为50万元，实际贷款额度为30万元，那么抵押率就是60%。
商铺和商品房贷款利率一样吗
1、商铺贷款率和商品房的贷款率是一样的。因为商铺本身就属于商品房的一种，所以商铺和商品房贷款利率都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行，具体利率根据当时办理时的利率为准。
2、商铺和商品房贷款利率在大多数情况下是一样的。以下是具体解释：利率执行标准相同：商铺贷款利率和商品房贷款利率一般都是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率来执行的。这是因为商铺本身就属于商品房的一种，所以在贷款利率上没有本质区别。但具体利率可能会因经办银行的规定而有所不同。
3、商铺贷款率和商品房的一样。具体解释如下：定义相同：商铺本身就属于商品房的一种，因此商铺和商品房的贷款利率在本质上是相同的，都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行，具体利率根据当时办理时的利率为准。
4、商铺贷款率和商品房的一样。因为商铺本身就属于商品房，是商品房的一种，所以商铺和商品房贷款利率都是一样的，都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行的，具体利率根据当时办理利率为准。当然，二者差异还是存在的，但主要的差别是在贷款金额上面。
5、贷款类型不同。商铺贷款和住宅贷款，因所购物业性质不同，贷款类型也有区别。商铺贷款通常属于商业贷款，而住宅贷款则更多涉及住房贷款。利率差异。商铺贷款的利率通常高于住宅贷款利率。由于商铺属于投资性房产，银行在考虑贷款风险时，会对商业贷款收取更高的利率。
