lpr加60个基点是不是太坑了
1、lpr加60个基点是否太坑，取决于具体情况，上浮60个基点相当于上浮0.6%。lpr加60个基点是否太坑： 这并不是一个绝对的判断。房贷利率的基准是LPR，银行在LPR的基础上加上自己的利差作为贷款利率。 如果银行将LPR上浮60个基点作为加点，可能是由于市场利率上升、银行成本增加等原因。
2、lpr加60个基点是不是太坑了 房贷利率的基准是LPR（贷款市场报价利率），LPR是由央行定期公布的，目前包括1年期、5年期以上贷款LPR两个档次。银行在LPR的基础上加上自己的利差作为贷款利率。如果银行将LPR上浮60个基点作为加点，这可能是因为市场利率上升、银行成本增加等原因导致的。
3、lpr加60个基点是太坑了。 房贷加60个基点就是在基准利率基础之上上调0.6%的情况，这是由于房贷的利率是跟贷款的期限有一定的关系，因为贷款时间长，央行基准利率会高一些，比如说，贷款1年以内是35%，1到5年是75%，而5年以上是9%，此时加基点，就会在这个百分点上。
4、许多人关心的是，如果LPR加60个基点，是否意味着利率大幅度上涨，是否过于坑人。实际上，这个加点幅度意味着利率上浮0.6%，对于5年期以上的贷款，如果原本的LPR是65%，加60bp后，实际执行利率会变为25%。然而，是否太坑取决于多个因素，如银行的政策、市场环境和个人信用情况。
为什么说房贷改lpr后悔了
1、固定利率意味着在贷款期限内，利率不发生任何变化，提供了利率的稳定性。转为LPR浮动利率后，房贷利率有调整的机会，但未来LPR的走势是不确定的。虽然很多人认为未来LPR下行是大概率事件，但这需要基于数据进行探讨，并不能确定。因此，对于已经享有较多利率折扣的用户来说，转为LPR可能面临利率上调和折扣优势减小的风险，同时未来LPR的走势也存在不确定性。
2、一些人房贷改Ipr后悔了，主要是因为贷款的时间比较长，未来的lpr走势比较难预测，保险点所以会选择转固定利率的。像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受，选择权在大家自己手里。有且只有一次机会，还是谨慎对待点好。
3、房贷改lpr后悔了通常是因为改完之后利率涨了，但是lpr是浮动利率，确实会有涨跌的情况，不过如果不像选择这种利率也可以，选择lpr+基点固定利率模式即可。如果自己已经选择转换为lpr浮动利率后，后悔了，也不能再变更利率方式，用户有且只有一次变更的机会。
4、许多人对于将房贷与LPR（贷款市场报价利率）挂钩感到后悔，主要是因为贷款期限较长，而LPR未来的走势难以预测。在这种背景下，一些人更倾向于选择固定利率，以确保未来的还款额不会因利率波动而增加。尽管当前的还款压力可能尚可承受，但选择权在个人手中，且这一选择具有唯一性，因此应当谨慎对待。
5、房贷改LPR后后悔，需理性看待并根据个人情况分析。LPR下调带来的实际利益：选择LPR利率的房贷用户，在LPR下调时能够享受到月供减少的好处。例如，5年期LPR从6%下调到45%，对于100万元的房贷，在贷款20年、等额本息还款下，每月可少还款约81元，20年累计节省房款支出9万元。
6、而固定利率与LPR调整就没有任何直接的关系，从眼前利益来看，选择固定资产的购房者，无法享受LPR下调的红利，似乎只有后悔的份。财艺君认为，任何一种选择都是有道理的。
选择浮动利率的人亏死吗(房贷利率低于lpr银行会亏钱吗)
选择浮动利率的人不会亏死。选择浮动利率还是固定利率取决于市场利率的波动和个人风险偏好，具体分析如下：风险与机遇并存：风险：如果市场利率上升，浮动利率贷款的利率也会随之上升，导致每月的还款额增加。如果市场利率一直保持高位，借款人可能会支付比固定利率更多的利息。
综上所述，选择浮动利率并不意味着一定会亏钱。实际上，它给予借款人更多的灵活性，能够在市场利率下降时享受到较低的利息。但与此同时，借款人也需要承担市场利率上升的风险。因此，在选择浮动利率还是固定利率时，借款人需要权衡利弊，结合自身的实际情况和市场趋势来做出决策。
其实，房贷改lpr不一定会吃亏，有不少人算过，按照当前趋势来看，只要lpr利率不超过就算贷款利率是在基准利率上浮30%，换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。比如基准上浮30%是按照“LPR+157个基点”算出来的利率还是没亏也没省。
转LPR不意味着一定会亏损。实际上，房贷利率可能随着LPR的变动而调整。一些人认为未转LPR可能会亏损，这是因为他们观察到LPR正在下降，而房贷利率通常是基于LPR加上一定的基点来确定的。因此，如果LPR下降，房贷利率也可能降低，从而减少利息支出。即使LPR下降仅0.1%，节省的利息也不是一个小数目。
房贷改lpr在2020年8月31日结束。目前我国各银行中都有两种房贷利率可以选择，第1种是固定利率， 固定利率指的是在我国各银行利率有任何调整的情况下，都按照目前的利率来执行。第二种则是浮动利率，也就是LPR，更换后会随着银行利率的调整而浮动变化。
利率下调机会：自2023年9月25日起，各大银行对满足首套住房贷款标准且执行LPR浮动利率的存量房贷进行了利率下调。这意味着选择LPR浮动利率的房贷用户有机会享受到利率下调带来的月供减少。灵活性：LPR浮动利率根据市场情况进行调整，如果未来市场利率下降，房贷利率也会相应下调，从而降低贷款成本。
基准利率转lpr很坑
在LPR之前，5年期以上的贷款基准利率为9%，为基准利率的历史利率。贷款利率用了这么多年才变成了9%，已经算是很低了，现在转换为LPR后，虽然贷款利率又变成了65%，但是后期贷款利率想要再降会很难，很有可能上涨。在实行LPR后，贷款利率已经降了几次，现在已经降到了65%。
基准利率转lpr很坑有人说基准利率转lpr很坑，这是什么原因呢？LPR仍有下调空间，但是可能需要较长的周期，短期LPR则可能上涨，所以建议剩余贷款年限长的购房者选择LPR，剩余贷款年限短的购房者则可以选择固定利率。不过这个观点很多人不认可，很多人认为LPR就是个“坑”，所以长期来看，选择固定利率更好。
年12月底，央行发布【2019】30号公告，存量浮动贷款利率贷款定价转换启动，要求贷款金融机构与客户进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），商业性住房加点数值在合同剩余期限内固定不变。这就是房贷利率改革前的存量房贷户。
