房贷利息一般是多少啊?
房贷本金一般不超过房产售价的80%。例如，如果房产售价为100万元，那么最多可以贷款80万元作为本金。 贷款期限：贷款期限最长可达30年，但如果是二手房，贷款期限最长为20年。贷款期限越长，利息总额通常会越高。
借款一年以内的利率为35%。借款一至五年的利率为75%。借款五年以上的利率为90%。公积金贷款方面，借款五年以下（含五年）的利率为75%，借款五年以上的利率为25%。利息的计算：利息的计算公式为：利息 = 借款本金 * 期限 * 利率。
现行房贷利率为9%。以下是对房贷利息（利率）相关概念的详细解释：房贷利率 房贷利率，即国家现行的贷款利率，是银行向购房者提供贷款时所依据的基准利率。目前，我国的房贷利率为9%。这个利率是由中国人民银行（央行）制定并公布的，只要央行不进行调整，房贷利率就不会改变。
首套房中国银行放款利率6.12,是正常的吗?
1、如果您购买的是居住类房屋，并且个人征信良好的话，那这个利率就比较高了。正常情况下，中国银行执行的贷款利率是基准lpr利率65上浮30个bp，也就是年利率95。
2、利率12稍有点高。按等额本息计算月供58045。
3、全国范围内的首套房贷款平均利率为43%，环比下降5BP。各银行商业住房贷款利率：工商银行：5年期以上的个人商业住房贷款利率下限按照基准利率12%的0.9倍制定，即51%执行。招商银行：5年以上的房贷利率为12%，但具体利率可能根据所在区域及房屋状况有所不同。
4、现在这商贷都是635，你那12自然是高了，按你那12算下来贷款58万三十年每个月要还35227（等额本息）。要是条件允许也可以商贷用等额本金。等额本金比等额本息总得算下来少还银行25万多。按利率635算是月供33447，每个月少将近两百块，三十年得少多少。
2015年7月中行房贷利率多少
在2015年7月，中国银行对于房贷利率的执行原则是基准利率上浮59%。这意味着，如果当时的基准利率为某一具体数值（如9%为常见的基准利率示例，实际数值可能有所不同），那么中行房贷的实际执行利率将是该基准利率乘以（1+59%）。
所有银行利率都是根据中国人民银行公布的基准利率为基础的，中国银行也不例外，所以看中行贷款利率高与低，只需要看人行同期基准利率变化就行。2011年7月7日调整利率以后，贷款利率一年期是61%。而2015年经四次下调利率后，目前一年期贷款基准利率是6%。所以，中国银行2015年贷款利率比2011年低。
中行房贷总额34万，在9%的年利率和十年还款期限下，采用等额本息还款方式，每月需还款36383元左右。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）10%；②六个月至一年（含）56%；③一至三年（含）65%；④三至五年（含）90%；⑤五年以上05%。
